コリーヌスガイ(東京都 世田谷区 上用賀 3丁目1-25)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.2㎡) の 3,566 万円、最も低い部屋は 204号室 (22.5㎡) の 2,358 万円です。

コリーヌスガイ 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,169 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
用賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コリーヌスガイの価格相場情報

物件の詳細情報

コリーヌスガイの物件詳細は以下の通りです。

物件名コリーヌスガイ
住所東京都 世田谷区 上用賀 3丁目1-25
建築年2004年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区京西小学校
中学校区用賀中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コリーヌスガイ(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.25㎡
(2K)
-3,566万円10.5万3.5%
10222.50㎡
(1K)
-2,358万円7.3万3.7%
10322.50㎡
(1K)
-2,358万円7.3万3.7%
10422.50㎡
(1K)
-2,358万円7.3万3.7%
10522.50㎡
(1K)
-2,358万円7.3万3.7%
10627.00㎡
(1K)
-2,823万円8.6万3.6%
10831.50㎡
(1DK)
-3,285万円9.8万3.6%
10931.50㎡
(1DK)
-3,285万円9.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.25㎡
(2K)
-3,566万円10.5万3.5%
20222.50㎡
(1K)
-2,358万円7.3万3.7%
20422.50㎡
(1K)
-2,358万円7.3万3.7%
20627.00㎡
(1K)
-2,823万円8.6万3.6%
20831.50㎡
(1DK)
-3,285万円9.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコリーヌスガイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコリーヌスガイの価格相場、家賃相場は上用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コリーヌスガイの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 上用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コリーヌスガイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グリーンズ用賀
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目1-24
用賀駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1973年
32m 徳友ハイム
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目1-27
用賀駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
51m ピーステラス用賀
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目7-12
用賀駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
96m メゾンサンパティ
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目7-17
用賀駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
115m ヒルズエクセル
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目7-18
用賀駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2005年
115m ハイツエクセル
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目7-18
用賀駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
135m パリセード・メサ
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目8-17
用賀駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
142m プリローダ上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目12-3
用賀駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
155m てらす用賀の森
東京都 世田谷区 用賀 3丁目27-6
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
160m フラットバレー用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目27-20
用賀駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
168m 中村ハイツ
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目6-21
用賀駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
196m ROOTS
東京都 世田谷区 用賀 3丁目27-2
用賀駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
208m ヴィラパックス
東京都 世田谷区 用賀 4丁目28-15
用賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
220m コートアリオン
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目14-2
用賀駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
231m パークサイドハイツ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目34-3
用賀駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
238m ローヤルメゾン
東京都 世田谷区 用賀 3丁目18-13
用賀駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
242m アルム上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目16-4
用賀駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
250m メゾンドゥラベル
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目16-15
用賀駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
251m ジュヌパン用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目18-7
用賀駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
263m ステラ
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目2-13
用賀駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
267m BELLSHINE
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目2-2
用賀駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
269m GRANDCLAIR
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目14-21
用賀駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
276m レオパレス用賀
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目2-19
用賀駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
276m グリーンヒルズ用賀ST
東京都 世田谷区 用賀 4丁目29-5
用賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
281m アイウィル
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目2-14
用賀駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
289m ハイツ峯
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目2-14
用賀駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
294m 第二京西コーポ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目28-5
用賀駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
303m プレミアージュ用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目20-10
用賀駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
307m みづき
東京都 世田谷区 用賀 4丁目17-6
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
312m @スタジオ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17-5
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
312m レジデンス上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目1-10
用賀駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
316m オステア用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目17-2
用賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
320m ハナワレジデンス
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目8-17
用賀駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
322m メゾン用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目26-15
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
341m 第2ユニフラッツ
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目15-11
用賀駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
343m BellGarden
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17-19
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
343m VERDEYOGA
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17
用賀駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
346m 第1ユニフラッツ
東京都 世田谷区 上用賀 3丁目15-11
用賀駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1973年
347m カルチェブラン用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17-3
用賀駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
353m Y-フラッツ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目17-21
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上用賀 $kind_labe人口推移 上用賀における人口推移・動向を調べることができます

上用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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