コンフォートビル(千葉県 市川市 堀之内 3丁目32-2)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.6㎡) の 2,291 万円、最も低い部屋は 4階 (56.6㎡) の 2,291 万円です。

コンフォートビル 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,824 円/㎡
(平均値)
27.0
1.0 円/㎡
北国分駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォートビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォートビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォートビル
住所千葉県 市川市 堀之内 3丁目32-2
建築年1998年
構造PC造
アクセス その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 1分
その他 北総鉄道 秋山駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォートビル(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.61㎡
(2LDK)
-2,291万円16.0万8.4%
2階56.61㎡
(2LDK)
-2,291万円16.0万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.61㎡
(2LDK)
-2,291万円16.0万8.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.61㎡
(2LDK)
-2,291万円16.0万8.4%
4階56.61㎡
(2LDK)
-2,291万円16.0万8.4%
4階56.61㎡
(2LDK)
-2,291万円16.0万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォートビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォートビルの価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォートビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォートビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1561m VISTABUENA
千葉県 市川市 中国分 4丁目4-16
矢切駅
徒歩18分

PC造 2009年
1563m ヴィスタ ブエナ
千葉県 市川市 中国分 4丁目4-16
市川駅
徒歩3分
2階建
PC造 2010年
1696m 松戸サンハイツ
千葉県 松戸市 松戸 579-1
松戸駅
徒歩18分

PC造 1981年
2720m グリーンヒルマンション
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目365-3
上本郷駅
徒歩3分
3階建
PC造 2009年
2840m パティエール上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目34-1
上本郷駅
徒歩2分
4階建
PC造 1995年
2893m 市川カトレアハイツ松塚
千葉県 市川市 国分 1丁目3-2
市川真間駅
徒歩14分
3階建
PC造 1985年
3024m ウインベルコーラス上本郷2
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目31-1
松戸新田駅
徒歩3分
5階建
PC造 1992年
3166m ユーカリビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目1-13
みのり台駅
徒歩1分
3階建
PC造 1975年
3324m ノーブルハイツ市川菅野
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-12
菅野駅
徒歩12分
4階建
PC造 1973年
3324m ノーブルハイツ市川菅野1号棟
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-12
市川真間駅
徒歩12分
5階建
PC造 1971年
3324m ノーブルハイツ市川菅野2号棟
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-12
市川真間駅
徒歩10分
5階建
PC造 1971年
3342m ノーブルハイツ市川菅野2
千葉県 市川市 菅野 6丁目11-9
市川真間駅
徒歩12分
4階建
PC造 1972年
3550m ドミールモンターニュ
千葉県 市川市 菅野 5丁目2-3
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
PC造 1987年
3666m センチュリーGCI
千葉県 市川市 菅野 4丁目10-1
本八幡駅
徒歩19分
2階建
PC造 2000年
3803m 北松戸パルコート
千葉県 松戸市 上本郷 2260
北松戸駅
徒歩5分

PC造 2004年
3878m ソワサント菅野
千葉県 市川市 菅野 1丁目21-10
菅野駅
徒歩5分
2階建
PC造 2009年
3996m サニーハイツ清宮
千葉県 松戸市 上本郷 4442-2
松戸新田駅
徒歩15分

PC造 1988年
4046m サン・ブリッジ3
千葉県 市川市 南大野 3丁目9-5
市川大野駅
徒歩9分

PC造 2002年
4051m サンブリッジIII
千葉県 市川市 南大野 3丁目9-5
市川大野駅
徒歩8分
3階建
PC造 2003年
4054m サンブリッジ
千葉県 市川市 大野町 2丁目1897-1
本八幡駅
徒歩3分
4階建
PC造 1997年
4200m アビタシオンISHIDA
千葉県 市川市 市川南 4丁目1-29
市川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1988年
4228m グリーンフラット松飛台1
千葉県 市川市 大町 561
松飛台駅
徒歩2分

PC造 1996年
4231m 市川クローバーハイツ大野
千葉県 市川市 南大野 1丁目7-1
本八幡駅
徒歩3分
4階建
PC造 1987年
4231m あとらす市川
千葉県 市川市 市川南 2丁目9-28
市川駅
徒歩5分
4階建
PC造 1991年
4242m エクセル石井
千葉県 市川市 市川 4丁目1-10
市川駅
徒歩7分
4階建
PC造 1997年
4277m グリーンタウン第五ミズホ
千葉県 市川市 平田 2丁目6-2
菅野駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
4277m グリーンタウン第6ミズホ
千葉県 市川市 平田 2丁目6-2
菅野駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
4278m グリーンタウン第5ミズホ
千葉県 市川市 平田 2丁目6-2
本八幡駅
徒歩10分

PC造 1990年
4343m レクセルプラッツァ新八柱壱番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
4343m レクセルプラッツァ新八柱弐番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
4343m レクセルプラッツァ新八柱参番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
4343m レクセルプラッツァ新八柱五番館
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
八柱駅
徒歩15分
3階建
133部屋
PC造 2002年
4648m エクセル八幡駅前
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-6
京成八幡駅
徒歩1分

PC造 2015年
4700m コットンハウス
千葉県 市川市 八幡 4丁目11-13
京成八幡駅
徒歩6分
3階建
PC造 1988年
4781m アシブ市川
千葉県 市川市 新田 3丁目12-18
市川駅
徒歩13分
4階建
PC造 2003年
4808m グリーンタウン第3ミズホ
千葉県 市川市 平田 3丁目7-22
本八幡駅
徒歩7分
5階建
PC造 1991年
4872m パイン・フレア
千葉県 市川市 本北方 2丁目8-13
市川駅
徒歩2分
3階建
PC造 1994年
4905m ライフハイツ市川参番館
千葉県 市川市 南八幡 5丁目14-23
本八幡駅
徒歩8分
3階建
PC造 1993年
5031m パレス島崎
千葉県 松戸市 馬橋 1837
馬橋駅
徒歩4分

PC造 2000年
5048m ペイサージュ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目21-15
本八幡駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

堀之内 $kind_labe人口推移 堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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