コニファー上溝(神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目20-6)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.1㎡) の 726 万円、最も低い部屋は 302号室 (21.1㎡) の 726 万円です。

コニファー上溝 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,213 円/㎡
(平均値)
16.9
2.0 円/㎡
上溝駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コニファー上溝の価格相場情報

物件の詳細情報

コニファー上溝の物件詳細は以下の通りです。

物件名コニファー上溝
住所神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目20-6
建築年2008年
構造木造
階数3階
小学校区上溝小学校
中学校区上溝中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR相模線 上溝駅  徒歩 2分
JR JR相模線 番田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コニファー上溝(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.11㎡
(1K)
-726万円4.7万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.11㎡
(1R)
-726万円4.7万7.7%
20221.11㎡
(1K)
-726万円4.7万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.11㎡
(1K)
-726万円4.7万7.7%
30221.11㎡
(1K)
-726万円4.7万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコニファー上溝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコニファー上溝の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コニファー上溝の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コニファー上溝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ベルヴィ上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目24-40
上溝駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
88m メゾンファースト
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目24-38
上溝駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
115m ハイツ西
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目24-12
上溝駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
118m セレーノ・プリモ2
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目11-10
上溝駅
徒歩5分

木造 2008年
121m スカイハイム
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目15-7
上溝駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
147m プラザドゥノン
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目11-4
上溝駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
179m ベルピア上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目12-32
上溝駅
徒歩8分

木造 1987年
227m コーポジョイフル
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目12-9
上溝駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
301m ユタカコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目12-17
上溝駅
徒歩5分

木造 1983年
316m サンポート上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目12-19
上溝駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
349m ネオシティモトマチ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目3-16
上溝駅
徒歩8分

木造 1988年
349m NEOCITY元町
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目3-16
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
349m ネオシティ元町
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目3-16
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
350m 大竹コーポ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目3-16
上溝駅
徒歩6分

木造 1979年
353m モン・ベル
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目28-7
上溝駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
397m フレンドリーハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目5-24
上溝駅
徒歩9分

木造 1993年
402m メロディハイツB
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目5-8
上溝駅
徒歩9分

木造 1997年
406m コーポ幸
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目20-1
上溝駅
徒歩7分

木造 1988年
418m メロディハイツ C
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目5-5
上溝駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
463m 横山ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目8-45
上溝駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
468m ウエストハイム
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目16-20
上溝駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
486m ボニートA
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目36-43
上溝駅
徒歩11分

木造 2008年
493m グラシアS・T
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目19-3
上溝駅
徒歩9分

木造 2008年
498m ボニートB
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目36-41
上溝駅
徒歩11分

木造 2009年
499m セレンディップ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目8-22
上溝駅
徒歩8分
3階建
木造 2008年
506m ハイムサエグサB
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 1丁目7-7
上溝駅
徒歩7分

木造 1985年
507m ハイムサエグサA
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 1丁目7-7
上溝駅
徒歩7分

木造 1985年
508m イエローコート
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目31-15
上溝駅
徒歩10分

木造 1990年
511m マカロン相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目8-46
上溝駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
517m リバティーハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目31-17
上溝駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
520m IIejoie
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目16-16
上溝駅
徒歩8分

木造 2008年
530m MIA CASA F
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-1
上溝駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
530m ミア・カーサF
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-1
上溝駅
徒歩10分
3階建
木造 2009年
530m ミア・カーサエフ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-1
上溝駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
546m コスモヒルズ横山
神奈川県 相模原市 中央区 横山 6丁目8-4
上溝駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
564m コートファミリエB
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目14-4
上溝駅
徒歩9分

木造 1994年
571m スターヒルズ・パート1
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 4丁目16-6
上溝駅
徒歩10分

木造 1993年
576m コートファミリエB棟
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目14-4
上溝駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
577m コートファミリエA
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目14-4
上溝駅
徒歩9分

木造 1994年
583m グリンピア旭
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目9-51
上溝駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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