ココア・クレール(東京都 立川市 若葉町 2丁目34-12)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0202号室 (54.6㎡) の 2,525 万円、最も低い部屋は 101号室 (28.1㎡) の 1,270 万円です。

ココア・クレール 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
11.0
23.0 円/㎡
国立駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ココア・クレールの価格相場情報

物件の詳細情報

ココア・クレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ココア・クレール
住所東京都 立川市 若葉町 2丁目34-12
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区けやき台小学校
中学校区立川第九中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、BS/CS対応、浴室乾燥機、エアコン完備、ルーフバルコニー、オール電化
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 23分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 25分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 31分
JR JR中央線 国立駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 立川駅  バス9分,バス停より徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  バス9分,バス停より徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  バス9分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

ココア・クレール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ココア・クレール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
020254.65㎡
(1LDK)
-2,525万円9.8万4.7%
10128.15㎡
(1K)
-1,270万円6.3万5.9%
10244.71㎡
(1LDK)
-2,048万円8.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.09㎡
(1DK)
-1,734万円7.9万5.4%
20254.65㎡
(1LDK)
-2,525万円9.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のココア・クレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するココア・クレールの価格相場、家賃相場は若葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ココア・クレールの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ココア・クレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m アメニティーハウス高木
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-27
鷹の台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1996年
120m ファミーユヴィラ
東京都 国分寺市 新町 3丁目26-29
国立駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1990年
121m メモリーヒルズ
東京都 立川市 若葉町 2丁目32-2
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
145m デュオC棟
東京都 国分寺市 高木町 3丁目2-13
国立駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
145m デュオD棟
東京都 国分寺市 高木町 3丁目2-13
国立駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
153m シティハイムパシフィック
東京都 立川市 若葉町 2丁目42-5
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
182m プレイス325
東京都 国分寺市 新町 3丁目25-9
国立駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1986年
196m フォトリエABCD
東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-3
国立駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
196m ブルーム国立
東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-3
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
208m プレイス324B
東京都 国分寺市 新町 3丁目24-4
恋ケ窪駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1990年
211m プレイス324A
東京都 国分寺市 新町 3丁目24-4
国立駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
228m シティハイムメゾンタナカ
東京都 国分寺市 新町 3丁目24-7
国立駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
273m むさしのハイツ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目22-2
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
280m シティハイムファニー
東京都 国分寺市 高木町 1丁目18-5
国立駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
281m シティハイムファニー1
東京都 国分寺市 高木町 1丁目18-5
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
281m シティハイムファニー2
東京都 国分寺市 高木町 1丁目18-5
国立駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1991年
299m クレセントIII
東京都 国分寺市 新町 3丁目22-1
国立駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2008年
299m クレセント3
東京都 国分寺市 新町 3丁目22-1
国立駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
351m エクセル国立
東京都 国分寺市 高木町 1丁目21
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
357m 恵望ハイツ
東京都 立川市 若葉町 2丁目38-20
鷹の台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
365m フォレストヒルズ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目12-3
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
397m シティハイムこぶし2
東京都 国分寺市 高木町 3丁目7-30
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
400m シティハイムこぶしII
東京都 国分寺市 高木町 3丁目7-30
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
401m シティハイムこぶし
東京都 国分寺市 高木町 3丁目7-10
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
420m ロワジール
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-11
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
420m 高木町ウィット
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-11
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
436m アライハイツ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目6-13
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1983年
463m ドミール並木
東京都 国分寺市 並木町 3丁目16-13
鷹の台駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1994年
485m シティハイム土屋
東京都 国分寺市 富士本 3丁目9-43
国立駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1985年
485m シティハイムツチヤ
東京都 国分寺市 富士本 3丁目9-43
国立駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
507m 高木ハイツ
東京都 国分寺市 高木町 2丁目1-14
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
511m ファミーユ原
東京都 立川市 若葉町 1丁目26-12
国立駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1992年
516m フィッチバーグ
東京都 立川市 若葉町 3丁目68-46
国立駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
521m フォーブル国立
東京都 国分寺市 高木町 2丁目1-12
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
524m レオパレスクラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
524m クラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
国立駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
526m コーポ冨久屋
東京都 国分寺市 新町 2丁目16-29
恋ケ窪駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1977年
534m シティハイムわかばB
東京都 立川市 若葉町 2丁目15-6
東大和市駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
535m グレイス・パル1
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
546m シティハイムわかばA
東京都 立川市 若葉町 2丁目15-6
国立駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉町 $kind_labe人口推移 若葉町における人口推移・動向を調べることができます

若葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。