コンフォート津田沼(千葉県 船橋市 前原東 3丁目25-18)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.8㎡) の 708 万円、最も低い部屋は 103号室 (19.0㎡) の 219 万円です。

コンフォート津田沼 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
前原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート津田沼の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート津田沼
住所千葉県 船橋市 前原東 3丁目25-18
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区前原小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 7分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォート津田沼(1フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000619.25㎡
(1K)
-223万円4.5万24.2%
10139.75㎡
(2DK)
-708万円7.6万12.9%
10219.87㎡
(1K)
-234万円4.6万23.7%
10319.00㎡
(1K)
-219万円4.5万24.4%
1階35.42㎡
(2DK)
-584万円7.1万14.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート津田沼の価格相場、家賃相場は前原東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート津田沼の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原東 中古マンション価格相場 推移・動向 前原東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ビラ・ウイング
千葉県 船橋市 前原東 3丁目25-5
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
39m セジュール津田沼
千葉県 船橋市 前原東 4丁目2-6
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
64m 和風荘
千葉県 船橋市 前原東 4丁目4-16
前原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
80m サンボナール前原
千葉県 船橋市 前原東 3丁目17-2
前原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
122m ハイツひるみC棟
千葉県 船橋市 前原東 3丁目26-8
前原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
123m ハイツひるみC
千葉県 船橋市 前原東 3丁目26-8
前原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
125m ルミエール
千葉県 船橋市 前原東 3丁目14-12
前原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
137m エクセル前原
千葉県 船橋市 前原東 3丁目26-10
前原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
137m コーポ須藤
千葉県 船橋市 前原西 3丁目25-19
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
137m チャームハイツ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 3丁目25-19
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
141m フローラ第三前原
千葉県 船橋市 前原東 3丁目16-5
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
146m ヒロコーポ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目19-10
津田沼駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
155m ハイム白樺
千葉県 船橋市 前原東 4丁目6-3
前原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
172m メゾンクレール
千葉県 船橋市 前原東 3丁目14-3
新津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
184m トゥワイス・ヴュウ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目13-15
津田沼駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
187m フジコーポ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目29-1
前原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
187m Plumeria
千葉県 船橋市 前原東 4丁目9-19
前原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
189m フォーブル前原 III
千葉県 船橋市 前原西 3丁目23-13
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
190m フォーブル前原2
千葉県 船橋市 前原西 3丁目23-13
前原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
191m コーポ松井
千葉県 船橋市 前原東 4丁目8-12
津田沼駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
191m フォーシーズン前原
千葉県 船橋市 前原西 3丁目24-11
津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
207m ヴェルドミール
千葉県 船橋市 前原東 4丁目8-3
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
209m ミカエル前原A
千葉県 船橋市 前原西 3丁目24-12
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
209m ミカエル前原B
千葉県 船橋市 前原西 3丁目24-12
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
214m フォーブル前原3
千葉県 船橋市 前原西 3丁目23-13
津田沼駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
217m カーサ黒柳
千葉県 船橋市 前原西 3丁目24-14
前原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
218m カーサクロヤナギ
千葉県 船橋市 前原西 3丁目24-14
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
229m 第一みき荘
千葉県 船橋市 前原東 4丁目21-9
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
231m パセーラ前原
千葉県 船橋市 前原東 4丁目10-14
前原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
232m ドミールヤマノ
千葉県 船橋市 前原西 7丁目1-3
前原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
236m フロイデ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 5丁目7-6
前原駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
238m メゾンアルプス
千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-6
津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
242m ティアラ津田沼IV
千葉県 船橋市 前原西 7丁目2-20
前原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1976年
242m サンライトプラザ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目30-5
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
245m カサヴェルデ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目26-9
津田沼駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
247m ヴィラ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 4丁目10-10
前原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
255m クローカスC棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-3
前原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
255m クローカスG棟
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-3
前原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
257m シティハイムマエバラ
千葉県 船橋市 前原東 4丁目10-6
前原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
260m クローカスG
千葉県 船橋市 前原東 2丁目14-3
前原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原東 $kind_labe人口推移 前原東における人口推移・動向を調べることができます

前原東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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