コア泉(東京都 狛江市 中和泉 5丁目30-13)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コア泉 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,167 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
国領駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コア泉の価格相場情報

物件の詳細情報

コア泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名コア泉
住所東京都 狛江市 中和泉 5丁目30-13
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコア泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコア泉の価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コア泉の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コア泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m メイリー・ファンズ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目33-11
国領駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
65m フローレンスビル
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-30
国領駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
98m プランドールK12
東京都 狛江市 中和泉 5丁目41-12
国領駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
99m さくら荘
東京都 狛江市 中和泉 5丁目41-12
国領駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
111m プリマヴェーラ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目32-8
国領駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
145m テルモ東京支店ビル
東京都 狛江市 中和泉 5丁目33-37
国領駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
148m スカイハイツ国領
東京都 調布市 国領町 7丁目71-32
国領駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
214m 国領ロイヤルマンション A
東京都 調布市 国領町 7丁目55-4
国領駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
231m スカイコーポ2
東京都 調布市 国領町 7丁目73-20
国領駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1999年
255m レジデンスISY
東京都 調布市 国領町 7丁目73-17
国領駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
313m コナヤガーデンコート
東京都 調布市 国領町 7丁目48-5
国領駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
350m ハーモニーヒル
東京都 調布市 国領町 7丁目45-5
国領駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
359m エスパシオマンション
東京都 調布市 国領町 7丁目50-6
国領駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
359m ピュアハイム国領
東京都 調布市 国領町 7丁目50-6
国領駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
364m クレストール
東京都 調布市 国領町 7丁目41-12
国領駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
401m コーボック国領
東京都 調布市 国領町 7丁目38-1
国領駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
440m ホリエイランプガーデン国領
東京都 調布市 国領町 8丁目1-23
国領駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
447m M'sSTAGE
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-12
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
448m エムズステージ
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-12
狛江駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2011年
449m 小原コーポ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目21-10
狛江駅
徒歩17分

鉄骨造 1977年
457m ユーキドエル
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-11
狛江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
486m 多摩川コーポ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目6-20
狛江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1972年
507m ユニバーサル国領
東京都 調布市 国領町 8丁目1-11
国領駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
519m クレセント
東京都 狛江市 西野川 4丁目6-12
狛江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
520m シュアハウス
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目1-14
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
535m レオパレスJOY
東京都 狛江市 西野川 4丁目7-2
柴崎駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
540m コーポ池亀
東京都 調布市 国領町 8丁目1-1
国領駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
569m シャトー野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目5-11
柴崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
569m ファインパレス
東京都 調布市 国領町 4丁目47-4
国領駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
576m ルシーダ和泉
東京都 狛江市 中和泉 2丁目17-7
狛江駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
582m PRECIOSA
東京都 調布市 国領町 7丁目18-2
国領駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
585m ハイツ・シラハタ
東京都 狛江市 西野川 3丁目10-5
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
590m 狛江第5コーポラス
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目4-3
狛江駅
徒歩18分
10階建
59部屋
鉄骨造 1973年
591m メゾン万葉
東京都 狛江市 中和泉 2丁目17-5
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
593m ウィスタリアガーデン
東京都 調布市 国領町 4丁目45-6
国領駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
601m ウィステリアガーデン
東京都 調布市 国領町 4丁目45-6
国領駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
614m 柿の木マンション
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目4-27
狛江駅
徒歩16分

鉄骨造 1975年
632m ecru2
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
国領駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
634m エクリューI
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
634m エクリューII
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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