コトー谷津(千葉県 習志野市 谷津 2丁目5-20)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (36.0㎡) の 1,534 万円、最も低い部屋は 202号室 (28.0㎡) の 1,170 万円です。

コトー谷津 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,315 円/㎡
(平均値)
22.0
12.0 円/㎡
津田沼駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コトー谷津の価格相場情報

物件の詳細情報

コトー谷津の物件詳細は以下の通りです。

物件名コトー谷津
住所千葉県 習志野市 谷津 2丁目5-20
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区向山小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 12分
京成 京成本線 谷津駅  徒歩 12分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コトー谷津(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.00㎡
(1K)
-1,534万円8.1万6.3%
10228.00㎡
(1K)
-1,170万円6.7万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.00㎡
(1K)
-1,534万円8.1万6.3%
20228.00㎡
(1K)
-1,170万円6.7万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコトー谷津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコトー谷津の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コトー谷津の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コトー谷津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ローズハイツ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目7-5
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
55m ローズハイツ2
千葉県 習志野市 谷津 2丁目7-5
京成津田沼駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
80m アローズ・デネブ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-11
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
86m トライアンフK
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-17
京成津田沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
88m トライアンフ・J
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-16
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
95m MFコート
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-12
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
96m MFcourt
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-12
京成津田沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
107m QUATTRO
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-26
津田沼駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
117m ファミーユ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-32
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
117m ファミーユ津田沼C
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-32
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
121m ファミーユ津田沼A棟
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-34
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
124m クアトロ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-26
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
124m グリーンハイツ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-27
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
136m 第5ドエル織戸
千葉県 習志野市 谷津 2丁目8-20
京成津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
140m ピソ・ビエント
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-25
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
146m ファミーユ津田沼E
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-36
京成津田沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
148m ファミーユ津田沼E棟
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-36
津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
148m ファミーユ津田沼F
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-36
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
152m ファミーユ津田沼B
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-33
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
192m グランディール織戸
千葉県 習志野市 谷津 2丁目11-5
京成津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
195m ファミーユ津田沼A
千葉県 習志野市 谷津 2丁目3-32
京成津田沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
212m エステコート弐番館
千葉県 習志野市 谷津 2丁目12-7
谷津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
232m スペーシア
千葉県 習志野市 谷津 2丁目12-13
津田沼駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
232m ボヌールハイツ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-25
津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
236m ウインドミル弐番館
千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-19
谷津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
239m ドミール谷津
千葉県 習志野市 谷津 2丁目17-9
谷津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
243m ジヴェルニー
千葉県 習志野市 谷津 1丁目3-18
津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
247m ウインドミル壱番館
千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-19
津田沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
248m ベルグランデ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-17
谷津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
256m オークハイツA
千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-16
津田沼駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
258m オークハイツA棟
千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-16
谷津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
265m コーポ栄
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-7
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
276m サンライズ津田沼2
千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-14
谷津駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2002年
278m セントラルハイツ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目2-22
谷津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
291m パークハイツ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目15-28
谷津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
292m ハイマートオリド
千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-1
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
299m 由紀ハイツ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目2-7
谷津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
302m プランドール津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目1-35
津田沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
305m ブロード・ビーン
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目17-15
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
306m サンビレッヂC
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目4-20
京成津田沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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