コスモ豊中東(大阪府 豊中市 熊野町 3丁目9-1)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ豊中東 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
31.9
19.0 円/㎡
桃山台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ豊中東の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ豊中東の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ豊中東
住所大阪府 豊中市 熊野町 3丁目9-1
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 19分
大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ豊中東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熊野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ豊中東の価格相場、家賃相場は熊野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ豊中東の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向 熊野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ豊中東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m ヒルズ豊中桃山台サニーコート
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目6-15
桃山台駅
徒歩16分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
220m 千里第2泉ヶ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目5-1
桃山台駅
徒歩16分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
223m 朝日プラザ東豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目20-28
桃山台駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
242m ステイツ東豊中碧のリーフ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目11-20
桃山台駅
徒歩20分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
259m グリーンエクセル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目29-13
桃山台駅
徒歩17分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
260m 東豊中アーバンコンフォート
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目18-1
桃山台駅
徒歩19分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
281m 朝日プラザ東豊中2
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目17-5
桃山台駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
295m セレッソコート桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目13-10
桃山台駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
320m ロイヤル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目15-18
桃山台駅
徒歩14分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
321m 千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目5
桃山台駅
徒歩16分
9階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
325m メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目6
桃山台駅
徒歩16分
7階建
279部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
354m サンライズ桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目2-1
桃山台駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
372m レピア東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目15-1
桃山台駅
徒歩22分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
384m グリーンエクセル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-5
桃山台駅
徒歩14分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
396m レジオン豊中東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目7-8
桃山台駅
徒歩18分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
402m 桃山台ハイツ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-1
桃山台駅
徒歩14分
7階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
411m メゾン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目32-5
桃山台駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
431m メゾン東豊中ブリーゼ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目34-1
桃山台駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
445m 日商岩井千里桃山台マンション
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目4-6
桃山台駅
徒歩16分
8階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
485m ステイツ豊中桃山台千里の杜
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目3-18
桃山台駅
徒歩14分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
491m セントラル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目6-28
少路駅
徒歩22分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
510m ジークレフ豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目11-15
少路駅
徒歩23分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
512m 東豊中クラスヒルズエアリーヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1
桃山台駅
徒歩22分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
551m 桃山台ローズウィラ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目2-6
桃山台駅
徒歩14分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
560m 豊中ハウス
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目24-1
少路駅
徒歩22分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
574m ロジュマン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目24-9
少路駅
徒歩22分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
575m メロディーハイム豊中泉ヶ丘
大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目3-7
桃山台駅
徒歩22分
8階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
575m 千里桃山台ヒルサイドテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目5-25
桃山台駅
徒歩17分
12階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
596m アリストクオーレ緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目15-1
桃山台駅
徒歩23分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
601m 東豊中クラスヒルズブライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13
桃山台駅
徒歩21分
13階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
608m ライオンズマンション豊中上野東
大阪府 豊中市 上野東 2丁目19-32
少路駅
徒歩24分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
621m ベルシャトゥ豊中上野東
大阪府 豊中市 上野東 1丁目23-30
豊中駅
徒歩24分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
624m 東豊中クラスヒルズセンターヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1
少路駅
徒歩19分
12階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
627m シーアイハイツ千里桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目4
桃山台駅
徒歩12分
8階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
657m 東豊中クラスヒルズディライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13
桃山台駅
徒歩20分
11階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
657m ハイム豊中上野東
大阪府 豊中市 上野東 2丁目19-55
少路駅
徒歩23分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
660m ライオンズマンション豊中上野東第2
大阪府 豊中市 上野東 1丁目23-23
少路駅
徒歩23分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
666m コート豊中東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-3
桃山台駅
徒歩21分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
677m イトーピア桃山台マンション
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-15
桃山台駅
徒歩12分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
698m エステムコート東豊中ロサリオ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目1-14
桃山台駅
徒歩19分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熊野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

熊野町 $kind_labe人口推移 熊野町における人口推移・動向を調べることができます

熊野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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