コンフォリア渋谷ウエスト(東京都 目黒区 青葉台 4丁目4)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 480万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 13階 (56.1㎡) の 8,677 万円、最も低い部屋は 8階 (25.1㎡) の 3,491 万円です。

コンフォリア渋谷ウエスト 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,364 円/㎡
(平均値)
9.1
9.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォリア渋谷ウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォリア渋谷ウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォリア渋谷ウエスト
ブランドコンフォリア
住所東京都 目黒区 青葉台 4丁目4
建築年2015年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォリア渋谷ウエスト(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.05㎡
(1K)
-3,491万円11.0万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.05㎡
(1K)
-3,491万円11.0万3.8%
6階25.05㎡
(1K)
-3,491万円11.0万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階25.16㎡
(1K)
-3,508万円11.0万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階25.05㎡
(1K)
-3,491万円11.0万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階55.47㎡
(2LDK)
-8,567万円24.0万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階55.47㎡
(2LDK)
-8,567万円24.0万3.4%
13階56.07㎡
(1LDK)
-8,677万円24.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォリア渋谷ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォリア渋谷ウエストの価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォリア渋谷ウエストの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォリア渋谷ウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m メッツ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-16
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 2004年
90m 青葉台ハイツ
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-26
神泉駅
徒歩6分

RC造 1974年
103m アールブラン目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-20
神泉駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 2003年
109m ショウワビル
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-25
神泉駅
徒歩5分

RC造 1993年
136m 青葉台フラット
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-5
神泉駅
徒歩4分

RC造 1987年
140m セレニティコート渋谷神泉
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-1
神泉駅
徒歩7分

RC造 2016年
142m ルミエール
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-30
神泉駅
徒歩7分

RC造 2015年
142m aPlace
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-12
神泉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
152m パラスト青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-20
神泉駅
徒歩5分

RC造 1977年
162m アイダブリュープレイスあおばだい
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-4
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 2003年
170m KUDOビル
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-9
神泉駅
徒歩5分

RC造 1991年
180m ライオンズステージ渋谷松見坂
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-10
神泉駅
徒歩5分

RC造 1998年
192m セントリリー
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-24
神泉駅
徒歩6分

RC造 1980年
202m グランドマナー青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-11
神泉駅
徒歩6分

RC造 1990年
206m OBER渋谷dL
東京都 目黒区 青葉台 4丁目6-19
渋谷駅
徒歩12分

RC造 2012年
207m オーベル渋谷dL
東京都 目黒区 青葉台 4丁目6-19
神泉駅
徒歩6分
6階建
41部屋
RC造 2012年
225m クレストヒルズ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-24
神泉駅
徒歩5分

RC造 1996年
244m クレストコート
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-22
神泉駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
349m 白馬レヂデンス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目14-4
池尻大橋駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
580m ジオ代官山
東京都 目黒区 青葉台 1丁目1-4
代官山駅
徒歩9分
6階建
20部屋
RC造 2015年
608m 白金ビル
東京都 目黒区 青葉台 2丁目16-4
池尻大橋駅
徒歩12分

RC造 1974年
611m レジデンス代官山
東京都 目黒区 青葉台 1丁目4-1
代官山駅
徒歩7分
7階建
RC造 2002年
714m ハウスApricot
東京都 目黒区 青葉台 1丁目4-8
代官山駅
徒歩8分

RC造 2001年
802m Forged
東京都 目黒区 青葉台 1丁目28-4
中目黒駅
徒歩6分

RC造 2005年
852m グランヴェール代官山青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-4
代官山駅
徒歩8分
3階建
20部屋
RC造 2001年
945m K&K青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目21-4
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2003年
949m エクセレンス青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-4
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
984m マ・モール
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-4
中目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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