Name: コスモレジデンス千葉登戸
SKU: コスモレジデンス千葉登戸
Price: 416000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモレジデンス千葉登戸(千葉県千葉市中央区登戸 2丁目3-18)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (86.5㎡) の 3,658 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.5%)、最も低い部屋は 1304号室 (60.2㎡) の 2,438 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)です。

コスモレジデンス千葉登戸価格相場・家賃相場

41.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,300 円/㎡

(平均値)

18.0 年

5.0 円/㎡

千葉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモレジデンス千葉登戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモレジデンス千葉登戸の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモレジデンス千葉登戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモレジデンス千葉登戸
住所	千葉県千葉市中央区登戸 2丁目3-18
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	13階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	登戸小学校
中学校区	緑町中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：ガーデン、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線千葉駅徒歩 5分千葉都市モノレール千葉都市モノレール2号線千葉駅徒歩 5分 JR JR外房線千葉駅徒歩 5分 JR JR総武線快速千葉駅徒歩 5分 JR JR総武本線千葉駅徒歩 5分千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線千葉駅徒歩 5分 JR JR内房線千葉駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモレジデンス千葉登戸(12フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.20㎡ (3LDK)	2,748万円	3,169万円	9.8万	3.7%
202	72.85㎡ (3LDK)	2,348万円	3,013万円	9.8万	3.9%
203	78.88㎡ (3LDK)	2,798万円	3,295万円	9.9万	3.6%
206	80.54㎡ (4LDK)	2,948万円	3,374万円	9.9万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.20㎡ (3LDK)	2,898万円	3,169万円	9.8万	3.7%
302	72.85㎡ (3LDK)	2,428万円	3,013万円	9.8万	3.9%
303	78.88㎡ (3LDK)	2,948万円	3,295万円	9.9万	3.6%
306	80.54㎡ (4LDK)	3,048万円	3,374万円	9.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.20㎡ (3LDK)	2,978万円	3,169万円	9.8万	3.7%
402	72.85㎡ (3LDK)	2,488万円	3,013万円	9.8万	3.9%
403	78.88㎡ (3LDK)	3,048万円	3,295万円	9.9万	3.6%
405	70.10㎡ (3LDK)	2,538万円	2,887万円	9.7万	4.0%
406	80.54㎡ (4LDK)	3,098万円	3,374万円	9.9万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.20㎡ (3LDK)	3,038万円	3,169万円	9.8万	3.7%
502	72.85㎡ (3LDK)	2,548万円	3,013万円	9.8万	3.9%
503	78.88㎡ (3LDK)	3,098万円	3,295万円	9.9万	3.6%
505	70.10㎡ (3LDK)	2,558万円	2,887万円	9.7万	4.0%
506	80.54㎡ (4LDK)	3,138万円	3,374万円	9.9万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.20㎡ (3LDK)	3,098万円	3,169万円	9.8万	3.7%
602	72.85㎡ (3LDK)	2,598万円	3,013万円	9.8万	3.9%
603	78.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,295万円	9.9万	3.6%
605	70.10㎡ (3LDK)	2,578万円	2,887万円	9.7万	4.0%
606	80.54㎡ (4LDK)	3,168万円	3,374万円	9.9万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.20㎡ (3LDK)	3,148万円	3,169万円	9.8万	3.7%
702	72.85㎡ (3LDK)	2,648万円	3,013万円	9.8万	3.9%
703	83.55㎡ (4LDK)	3,498万円	3,517万円	9.8万	3.4%
705	70.10㎡ (3LDK)	2,598万円	2,887万円	9.7万	4.0%
706	80.54㎡ (4LDK)	3,198万円	3,374万円	9.9万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.20㎡ (3LDK)	3,228万円	3,169万円	9.8万	3.7%
802	72.85㎡ (3LDK)	2,798万円	3,013万円	9.8万	3.9%
803	83.55㎡ (4LDK)	3,698万円	3,517万円	9.8万	3.4%
805	70.10㎡ (3LDK)	2,618万円	2,887万円	9.7万	4.0%
806	80.54㎡ (4LDK)	3,228万円	3,374万円	9.9万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.20㎡ (3LDK)	3,298万円	3,169万円	9.8万	3.7%
902	72.85㎡ (3LDK)	2,898万円	3,013万円	9.8万	3.9%
903	86.49㎡ (3LDK)	3,998万円	3,658万円	9.8万	3.2%
905	70.10㎡ (3LDK)	2,638万円	2,887万円	9.7万	4.0%
906	80.54㎡ (4LDK)	3,258万円	3,374万円	9.9万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.20㎡ (3LDK)	3,348万円	3,169万円	9.8万	3.7%
1002	72.85㎡ (3LDK)	2,948万円	3,013万円	9.8万	3.9%
1003	86.49㎡ (3LDK)	4,048万円	3,658万円	9.8万	3.2%
1005	70.10㎡ (3LDK)	2,658万円	2,887万円	9.7万	4.0%
1006	80.54㎡ (4LDK)	3,288万円	3,374万円	9.9万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.20㎡ (3LDK)	3,398万円	3,169万円	9.8万	3.7%
1102	72.85㎡ (3LDK)	2,998万円	3,013万円	9.8万	3.9%
1103	86.49㎡ (3LDK)	4,098万円	3,658万円	9.8万	3.2%
1104	60.19㎡ (3LDK)	2,398万円	2,438万円	9.3万	4.6%
1105	70.10㎡ (3LDK)	2,698万円	2,887万円	9.7万	4.0%
1106	80.54㎡ (4LDK)	3,338万円	3,374万円	9.9万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.20㎡ (3LDK)	3,468万円	3,169万円	9.8万	3.7%
1202	72.85㎡ (3LDK)	3,068万円	3,013万円	9.8万	3.9%
1203	86.49㎡ (3LDK)	4,198万円	3,658万円	9.8万	3.2%
1204	60.19㎡ (3LDK)	2,428万円	2,438万円	9.3万	4.6%
1205	70.10㎡ (3LDK)	2,728万円	2,887万円	9.7万	4.0%
1206	80.54㎡ (4LDK)	3,418万円	3,374万円	9.9万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.20㎡ (3LDK)	3,598万円	3,169万円	9.8万	3.7%
1302	72.85㎡ (3LDK)	3,198万円	3,013万円	9.8万	3.9%
1304	60.19㎡ (3LDK)	2,498万円	2,438万円	9.3万	4.6%
1305	70.10㎡ (3LDK)	2,798万円	2,887万円	9.7万	4.0%
1306	80.54㎡ (4LDK)	3,548万円	3,374万円	9.9万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモレジデンス千葉登戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモレジデンス千葉登戸の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモレジデンス千葉登戸の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモレジデンス千葉登戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	タケフユビル千葉県千葉市中央区登戸 2丁目3-11	新千葉駅徒歩3分	8階建	RC造	2007年
58m	STEP1 千葉県千葉市中央区登戸 2丁目6-3	千葉駅徒歩6分		RC造	1988年
72m	パルフェ・シャンブル千葉千葉県千葉市中央区登戸 2丁目7-5	新千葉駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
92m	鈴長ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目15-3	新千葉駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
120m	カリーノ千葉千葉県千葉市中央区登戸 1丁目12-14	新千葉駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
147m	コスモヒルズ千葉登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目9-25	千葉駅徒歩6分	12階建 46部屋	RC造	2006年
151m	新千葉二丁目ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目14-6	千葉駅徒歩3分		RC造	1989年
157m	クロス88 千葉県千葉市中央区登戸 1丁目15-24	新千葉駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
159m	カムフォート登戸1 千葉県千葉市中央区登戸 1丁目1-14	新千葉駅徒歩4分		RC造	2002年
159m	カムフォート登戸I高品千葉県千葉市中央区登戸 1丁目1-14	千葉駅徒歩5分	6階建	RC造	2003年
161m	潮第2ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目11-18	千葉駅徒歩8分	5階建	RC造	1985年
161m	第2潮ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目11-18	新千葉駅徒歩5分	5階建	RC造	1985年
163m	マウンテンヒルズ新千葉千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目12-12	千葉駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
163m	マウンテンヒルズ新千葉一番館千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目12-12	京成千葉駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
168m	マウンテンヒルズ新千葉1番館千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目12-12	千葉駅徒歩3分		RC造	2003年
168m	YK.ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目1-9	千葉駅徒歩5分		RC造	2006年
168m	YK.BLD 千葉県千葉市中央区登戸 1丁目1-9	京成千葉駅徒歩6分	7階建	RC造	2007年
172m	ベラジオ-2 千葉県千葉市中央区新町 21-1	千葉駅徒歩3分		RC造	2003年
177m	藤和シティホームズ千葉登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目13-7	新千葉駅徒歩2分		RC造	2001年
179m	GranCompass新町千葉県千葉市中央区新町 17-11	千葉駅徒歩3分		RC造	2014年
183m	CI-3ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目4-1	千葉駅徒歩6分		RC造	1988年
191m	コープシャロワ千葉県千葉市中央区登戸 2丁目11-6	新千葉駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
191m	コープシャロワ高品千葉県千葉市中央区登戸 2丁目11-6	千葉駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
192m	潮ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目16-1	千葉駅徒歩10分		RC造	1987年
195m	ダイアパレス千葉登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目13-17	新千葉駅徒歩4分		RC造	1995年
200m	メゾン悠久千葉県千葉市中央区登戸 1丁目10-29	市役所前駅徒歩4分	6階建	RC造	1989年
202m	オーベル千葉ステイト千葉県千葉市中央区新町 20-9	千葉駅徒歩4分	15階建 67部屋	RC造	2002年
203m	登戸第2錦ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目10-10	新千葉駅徒歩4分	4階建	RC造	1985年
205m	シャトーライフチバビルディング千葉県千葉市中央区登戸 1丁目10-11	新千葉駅徒歩5分		RC造	1983年
206m	190番ハウス千葉県千葉市中央区登戸 1丁目9-14	新千葉駅徒歩5分		RC造	1983年
216m	豊永第2ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目9-1	千葉駅徒歩9分		RC造	1977年
230m	千葉駅ビルニューハウス千葉県千葉市中央区新千葉 1丁目7-3	千葉駅徒歩2分	5階建	RC造	1971年
231m	CSB新千葉ビル千葉県千葉市中央区新千葉 1丁目7-3	千葉駅徒歩2分	6階建 30部屋	RC造	1970年
231m	大友ビル千葉県千葉市中央区新町 15-2	京成千葉駅徒歩2分		RC造	1984年
233m	グランドゥール千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目17-3	新千葉駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
236m	ラ・クール登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目12-22	新千葉駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
236m	ラ・クール登戸 G 千葉県千葉市中央区登戸 2丁目12-22	新千葉駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
236m	HUMANハイム登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目22-25	千葉駅徒歩6分	9階建	RC造	2008年
236m	登戸N・Tステージ千葉県千葉市中央区登戸 1丁目22-25	新千葉駅徒歩4分	9階建	RC造	2008年
237m	リブレス登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目22-31	市役所前駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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