コンフォートフェリシア(埼玉県 草加市 長栄 1丁目791-1)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.0㎡) の 2,507 万円、最も低い部屋は 6階 (61.0㎡) の 2,507 万円です。

コンフォートフェリシア 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,078 円/㎡
(平均値)
18.9
17.0 円/㎡
新田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォートフェリシアの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォートフェリシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォートフェリシア
住所埼玉県 草加市 長栄 1丁目791-1
建築年2006年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

コンフォートフェリシア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォートフェリシア(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%
3階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%
4階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%
5階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%
6階61.03㎡
(2LDK)
-2,507万円6.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォートフェリシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォートフェリシアの価格相場、家賃相場は長栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォートフェリシアの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長栄 中古マンション価格相場 推移・動向 長栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォートフェリシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m サンクレイドル草加弐番館
埼玉県 草加市 長栄 1丁目710-1
新田駅
徒歩17分

RC造 2009年
214m エクセレントウエストこはく
埼玉県 草加市 長栄 1丁目779-1
新田駅
徒歩15分

RC造 2010年
618m ソフィア草加新田
埼玉県 草加市 金明町 618-1
新田駅
徒歩6分

RC造 1995年
704m 日神パレステージ草加新田
埼玉県 草加市 新善町 417-1
新田駅
徒歩10分

RC造 2002年
707m クレア草加
埼玉県 草加市 新善町 410
新田駅
徒歩11分

RC造 2003年
710m セントラルコート草加新田
埼玉県 草加市 新善町 347
新田駅
徒歩16分

RC造 1995年
723m パレステージ草加新田
埼玉県 草加市 新善町 417-1
新田駅
徒歩10分
8階建
78部屋
RC造 2003年
742m プラザナカムラ2
埼玉県 草加市 金明町 548
新田駅
徒歩5分

RC造 1994年
810m 藤和シティコープ草加新田
埼玉県 草加市 新善町 423-11
新田駅
徒歩11分

RC造 1994年
818m シャルマン蒲生
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目17-46
蒲生駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
823m ヴェラハイツ草加新田駅前
埼玉県 草加市 金明町 463-6
新田駅
徒歩4分

RC造 1995年
842m ベルドゥムール草加新田
埼玉県 草加市 金明町 463-2
新田駅
徒歩4分

RC造 1996年
844m アクシーズグランデ越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-6
蒲生駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
851m Acseedsgrande越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目15-6
蒲生駅
徒歩5分

RC造 1990年
875m エクセルチヅ
埼玉県 草加市 新善町 480
新田駅
徒歩15分

RC造 2002年
952m ライフピア金明
埼玉県 草加市 金明町 188-1
新田駅
徒歩4分

RC造 1979年
958m サンハイム蒲生壱番館
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目2-24
蒲生駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
974m ベルドゥムール草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 6丁目15-20
新田駅
徒歩4分
13階建
50部屋
RC造 2007年
985m ベルメゾンM1
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目3-16
蒲生駅
徒歩4分
8階建
RC造 1988年
990m ランベルセアサミ
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目11-12
蒲生駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
994m パルコート越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目199-1
蒲生駅
徒歩16分
5階建
RC造 1994年
1004m ルミエール長栄
埼玉県 草加市 長栄 3丁目46-1
戸塚安行駅
徒歩28分

RC造 1996年
1006m ライオンズガーデン草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 6丁目14-48
新田駅
徒歩7分
8階建
RC造 1992年
1006m ローヤルシティ蒲生第2
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目11-2
蒲生駅
徒歩4分
6階建
28部屋
RC造 2003年
1014m コスモ・シーズンズタウン
埼玉県 草加市 旭町 6丁目14-25
新田駅
徒歩7分
8階建
95部屋
RC造 2004年
1026m ツインハイツ1
埼玉県 草加市 金明町 245-2
新田駅
徒歩2分

RC造 1988年
1050m マリオン草加
埼玉県 草加市 金明町 101-1
新田駅
徒歩6分

RC造 1988年
1057m サンシャイン茜ハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 21-11
蒲生駅
徒歩4分

RC造 1980年
1076m ステーションプラザ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-22
蒲生駅
徒歩2分

RC造 1996年
1088m コーポタチバナACT2
埼玉県 草加市 旭町 4丁目9-31
新田駅
徒歩3分

RC造 1986年
1095m フォーレスト弐番館
埼玉県 越谷市 蒲生西町 1丁目8-60-1
蒲生駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
1099m 南越谷ハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 21-8
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1978年
1100m サンフォーレ越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 17-18
蒲生駅
徒歩3分

RC造 1996年
1104m ヴィラしんでん
埼玉県 草加市 金明町 215-3
新田駅
徒歩5分

RC造 1985年
1106m たちばなコーポ1
埼玉県 草加市 旭町 4丁目9-31
新田駅
徒歩3分

RC造 1986年
1106m レクセルガーデン蒲生
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目29-1
蒲生駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
1109m フェルベロイテ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 30-6
蒲生駅
徒歩4分

RC造 1994年
1110m タチバナコーポ1
埼玉県 草加市 旭町 4丁目9-31
新田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
1110m タチバナコーポII
埼玉県 草加市 旭町 4丁目9-31
新田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
1112m マンション草加旭園
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-6
新田駅
徒歩14分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

長栄 $kind_labe人口推移 長栄における人口推移・動向を調べることができます

長栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。