コトーあかみ(埼玉県 新座市 堀ノ内 1丁目11-16)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コトーあかみ 価格相場・家賃相場
5.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
30.9
39.0 円/㎡
新座駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コトーあかみの価格相場情報

物件の詳細情報

コトーあかみの物件詳細は以下の通りです。

物件名コトーあかみ
住所埼玉県 新座市 堀ノ内 1丁目11-16
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区片山小学校
中学校区新座中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 39分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 44分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 49分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コトーあかみ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.27㎡
(3LDK)
-305万円6.0万23.4%
30254.27㎡
(3LDK)
-305万円6.0万23.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコトーあかみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコトーあかみの価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コトーあかみの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コトーあかみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
358m ヴィーブルハイツ
埼玉県 新座市 野火止 2丁目4-50
東久留米駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
848m パステルハイムE
埼玉県 新座市 馬場 4丁目9-15
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
959m クレセントハイツ21
埼玉県 新座市 馬場 4丁目7-18
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
980m クレセントモア
埼玉県 新座市 馬場 4丁目7-17
ひばりケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
991m まさごビル
埼玉県 新座市 馬場 4丁目7-8
新座駅
徒歩52分
3階建
鉄骨造 2001年
994m レオパレスクラッセ
埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-35
朝霞台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
994m レオパレス欅
埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-35
朝霞台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1999年
1084m キョーリンハイム
埼玉県 新座市 野火止 3丁目16-30
新座駅
徒歩42分

鉄骨造 1991年
1149m FLAT・A
埼玉県 新座市 道場 2丁目14-13
ひばりケ丘駅
徒歩38分

鉄骨造 2000年
1154m 国分ビル
埼玉県 新座市 片山 1丁目2-27
保谷駅
徒歩35分
4階建
鉄骨造 1988年
1158m 山六ハイツ
埼玉県 新座市 片山 1丁目1-30
保谷駅
徒歩37分

鉄骨造 1980年
1191m ラークアベニュータガイ
埼玉県 新座市 道場 2丁目18-9
ひばりケ丘駅
徒歩38分

鉄骨造 1995年
1197m 鈴木ビル
埼玉県 新座市 石神 2丁目4-8
東久留米駅
徒歩37分

鉄骨造 1989年
1207m グリーンハイム・2
埼玉県 新座市 石神 2丁目12-2
東久留米駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
1241m 第3西コーポ
埼玉県 新座市 石神 2丁目11-27
ひばりケ丘駅
徒歩35分

鉄骨造 1989年
1264m ラインハイム
埼玉県 新座市 池田 2丁目3-2
朝霞台駅
徒歩79分

鉄骨造 1984年
1291m レオパレスユイット
埼玉県 新座市 野寺 2丁目1-13
ひばりケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
1298m 塩田ビル
埼玉県 新座市 片山 1丁目19-1
大泉学園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
1312m メゾネットピア
埼玉県 新座市 片山 1丁目19-4
ひばりケ丘駅
徒歩48分

鉄骨造 1990年
1326m グリーンハイツ小池
埼玉県 新座市 馬場 2丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
1345m ゴールドクレスト
埼玉県 新座市 馬場 2丁目1-41
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
1363m ハイツ新井
埼玉県 新座市 石神 2丁目11-15
ひばりケ丘駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 1987年
1422m 野火止団地12号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-12
志木駅
徒歩50分

鉄骨造 1980年
1423m ラフォーレ野火止
埼玉県 新座市 野火止 3丁目15-32
新座駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1989年
1437m メゾン新井
埼玉県 新座市 石神 2丁目12-36
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
1526m ベルフォーレ石神
埼玉県 新座市 石神 4丁目6-18
東久留米駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
1535m ルネサンス石神
埼玉県 新座市 石神 3丁目19-2
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
1561m 武蔵野プラザひばりケ丘パート I
埼玉県 新座市 野寺 1丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1981年
1563m 武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8
埼玉県 新座市 石神 3丁目19-5
ひばりケ丘駅
徒歩25分

鉄骨造 1979年
1566m 武蔵野プラザひばりが丘パート1
埼玉県 新座市 野寺 1丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩16分

鉄骨造 1980年
1596m ヴィラメゾン
埼玉県 新座市 畑中 2丁目9-37
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
1602m メゾンサンライズ
埼玉県 新座市 栄 2丁目11-17
朝霞駅
徒歩63分

鉄骨造 2015年
1610m 熱海ハイツ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-11
新座駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1982年
1613m フラットヒルズ
埼玉県 新座市 石神 3丁目11-30
東久留米駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
1615m 高橋コーポ
埼玉県 新座市 野寺 2丁目8-44
ひばりケ丘駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
1621m アイランドハイツ
埼玉県 新座市 野寺 2丁目8-43
ひばりケ丘駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
1626m グリーンパーク
埼玉県 新座市 西堀 2丁目2-29
東久留米駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
1632m 野火止グリーンハイツ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-11
志木駅
徒歩40分

鉄骨造 1980年
1633m セントラルマンションNOJIMA
埼玉県 新座市 野寺 2丁目8-41
ひばりケ丘駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1990年
1646m クレスト新座
埼玉県 新座市 野寺 2丁目13-17
ひばりケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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