コンフォール西院淳和院(京都府 京都市 右京区 西院東淳和院町 24-10)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォール西院淳和院 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,213 円/㎡
(平均値)
18.2
4.0 円/㎡
西院駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォール西院淳和院の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォール西院淳和院の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォール西院淳和院
住所京都府 京都市 右京区 西院東淳和院町 24-10
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 西院駅  徒歩 4分
京福 京福嵐山線 西大路三条駅  徒歩 5分
阪急 阪急京都本線 西院駅  徒歩 5分
京福 京福嵐山線 西院駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォール西院淳和院の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォール西院淳和院の価格相場、家賃相場は右京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォール西院淳和院の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向 右京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォール西院淳和院の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ファミール西院
京都府 京都市 右京区 西院東今田町 35-1
西大路三条駅
徒歩3分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
231m エルシティ西院
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町 18
西院駅
徒歩1分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
284m 朝日プラザ三条口
京都府 京都市 中京区 壬生東大竹町 11-1
西大路三条駅
徒歩5分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
318m クリスタルグランツ西大路三条
京都府 京都市 右京区 西院上今田町 15
西大路三条駅
徒歩1分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
335m ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町
西院駅
徒歩2分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
358m ルミエール四条
京都府 京都市 中京区 壬生仙念町 10
西院駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
362m ヴィヴァーチェ西院
京都府 京都市 右京区 西院巽町 32
西院駅
徒歩4分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
401m ライオンズマンション三条口
京都府 京都市 右京区 西院下花田町 7-1
西大路三条駅
徒歩6分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
442m イーグルコート御池アネックス
京都府 京都市 中京区 西ノ京三条坊町 14-1
西大路三条駅
徒歩2分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
455m パデシオン西大路御池駅前
京都府 京都市 中京区 西ノ京新建町 8
西大路三条駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
477m 春栄ハイツ
京都府 京都市 右京区 西院春栄町 43-1
西院駅
徒歩9分
7階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
492m パデシオン四条壬生
京都府 京都市 中京区 壬生森町 29-3
西院駅
徒歩5分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
529m サーパスシティ御池西大路通
京都府 京都市 中京区 西ノ京下合町 20
西大路御池駅
徒歩2分
11階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
539m ダイアパレス西大路御池
京都府 京都市 中京区 西ノ京南原町 27-1
西大路御池駅
徒歩4分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
550m コスモフォーラム四条
京都府 京都市 中京区 壬生森前町 10
西院駅
徒歩5分
11階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
567m ジアーバネックス京都二条
京都府 京都市 中京区 壬生神明町
二条駅
徒歩9分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
578m デリード京都西院
京都府 京都市 右京区 西院平町 6-1
西院駅
徒歩5分
11階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
580m パラドール御池ザラック
京都府 京都市 中京区 西ノ京樋ノ口町 11
西大路御池駅
徒歩6分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
591m レスポアール三条朱雀
京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町 8-2
西大路三条駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
591m エルデヒルズ
京都府 京都市 中京区 壬生檜町 8-10
西院駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
618m ルパルトネール西大路御池
京都府 京都市 中京区 西ノ京南原町
西大路御池駅
徒歩4分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
646m ルミエール御池
京都府 京都市 中京区 西ノ京原町 64
西大路御池駅
徒歩3分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
660m サイセリア西小路
京都府 京都市 右京区 西院坤町 3
西院駅
徒歩8分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
666m ベラジオ京都壬生イーストゲート
京都府 京都市 中京区 壬生檜町
西院駅
徒歩7分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
693m プレイズ二条デュアルステーション
京都府 京都市 中京区 壬生天池町 40-2
二条駅
徒歩8分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
693m エミネンス西院
京都府 京都市 右京区 西院平町 1
西院駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
731m ヴェストノーヴァ西院
京都府 京都市 右京区 西院高田町 17-1
西院駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
735m グランコート西院
京都府 京都市 右京区 西院高田町 15
西院駅
徒歩7分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
755m 山ノ内パークホームズ
京都府 京都市 右京区 山ノ内養老町 5-2
山ノ内駅
徒歩2分
7階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
773m ファミール四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生高樋町 20-12
大宮駅
徒歩7分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
788m レックスシティ京都西院
京都府 京都市 右京区 西院久田町 21-1
西院駅
徒歩10分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
808m メゾン・ド・パルファン
京都府 京都市 右京区 西院西高田町 13-1
西院駅
徒歩8分
4階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
812m ファミールガーデン二条駅前
京都府 京都市 中京区 壬生天池町
二条駅
徒歩8分
11階建
448部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
824m コスモ御池通
京都府 京都市 中京区 西ノ京原町 97
西大路御池駅
徒歩6分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
833m 藤和三条山ノ内ホームズ
京都府 京都市 中京区 西ノ京島ノ内町 24
山ノ内駅
徒歩2分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
850m ディオフェルティ京都西ノ京
京都府 京都市 中京区 西ノ京西中合町 27-1
西大路御池駅
徒歩4分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
850m ビューフォート西院
京都府 京都市 右京区 西院寿町 16-1
西院駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
895m シャリエ西大路御池
京都府 京都市 中京区 西ノ京西中合町 15
西大路御池駅
徒歩6分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
902m サーパスシティ西院日照町
京都府 京都市 右京区 西院日照町 112
西院駅
徒歩11分
7階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
904m ファインフラッツ京都西院ザレジデンス
京都府 京都市 右京区 西院寿町 35
西院駅
徒歩10分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

右京区 $kind_labe人口推移 右京区における人口推移・動向を調べることができます

右京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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