コーシャハイム上北台(東京都 東大和市 上北台 2丁目865-10)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (71.3㎡) の 1,319 万円、最も低い部屋は 5階 (68.4㎡) の 1,155 万円です。

コーシャハイム上北台 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
892 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
上北台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーシャハイム上北台の価格相場情報

物件の詳細情報

コーシャハイム上北台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーシャハイム上北台
住所東京都 東大和市 上北台 2丁目865-10
建築年1993年
構造RC造
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 7分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

コーシャハイム上北台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーシャハイム上北台(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.40㎡
(2LDK)
-1,155万円6.2万6.4%
2階68.40㎡
(2LDK)
-1,155万円6.2万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.40㎡
(2LDK)
-1,155万円6.2万6.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.28㎡
(3LDK)
-1,319万円5.9万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階68.40㎡
(2LDK)
-1,155万円6.2万6.4%
5階68.40㎡
(2LDK)
-1,155万円6.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーシャハイム上北台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーシャハイム上北台の価格相場、家賃相場は上北台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーシャハイム上北台の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北台 中古マンション価格相場 推移・動向 上北台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーシャハイム上北台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m エステート東大和
東京都 東大和市 上北台 3丁目866-3
上北台駅
徒歩6分

RC造 1990年
84m 迦葉東大和サニーコーポ
東京都 東大和市 上北台 3丁目411-4
上北台駅
徒歩5分

RC造 1978年
93m カサベルデポラール
東京都 東大和市 上北台 2丁目3-3
上北台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
117m ダイエー上北台ビル
東京都 東大和市 上北台 2丁目1-19
上北台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
153m ガーデンイケダ
東京都 東大和市 上北台 2丁目1-7
上北台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
165m サンパティーク上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目401-1
上北台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
191m アルカディア
東京都 東大和市 上北台 3丁目371
桜街道駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
205m スカイブルー関口
東京都 東大和市 上北台 3丁目371-5
上北台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
231m ニックハイム玉川上水
東京都 東大和市 立野 2丁目16-10
上北台駅
徒歩6分

RC造 1977年
246m ウィングロード上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目438-1
桜街道駅
徒歩3分
6階建
RC造 2010年
331m サウス・ウインド
東京都 東大和市 立野 2丁目12-11
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
346m 高橋ビル
東京都 東大和市 上北台 2丁目892-4
上北台駅
徒歩8分

RC造 1987年
374m 尾又ビル
東京都 東大和市 上北台 3丁目344-5
桜街道駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
391m グランシティ玉川上水ラ・アヴェニュー
東京都 東大和市 上北台 3丁目427-1
桜街道駅
徒歩3分
5階建
35部屋
RC造 2006年
396m セントレー玉川上水第2
東京都 東大和市 上北台 3丁目459-1
桜街道駅
徒歩2分
10階建
55部屋
RC造 2002年
419m 春日ビル
東京都 東大和市 立野 4丁目473-1
桜街道駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
443m サンクレイドル玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目302-1
桜街道駅
徒歩3分
8階建
RC造 2012年
474m エストヴォーレ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目2-5
上北台駅
徒歩1分
10階建
38部屋
RC造 2004年
481m ラング・マンション玉川上水
東京都 東大和市 立野 4丁目503-4
桜街道駅
徒歩1分
8階建
29部屋
RC造 2002年
489m ヴィルヌーブ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目5-3
上北台駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
497m ウィングヒルズ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目1-4
上北台駅
徒歩2分

RC造 2003年
511m セントレー玉川上水
東京都 東大和市 立野 4丁目503-3
桜街道駅
徒歩1分

RC造 1999年
531m WIN立野
東京都 東大和市 立野 3丁目640-1
上北台駅
徒歩9分

RC造 1995年
565m サリール立野
東京都 東大和市 立野 1丁目936-1
上北台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
572m サンクレイドル桜が丘
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目294-2
桜街道駅
徒歩3分

RC造 2005年
591m メゾンドアムール
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目286-1
桜街道駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
594m パピヨン大南
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目56-1
立川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
625m サンクレイドル桜街道
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目2-251
桜街道駅
徒歩1分
7階建
41部屋
RC造 2004年
626m 東大和ナショナルコート
東京都 東大和市 立野 3丁目631-3
東大和市駅
徒歩6分
6階建
RC造 1985年
626m アルテミス立野
東京都 東大和市 立野 3丁目594-1
桜街道駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
643m ライオンズ玉川上水フェアレジデンス
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目261-1
玉川上水駅
徒歩7分
5階建
92部屋
RC造 2008年
697m オハナ玉川上水ガーデニア
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目29-152
玉川上水駅
徒歩7分
8階建
322部屋
RC造 2014年
702m メゾン・ストーク
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目49-1
桜街道駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
735m 公社大和芝中住宅イ-1号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目1197-1
上北台駅
徒歩7分
5階建
988部屋
RC造 1970年
736m ニューベルヴェ
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目862-2
上北台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
765m グランシャトレ玉川上水ウエスト
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目235-1
桜街道駅
徒歩5分

RC造 1998年
767m アビテ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-2
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2002年
767m アビデ上北台
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1291-2
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2002年
769m 芝中分譲住宅ロ-1号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
300部屋
RC造 1971年
773m グランシャトレ玉川上水イースト
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目235-1
桜街道駅
徒歩3分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

上北台 $kind_labe人口推移 上北台における人口推移・動向を調べることができます

上北台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。