コスモ三条麩屋町(京都府 京都市 中京区 下白山町 306-1)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ三条麩屋町 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,917 円/㎡
(平均値)
28.4
7.0 円/㎡
京都市役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ三条麩屋町の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ三条麩屋町の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ三条麩屋町
住所京都府 京都市 中京区 下白山町 306-1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数10階
用途地域商業地域
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京都市営 京都市東西線 京都市役所前駅  徒歩 7分
京都市営 京都市烏丸線 烏丸御池駅  徒歩 8分
京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅  徒歩 8分
京阪 京阪本線 三条駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ三条麩屋町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ三条麩屋町の価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ三条麩屋町の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ三条麩屋町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 三条麩屋町アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 下白山町 306-2
京都市役所前駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
24m グランシティオ三条麩屋町黎明舎
京都府 京都市 中京区 弁慶石町 35
京都市役所前駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
73m 御幸町パークハイム
京都府 京都市 中京区 丸屋町 320
京都市役所前駅
徒歩6分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
137m ライオンズマンション京都三条第3
京都府 京都市 中京区 白壁町 444
河原町駅
徒歩8分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
142m 富小路アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 朝倉町 535
烏丸御池駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
142m ロジュマン京都三条柳馬場
京都府 京都市 中京区 油屋町
烏丸御池駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
169m ライオンズマンション京都三条
京都府 京都市 中京区 桝屋町 70
烏丸御池駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
171m アスヴェル京都市役所前
京都府 京都市 中京区 大文字町 347-4
京都市役所前駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
173m グランブルー三条柳馬場
京都府 京都市 中京区 油屋町 89
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
173m プラウド京都麩屋町御池
京都府 京都市 中京区 中白山町
京都市役所前駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
182m イーグルコート京都六角雅心庵
京都府 京都市 中京区 大黒町 71
烏丸駅
徒歩7分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
189m コスモシティ御池富小路
京都府 京都市 中京区 松下町 135-3
烏丸御池駅
徒歩6分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
189m クラッシィハウス御池柳馬場
京都府 京都市 中京区 柳八幡町 71
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
202m エイペックス京都新京極1
京都府 京都市 中京区 八百屋町 107
河原町駅
徒歩7分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
204m ローレルコート寺町御池
京都府 京都市 中京区 下本能寺前町 507
京都市役所前駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
223m ハイマート麩屋町
京都府 京都市 中京区 坂井町 452
河原町駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
224m グラビスコート三条堺町
京都府 京都市 中京区 桝屋町 60
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
229m メロディーハイム堺町
京都府 京都市 中京区 大阪材木町 691
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
235m エクセル四条富小路
京都府 京都市 中京区 骨屋之町 552
烏丸駅
徒歩7分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
244m エスリード烏丸御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 670
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
245m ローレルコート御所南
京都府 京都市 中京区 守山町 156-3
京都市役所前駅
徒歩6分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
259m グランドメゾン京都御池通
京都府 京都市 中京区 上白山町 252
京都市役所前駅
徒歩5分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
275m アーバンライフフォルムズ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 675
烏丸御池駅
徒歩4分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
279m ネバーランド御幸町御池ギャルデ
京都府 京都市 中京区 亀屋町 375-1
京都市役所前駅
徒歩4分
14階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
284m ジオグランデ寺町御池
京都府 京都市 中京区 上本能寺前町 486-2
京都市役所前駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
286m 藤和三条高倉ホームズ
京都府 京都市 中京区 菱屋町 51
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
286m プリオーレ京都三条高倉
京都府 京都市 中京区 丸屋町 170
烏丸御池駅
徒歩6分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
293m プリオーレ京都高倉六角
京都府 京都市 中京区 丸屋町 171
烏丸御池駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
294m コンフォール御幸町御池フェルテ
京都府 京都市 中京区 亀屋町 379-1
京都市役所前駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
306m メロディーハイム富小路蛸薬師
京都府 京都市 中京区 油屋町 128
烏丸駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
313m ローレルコート堺町六角
京都府 京都市 中京区 甲屋町 385
烏丸駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
320m 三条高倉アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 菱屋町 44
烏丸御池駅
徒歩4分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
326m ベラジオ河原町御池
京都府 京都市 中京区 守山町 177-1
京都市役所前駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
332m メロディーハイム蛸薬師
京都府 京都市 中京区 油屋町 129
烏丸駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
334m グレースコート蛸薬師
京都府 京都市 中京区 油屋町 139
河原町駅
徒歩4分
6階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
334m ハイランドコート蛸薬師
京都府 京都市 中京区 井筒屋町 430-2
烏丸駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
346m ロイヤルプラザ御幸町
京都府 京都市 中京区 船屋町 367
河原町駅
徒歩4分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
348m グランブルー御池高倉
京都府 京都市 中京区 御所八幡町 221
烏丸御池駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
348m イーグルコート京都御所南
京都府 京都市 中京区 扇屋町
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
357m パークホームズ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 扇屋町 655-1
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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