コスモプレイス赤羽(東京都 北区 志茂 1丁目20-18)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモプレイス赤羽 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,550 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
志茂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモプレイス赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモプレイス赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモプレイス赤羽
住所東京都 北区 志茂 1丁目20-18
建築年1990年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区なでしこ小学校
中学校区赤羽岩淵中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモプレイス赤羽(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30266.98㎡
(3LDK)
-3,903万円11.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40277.85㎡
(3SLDK)
-4,351万円11.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモプレイス赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモプレイス赤羽の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモプレイス赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモプレイス赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m メゾンドラモーヌ
東京都 北区 志茂 1丁目22-5
志茂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
92m 赤羽アムフラット
東京都 北区 志茂 1丁目20-11
志茂駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
124m ルーブル赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目20-1
赤羽駅
徒歩8分
5階建
38部屋
RC造 2013年
148m ルシェル赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目17-7
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1980年
166m キンコーハイツ1
東京都 北区 志茂 1丁目10-6
志茂駅
徒歩8分

RC造 1990年
189m 京北診療所ビル
東京都 北区 志茂 2丁目16-14
志茂駅
徒歩5分

RC造 1995年
191m Y'Sプラネット
東京都 北区 志茂 1丁目5-11
志茂駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
198m カミヤホワイトハウス
東京都 北区 神谷 2丁目48-16
志茂駅
徒歩9分

RC造 1986年
201m Tハウス
東京都 北区 志茂 1丁目27-22
志茂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
202m 扶桑ハイツ赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目15-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1986年
212m 日商岩井赤羽マンション
東京都 北区 赤羽南 1丁目15-20
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1979年
216m 亀田マンション
東京都 北区 赤羽南 1丁目24-2
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1976年
227m TAKPLAZA2
東京都 北区 志茂 1丁目4-13
志茂駅
徒歩6分
5階建
RC造 2007年
228m コートウェル志茂
東京都 北区 志茂 1丁目3-7
志茂駅
徒歩7分

RC造 1988年
231m CuartoTCC
東京都 北区 志茂 2丁目46-5
赤羽駅
徒歩6分

RC造 2010年
234m クレヴィア赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目15-20
赤羽駅
徒歩5分
11階建
80部屋
RC造 2013年
241m UR都市機構赤羽南一丁目団地1号棟
東京都 北区 赤羽南 1丁目16-1
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1979年
248m リトルハイツ
東京都 北区 赤羽南 2丁目16-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1988年
274m Tアパートメント
東京都 北区 志茂 2丁目44-6
赤羽駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
289m アビタ21
東京都 北区 赤羽南 1丁目31-8
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
290m グランメゾンティアレ
東京都 北区 志茂 2丁目40-3
志茂駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
294m ジュネス・赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目3-4
志茂駅
徒歩4分

RC造 2013年
303m 共栄マンション
東京都 北区 赤羽南 1丁目18-10
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1998年
314m コスモヴィレッジ
東京都 北区 赤羽南 2丁目15-9
赤羽駅
徒歩7分

RC造 2008年
327m メゾン・アカネ
東京都 北区 志茂 2丁目40-7
赤羽駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
338m カーザ志茂
東京都 北区 志茂 2丁目48-11
赤羽駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
344m 赤羽ビューハイツ
東京都 北区 赤羽南 1丁目17-6
赤羽駅
徒歩4分

RC造 1978年
347m グランシティユーロコート赤羽公園前
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
赤羽駅
徒歩12分
9階建
75部屋
RC造 2007年
347m グランシティユーロコート赤羽
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
志茂駅
徒歩8分

RC造 2006年
348m 都営神谷三丁目第2アパート2号棟
東京都 北区 神谷 3丁目13-2
赤羽駅
徒歩12分

RC造 2006年
352m 稲垣荘
東京都 北区 志茂 2丁目5-8
志茂駅
徒歩8分

RC造 1988年
353m 秀華十番館
東京都 北区 志茂 2丁目39-7
赤羽駅
徒歩8分

RC造 2007年
353m プチメゾン赤羽
東京都 北区 志茂 2丁目50-1
志茂駅
徒歩7分

RC造 1996年
353m 小瀬ビル
東京都 北区 志茂 2丁目49-1
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1978年
370m ペアシティ秀華一番館
東京都 北区 志茂 2丁目39-9
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1988年
373m MASTLIFEAKABANE
東京都 北区 赤羽 2丁目7-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 2009年
375m ウインベルソロ赤羽4
東京都 北区 志茂 2丁目31-14
志茂駅
徒歩3分

RC造 1988年
376m SPATIEアカバネステーションプラザ
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-7
赤羽駅
徒歩3分

RC造 2006年
376m ザ・パークハウス赤羽イーストウイング
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-4
赤羽駅
徒歩4分

RC造 2012年
377m シルバーピア・スズラン
東京都 北区 志茂 2丁目37-15
志茂駅
徒歩5分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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