Name: コアロード相模大野文京
SKU: コアロード相模大野文京
Price: 504000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コアロード相模大野文京(神奈川県相模原市南区文京 1丁目5-7)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (87.8㎡) の 4,631 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)、最も低い部屋は 301号室 (72.9㎡) の 3,554 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

コアロード相模大野文京価格相場・家賃相場

50.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,349 円/㎡

(平均値)

19.0 年

13.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コアロード相模大野文京の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コアロード相模大野文京の価格相場情報

物件の詳細情報

コアロード相模大野文京の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コアロード相模大野文京
住所	神奈川県相模原市南区文京 1丁目5-7
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	若松小学校
中学校区	大野南中学校
管理会社	(株)小田急ハウジング
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コアロード相模大野文京(7フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.69㎡ (4LDK)	3,568万円	4,175万円	10.7万	3.1%
102	72.86㎡ (3LDK)	2,848万円	3,554万円	10.5万	3.5%
103	82.07㎡ (4LDK)	3,258万円	4,203万円	10.7万	3.1%
104	83.96㎡ (4LDK)	3,568万円	4,342万円	10.7万	3.0%
105	82.03㎡ (4LDK)	3,238万円	4,200万円	10.7万	3.1%
106	84.03㎡ (4LDK)	3,368万円	4,347万円	10.7万	3.0%
107	81.27㎡ (4LDK)	3,258万円	4,145万円	10.7万	3.1%
108	84.05㎡ (4LDK)	3,358万円	4,349万円	10.7万	3.0%
109	84.03㎡ (4LDK)	3,348万円	4,347万円	10.7万	3.0%
110	81.27㎡ (4LDK)	3,218万円	4,145万円	10.7万	3.1%
111	73.65㎡ (3LDK)	2,868万円	3,608万円	10.5万	3.5%
112	75.82㎡ (3LDK)	3,098万円	3,758万円	10.6万	3.4%
113	86.69㎡ (4LDK)	3,798万円	4,546万円	10.8万	2.8%
114	81.43㎡ (4LDK)	2,998万円	4,157万円	10.7万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.69㎡ (4LDK)	3,478万円	4,175万円	10.7万	3.1%
202	72.86㎡ (3LDK)	2,948万円	3,554万円	10.5万	3.5%
203	82.07㎡ (4LDK)	3,428万円	4,203万円	10.7万	3.1%
204	83.96㎡ (4LDK)	3,678万円	4,342万円	10.7万	3.0%
205	74.18㎡ (3LDK)	3,048万円	3,644万円	10.5万	3.5%
206	78.19㎡ (3LDK)	3,258万円	3,924万円	10.7万	3.3%
207	75.98㎡ (3LDK)	3,128万円	3,769万円	10.6万	3.4%
208	78.22㎡ (3LDK)	3,238万円	3,926万円	10.7万	3.3%
209	78.19㎡ (3LDK)	3,228万円	3,924万円	10.7万	3.3%
210	75.98㎡ (3LDK)	3,098万円	3,769万円	10.6万	3.4%
211	73.65㎡ (3LDK)	2,988万円	3,608万円	10.5万	3.5%
212	75.82㎡ (3LDK)	3,218万円	3,758万円	10.6万	3.4%
213	86.69㎡ (4LDK)	3,968万円	4,546万円	10.8万	2.8%
214	81.43㎡ (4LDK)	3,168万円	4,157万円	10.7万	3.1%
215	83.35㎡ (4LDK)	3,388万円	4,297万円	10.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.86㎡ (3LDK)	3,168万円	3,554万円	10.5万	3.5%
302	82.07㎡ (4LDK)	3,518万円	4,203万円	10.7万	3.1%
303	83.96㎡ (4LDK)	3,778万円	4,342万円	10.7万	3.0%
304	74.18㎡ (3LDK)	3,138万円	3,644万円	10.5万	3.5%
305	78.19㎡ (3LDK)	3,358万円	3,924万円	10.7万	3.3%
306	75.98㎡ (3LDK)	3,208万円	3,769万円	10.6万	3.4%
307	78.22㎡ (3LDK)	3,338万円	3,926万円	10.7万	3.3%
308	78.19㎡ (3LDK)	3,328万円	3,924万円	10.7万	3.3%
309	75.98㎡ (3LDK)	3,188万円	3,769万円	10.6万	3.4%
310	73.65㎡ (3LDK)	3,078万円	3,608万円	10.5万	3.5%
311	75.82㎡ (3LDK)	3,308万円	3,758万円	10.6万	3.4%
312	86.69㎡ (4LDK)	4,068万円	4,546万円	10.8万	2.8%
313	81.43㎡ (4LDK)	3,268万円	4,157万円	10.7万	3.1%
314	83.35㎡ (4LDK)	3,498万円	4,297万円	10.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.82㎡ (4LDK)	4,138万円	4,631万円	10.8万	2.8%
402	83.96㎡ (4LDK)	3,878万円	4,342万円	10.7万	3.0%
403	74.18㎡ (3LDK)	3,198万円	3,644万円	10.5万	3.5%
404	78.19㎡ (3LDK)	3,418万円	3,924万円	10.7万	3.3%
405	75.98㎡ (3LDK)	3,278万円	3,769万円	10.6万	3.4%
406	78.22㎡ (3LDK)	3,398万円	3,926万円	10.7万	3.3%
407	78.19㎡ (3LDK)	3,388万円	3,924万円	10.7万	3.3%
408	75.98㎡ (3LDK)	3,258万円	3,769万円	10.6万	3.4%
409	73.65㎡ (3LDK)	3,128万円	3,608万円	10.5万	3.5%
410	75.82㎡ (3LDK)	3,368万円	3,758万円	10.6万	3.4%
411	86.69㎡ (4LDK)	4,168万円	4,546万円	10.8万	2.8%
412	81.43㎡ (4LDK)	3,478万円	4,157万円	10.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.24㎡ (4LDK)	4,168万円	4,587万円	10.8万	2.8%
502	74.18㎡ (3LDK)	3,288万円	3,644万円	10.5万	3.5%
503	78.19㎡ (3LDK)	3,508万円	3,924万円	10.7万	3.3%
504	75.98㎡ (3LDK)	3,368万円	3,769万円	10.6万	3.4%
505	78.22㎡ (3LDK)	3,488万円	3,926万円	10.7万	3.3%
506	78.19㎡ (3LDK)	3,478万円	3,924万円	10.7万	3.3%
507	75.98㎡ (3LDK)	3,338万円	3,769万円	10.6万	3.4%
508	73.65㎡ (3LDK)	3,218万円	3,608万円	10.5万	3.5%
509	75.82㎡ (3LDK)	3,458万円	3,758万円	10.6万	3.4%
510	86.69㎡ (4LDK)	4,358万円	4,546万円	10.8万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.74㎡ (4LDK)	4,488万円	4,474万円	10.8万	2.9%
602	78.19㎡ (3LDK)	3,568万円	3,924万円	10.7万	3.3%
603	75.98㎡ (3LDK)	3,448万円	3,769万円	10.6万	3.4%
604	78.22㎡ (3LDK)	3,548万円	3,926万円	10.7万	3.3%
605	78.19㎡ (3LDK)	3,538万円	3,924万円	10.7万	3.3%
606	75.98㎡ (3LDK)	3,418万円	3,769万円	10.6万	3.4%
607	73.65㎡ (3LDK)	3,288万円	3,608万円	10.5万	3.5%
608	83.02㎡ (3LDK)	4,388万円	4,273万円	10.7万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.18㎡ (3LDK)	3,598万円	3,644万円	10.5万	3.5%
702	78.19㎡ (3LDK)	3,628万円	3,924万円	10.7万	3.3%
703	75.98㎡ (3LDK)	3,508万円	3,769万円	10.6万	3.4%
704	78.22㎡ (3LDK)	3,608万円	3,926万円	10.7万	3.3%
705	78.19㎡ (3LDK)	3,598万円	3,924万円	10.7万	3.3%
706	75.98㎡ (3LDK)	3,478万円	3,769万円	10.6万	3.4%
707	85.80㎡ (4LDK)	4,588万円	4,479万円	10.8万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアロード相模大野文京の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアロード相模大野文京の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアロード相模大野文京の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コアロード相模大野文京の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	ピアレジ文京神奈川県相模原市南区文京 1丁目4-5	相模大野駅徒歩16分	3階建	RC造	1993年
99m	シャンプル井上神奈川県相模原市南区文京 1丁目3-2	相模大野駅徒歩15分	3階建	RC造	1992年
141m	メゾン文京神奈川県相模原市南区文京 1丁目6-12	相模大野駅徒歩15分	2階建	RC造	1990年
162m	エクセルハイツ神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目7-15	相模大野駅徒歩12分	3階建	RC造	1997年
173m	相模パークマンション神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目10-9	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
184m	相模原昭和ビル神奈川県相模原市南区文京 1丁目6-20	相模大野駅徒歩18分	3階建	RC造	1983年
186m	S&T 神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目1-3	小田急相模原駅徒歩7分	3階建	RC造	1995年
198m	ラフォルテ町田神奈川県相模原市南区文京 1丁目6-21	相模大野駅徒歩14分	4階建	RC造	1984年
199m	エルミタージュ相模神奈川県相模原市南区文京 1丁目13-10	相模大野駅徒歩13分	3階建	RC造	1993年
200m	リノア相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目10-15	相模大野駅徒歩12分		RC造	1991年
211m	クオリア文京神奈川県相模原市南区文京 1丁目1-6	相模大野駅徒歩13分	3階建	RC造	2011年
234m	ロザージュ神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目2-5	相模大野駅徒歩10分		RC造	2009年
235m	ROSAGE 神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目2-5	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	2010年
243m	フォレストI 神奈川県相模原市南区文京 1丁目15-38	相模大野駅徒歩17分	3階建	RC造	1989年
243m	ディアコート神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目3-12	相模大野駅徒歩5分	2階建	RC造	2003年
249m	サクセス2 神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目12-30	相模大野駅徒歩10分		RC造	1992年
251m	ファインクレスト神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目12-12	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
252m	SUCCESS II 神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目12-30	相模大野駅徒歩13分	3階建	RC造	1993年
263m	フォレスト1 神奈川県相模原市南区文京 1丁目15-38	相模大野駅徒歩18分		RC造	1988年
265m	フローラル元木神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目15-7	相模大野駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
277m	PIEZA 神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目12-9	相模大野駅徒歩13分	3階建	RC造	2009年
277m	ハイム光苑神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目12-7	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
277m	ピエッサ神奈川県相模原市南区相模大野 1丁目12-9	相模大野駅徒歩13分		RC造	2008年
278m	田所ビル神奈川県相模原市南区文京 1丁目15-37	町田駅徒歩24分		RC造	1989年
279m	タドコロビル神奈川県相模原市南区文京 1丁目15-37	相模大野駅徒歩18分	4階建	RC造	1990年
302m	アトムエピーポー神奈川県相模原市南区若松 3丁目47-24	相模大野駅徒歩22分	3階建	RC造	2005年
303m	プレジール神奈川県相模原市南区文京 1丁目15-24	相模大野駅徒歩15分	3階建	RC造	1999年
348m	マイドリーム神奈川県相模原市南区若松 3丁目34-2	相模大野駅徒歩20分	3階建	RC造	2010年
354m	アツミビル神奈川県相模原市南区若松 3丁目32-24	相模大野駅徒歩19分		RC造	1989年
354m	サンローズB 神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目5-3	相模大野駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
356m	フェリーチェ神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目4-12	相模大野駅徒歩9分	3階建	RC造	2002年
357m	サン・ローズB棟神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目5-3	相模大野駅徒歩8分		RC造	1991年
361m	あつみビル神奈川県相模原市南区若松 3丁目32-24	相模大野駅徒歩19分	3階建	RC造	1990年
369m	サンローズA棟神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目5-5	相模大野駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
393m	ベルメゾンT 神奈川県相模原市南区文京 1丁目18-6	相模大野駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
393m	ベルメゾンティー神奈川県相模原市南区文京 1丁目18-6	相模大野駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
416m	メゾン・アスカM1 神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目9	相模大野駅徒歩9分		RC造	1994年
440m	ウィステリア神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目11-3	相模大野駅徒歩7分	3階建	RC造	2004年
450m	ロビーシティ相模大野五番街12号棟神奈川県相模原市南区相模大野 4丁目5-12	相模大野駅徒歩5分		RC造	1988年
463m	ダイトープラザ1st 神奈川県相模原市南区文京 1丁目19-22	相模大野駅徒歩15分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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