コスモウィング宇治(京都府 宇治市 莵道 籔里41)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモウィング宇治』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コスモウィング宇治(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモウィング宇治の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は莵道籔里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモウィング宇治の周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
莵道籔里 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモウィング宇治の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 205m | パデシオン宇治三室戸2番館 京都府 宇治市 莵道 谷下り8-1 | 三室戸駅 徒歩7分 | 7階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 262m | パデシオン宇治三室戸3番館 京都府 宇治市 莵道 谷下り8-10 | 三室戸駅 徒歩6分 | 7階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 418m | パデシオン三室戸駅前 京都府 宇治市 莵道 田中32-1 | 三室戸駅 徒歩5分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 465m | パデシオン宇治三室戸1番館 京都府 宇治市 莵道 門前31-1 | 三室戸駅 徒歩8分 | 5階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1063m | スペリオン宇治 京都府 宇治市 宇治 蓮華5-2 | 宇治駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1081m | 宇治黄檗パークホームズ 京都府 宇治市 五ケ庄 平野5-2 | 黄檗駅 徒歩8分 | 7階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1138m | グローバル宇治駅前 京都府 宇治市 宇治 里尻29-8 | 宇治駅 徒歩5分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1194m | アドリーム宇治 京都府 宇治市 宇治 妙楽162 | 宇治駅 徒歩4分 | 15階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1236m | リバーハイム宇治 京都府 宇治市 槇島町 薗場60 | 宇治駅 徒歩17分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1278m | グローバル宇治黄檗 京都府 宇治市 五ケ庄 新開8-3 | 黄檗駅 徒歩3分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1347m | セントレジデンス宇治橋通 京都府 宇治市 宇治 妙楽55 | 宇治駅 徒歩5分 | 7階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1484m | 朝日プラザ宇治 京都府 宇治市 槇島町 月夜6-1 | 宇治駅 徒歩20分 | 7階建 286部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1512m | ユニエス宇治 京都府 宇治市 宇治 宇文字24-1 | 宇治駅 徒歩4分 | 7階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1564m | ペルル宇治平等院 京都府 宇治市 宇治 妙楽206-1 | 宇治駅 徒歩7分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1587m | ユニライフ宇治2 京都府 宇治市 宇治 若森35-1 | 宇治駅 徒歩4分 | 7階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1689m | サイセリア宇治(A〜E棟) 京都府 宇治市 宇治 半白 | 小倉駅 徒歩14分 | 7階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1767m | ライオンズマンション宇治第2 京都府 宇治市 宇治 矢落14 | 宇治駅 徒歩9分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1829m | アドバンテージ宇治 京都府 宇治市 宇治 矢落2 | 宇治駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1864m | ユニライフ宇治6番館 京都府 宇治市 宇治 矢落22-1 | 宇治駅 徒歩10分 | 7階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1922m | ユニライフ宇治3 京都府 宇治市 宇治 矢落34-2 | JR小倉駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1977m | ハイマート宇治 京都府 宇治市 宇治 琵琶3-1 | 宇治駅 徒歩11分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2053m | ユニ宇治小倉マンション 京都府 宇治市 宇治 半白123 | 小倉駅 徒歩8分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2076m | パデシオン宇治小倉 京都府 宇治市 宇治 蔭山30-1 | JR小倉駅 徒歩9分 | 7階建 201部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2093m | ユニライフ宇治琵琶2 京都府 宇治市 宇治 琵琶16-2 | 宇治駅 徒歩12分 | 7階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2109m | ユニライフ宇治琵琶 京都府 宇治市 宇治 琵琶16 | 宇治駅 徒歩14分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2208m | 宇治おぐら住宅(1〜6棟) 京都府 宇治市 槇島町 中川原 | 小倉駅 徒歩22分 | 5階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2404m | グランドムール宇治木幡 京都府 宇治市 五ケ庄 西田3-1 | 黄檗駅 徒歩15分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2408m | クレステージ宇治小倉プリヴィア 京都府 宇治市 小倉町 東山1-1 | JR小倉駅 徒歩5分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2456m | パデシオン宇治木幡 京都府 宇治市 木幡 西浦31-1 | 木幡駅 徒歩12分 | 7階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2482m | 公栄ビル宇治小倉マンション 京都府 宇治市 小倉町 老ノ木13-1 | 小倉駅 徒歩4分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2520m | パデシオン宇治木幡3番館 京都府 宇治市 木幡 中村37-1 | 木幡駅 徒歩7分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2522m | サーパス宇治木幡第2 京都府 宇治市 木幡 南山畑19-2 | 木幡駅 徒歩7分 | 7階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2534m | 第2ユニ宇治1号館 京都府 宇治市 木幡 西浦21-3 | 木幡駅 徒歩7分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2535m | ライオンズマンション宇治 京都府 宇治市 槇島町 一ノ坪344-2 | 小倉駅 徒歩17分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2558m | 木幡ハウス 京都府 宇治市 木幡 南山畑33-3 | 木幡駅 徒歩6分 | 2階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2570m | 第2ユニ宇治2号館 京都府 宇治市 木幡 西浦23-3 | 木幡駅 徒歩7分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2615m | グローバル宇治木幡 京都府 宇治市 木幡 北山畑31 | 木幡駅 徒歩7分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2658m | 第2ユニ宇治3号館 京都府 宇治市 木幡 西浦35-2 | 木幡駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2692m | ローレルコート宇治木幡 京都府 宇治市 木幡 西浦58-2 | 木幡駅 徒歩10分 | 7階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2699m | ユニライフ宇治(A〜C棟) 京都府 宇治市 五ケ庄 西川原 | 木幡駅 徒歩17分 | 7階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
莵道籔里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。
莵道籔里 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 13.9 万人 | -6.02% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -5.17% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -4.54% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | -3.60% |
| 2020 年 | 18.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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