コロネード1(埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 2051-2)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 643 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 643 万円です。

コロネード1 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,132 円/㎡
(平均値)
31.0
19.0 円/㎡
西大宮駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コロネード1の価格相場情報

物件の詳細情報

コロネード1の物件詳細は以下の通りです。

物件名コロネード1
住所埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 2051-2
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 19分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR埼京線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR高崎線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR川越線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コロネード1(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-643万円4.5万8.4%
1階39.74㎡
(2DK)
-643万円4.5万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-643万円4.5万8.4%
2階39.74㎡
(2DK)
-643万円4.5万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコロネード1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコロネード1の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コロネード1の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コロネード1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
684m レオネクストタウンコート3
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-3
西大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
716m レオネクストタウンコート2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-1
西大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
717m レオネクストタウンII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-1
西大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2011年
717m レオネクストタウンコート
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-1
西大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2011年
717m レオネクストタウンコート P2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-1
大宮駅
徒歩56分
3階建
鉄骨造 2011年
813m ジュネス2谷島
埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 703
西大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
827m オーシャンサニー
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1835-1
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
865m B・キャッスル西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1735-7
西大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
885m アヴィエール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1406-21
日進駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
892m シャトー矢田
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目848-9
日進駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
893m レジデンスカープ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1432-1
日進駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1995年
895m セラシティ・ウエスト日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目502-1
日進駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
988m ビューパレ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目190-39
大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
995m フラワーヒルズ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目507-1
日進駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
1037m メゾン・ド・イシダ2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1338-2
日進駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
1064m ウェルズ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1298-1
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1079m ソレアード
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目202
日進駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2011年
1079m ソレアード1・2・3
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目202
日進駅
徒歩21分

鉄骨造 2010年
1093m サンライズハウス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目516-3
日進駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1985年
1102m Vernon
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目2
日進駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
1104m Dixcouleurs
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目749
日進駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
1121m ミカコーポ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1585-7
日進駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
1121m MIKACOOP
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1585-7
日進駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1122m ガーデンテラス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1576-1
日進駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
1150m リリックハイム
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目208
日進駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
1150m レオパレスパンドラ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1663-1
大宮駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
1178m レオパレスクレシェンテ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目522-1
日進駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
1181m ビューハイム・三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1678-6
西大宮駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1997年
1187m アーバンメイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目2-2
日進駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
1191m 秋池ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1603
日進駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
1200m 日進駅前プラザパートIII
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605-1
日進駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
1221m 日進セントラルハイツD
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1155-3
日進駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
1221m CasaPiccolo
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-126
日進駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
1222m 第2ハクサンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605
日進駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
1228m プレジデント71
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目269-1
宮原駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1986年
1256m 第五ハクサンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1615
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
1261m 第8ハクサンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1650
日進駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
1270m GREEN AGE 日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1144-1
日進駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
1274m 第8ハクサンハイツ2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1650
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1278m ペイサージュ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1616-2
日進駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -0.66%
2045 9.8 万人 -0.56%
2040 9.9 万人 -0.24%
2035 9.9 万人 +0.21%
2030 9.9 万人 +0.71%
2025 9.8 万人 +4.77%
2020 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。