コスモ獨協前ハイツ(栃木県 下都賀郡 壬生町 緑町1丁目15-1)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ獨協前ハイツ 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,039 円/㎡
(平均値)
29.8
4.0 円/㎡
おもちゃのまち駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ獨協前ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ獨協前ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ獨協前ハイツ
住所栃木県 下都賀郡 壬生町 緑町1丁目15-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・プール・エレベーター・温泉、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 東武 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅  徒歩 4分
東武 東武宇都宮線 国谷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ獨協前ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下都賀郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ獨協前ハイツの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下都賀郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ獨協前ハイツの周辺エリア(下都賀郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ獨協前ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m ラフィネスおもちゃのまち駅前
栃木県 下都賀郡 壬生町 緑町1丁目23-1
おもちゃのまち駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5268m パークヒルズ若松原
栃木県 宇都宮市 若松原 1丁目27-21
雀宮駅
徒歩12分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6687m ナイスステージ宇都宮2番館
栃木県 宇都宮市 緑 3丁目34-23
江曽島駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7098m エムティマンション宇都宮双葉
栃木県 宇都宮市 双葉 1丁目13-41
江曽島駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
8206m サーパス自治医大前
栃木県 下野市 医大前 3丁目8-2
自治医大駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
8338m ポレスター自治医大駅前
栃木県 下野市 医大前 4丁目1-1
自治医大駅
徒歩4分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
8367m 日興パレス自治医大
栃木県 下野市 医大前 1丁目2-7
自治医大駅
徒歩3分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8613m ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)
栃木県 下野市 祇園 3丁目1
自治医大駅
徒歩6分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8702m 自治医大アーバンコンフォート
栃木県 下野市 祇園 3丁目1-2
自治医大駅
徒歩7分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8744m ダイアパレス自治医大1番館
栃木県 下野市 祇園 2丁目19-19
自治医大駅
徒歩13分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8778m ダイアパレス自治医大2番館
栃木県 下野市 祇園 2丁目18-1
自治医大駅
徒歩13分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8789m エルメゾン学園南(1号館・2号館)
栃木県 下野市 祇園 3丁目2-1
自治医大駅
徒歩8分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8819m ダイアパレス自治医大3番館
栃木県 下野市 祇園 2丁目16-1
自治医大駅
徒歩13分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8826m ダイアパレス自治医大4番館
栃木県 下野市 祇園 2丁目15-1
自治医大駅
徒歩12分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8862m ダイアパレス自治医大5番館
栃木県 下野市 祇園 2丁目13-2
自治医大駅
徒歩11分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8896m ダイアパレス自治医大6番館
栃木県 下野市 祇園 5丁目1-2
自治医大駅
徒歩12分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9648m 朝日プラザシェモア不動前
栃木県 宇都宮市 不動前 4丁目2-39
南宇都宮駅
徒歩16分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9850m サーパス明保野公園
栃木県 宇都宮市 菊水町 5-16
南宇都宮駅
徒歩5分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
10382m プレステージ簗瀬
栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目43-8
宇都宮駅
徒歩34分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10389m サーパス簗瀬西通り
栃木県 宇都宮市 簗瀬町 2563-3
宇都宮駅
徒歩29分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10489m サーパス幸町(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 幸町 7-21
南宇都宮駅
徒歩18分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10651m ピアジオ東簗瀬
栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目7-4
宇都宮駅
徒歩26分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10720m サーパス住吉第2(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 17-11
東武宇都宮駅
徒歩18分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
10723m サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート
栃木県 宇都宮市 操町 8-24
東武宇都宮駅
徒歩17分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10754m 日神パレステージ宇都宮
栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目35-1
宇都宮駅
徒歩26分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
10762m ナイスマークステージ平松本町
栃木県 宇都宮市 平松本町 1200-10
宇都宮駅
徒歩30分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10764m ナイスアーバン宇都宮一条
栃木県 宇都宮市 一条 2丁目6-1
東武宇都宮駅
徒歩10分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
10807m ナイスアーバン下河原
栃木県 宇都宮市 下河原 1丁目3-33
東武宇都宮駅
徒歩20分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
10850m サーパス住吉(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 5-13
東武宇都宮駅
徒歩17分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
10933m レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮
栃木県 宇都宮市 大寛 2丁目2-18
東武宇都宮駅
徒歩10分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10942m サーパス御本丸公園
栃木県 宇都宮市 旭 1丁目5-12
東武宇都宮駅
徒歩12分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11002m 一条町ハイツ
栃木県 宇都宮市 一条 1丁目2-16
東武宇都宮駅
徒歩7分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
11016m チサンマンション宇都宮第3
栃木県 宇都宮市 本丸町 1-30
東武宇都宮駅
徒歩15分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
11029m チサンマンション宇都宮第6
栃木県 宇都宮市 本丸町 1-41
東武宇都宮駅
徒歩13分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
11053m ナイスアーバン中央公園
栃木県 宇都宮市 睦町 9-27
東武宇都宮駅
徒歩26分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
11071m ヴィラホーエー
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目6-3
東武宇都宮駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
11120m チサンマンション宇都宮第2
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-5
東武宇都宮駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
11153m グランドハイツ鶴田
栃木県 宇都宮市 鶴田町 574-2
東武宇都宮駅
徒歩26分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
11249m ナイスエスアリーナ宇都宮城東
栃木県 宇都宮市 城東 1丁目11-1
宇都宮駅
徒歩16分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
11262m センチュリー中央
栃木県 宇都宮市 中央 3丁目14-18
東武宇都宮駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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