グローヴテラス国立(東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-12)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (105㎡) の 4,406 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.3%)、最も低い部屋は 402号室 (60.0㎡) の 2,298 万円 (新築時価格・分譲時価格から-32.4%)です。

グローヴテラス国立 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,486 円/㎡
(平均値)
21.0
14.0 円/㎡
国立駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローヴテラス国立の価格相場情報

物件の詳細情報

グローヴテラス国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローヴテラス国立
住所東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-12
建築年2004年
構造RC造
総戸数116部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区第四小学校
中学校区第四中学校
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、RC構造、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローヴテラス国立(7フロア、116戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10184.06㎡
(3LDK)
3,588万円3,375万円11.6万4.1%
10281.86㎡
(3LDK)
4,588万円3,273万円11.6万4.3%
103104.96㎡
(4LDK)
5,788万円4,383万円10.8万3.0%
10498.13㎡
(3LDK)
5,468万円4,046万円11.2万3.3%
10584.47㎡
(3LDK)
4,528万円3,394万円11.6万4.1%
10683.30㎡
(3LDK)
4,448万円3,339万円11.6万4.2%
10798.16㎡
(4LDK)
5,458万円4,047万円11.2万3.3%
10881.63㎡
(3LDK)
4,688万円3,262万円11.6万4.3%
109105.43㎡
(4LDK)
5,898万円4,406万円10.8万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.49㎡
(3LDK)
3,488万円3,348万円11.6万4.2%
20260.00㎡
(2LDK)
3,168万円2,298万円10.8万5.6%
20387.51㎡
(4LDK)
4,658万円3,537万円11.6万3.9%
20471.57㎡
(3LDK)
3,468万円2,804万円11.4万4.9%
20575.07㎡
(3LDK)
3,918万円2,962万円11.6万4.7%
20678.07㎡
(3LDK)
4,128万円3,098万円11.6万4.5%
20771.43㎡
(3LDK)
3,588万円2,798万円11.4万4.9%
20871.43㎡
(3LDK)
3,588万円2,798万円11.4万4.9%
20976.89㎡
(3LDK)
4,098万円3,044万円11.6万4.6%
21076.89㎡
(3LDK)
4,088万円3,044万円11.6万4.6%
21173.69㎡
(3LDK)
3,868万円2,900万円11.5万4.8%
21273.69㎡
(3LDK)
3,868万円2,900万円11.5万4.8%
21376.89㎡
(3LDK)
4,138万円3,044万円11.6万4.6%
21476.89㎡
(3LDK)
4,138万円3,044万円11.6万4.6%
21573.69㎡
(3LDK)
3,878万円2,900万円11.5万4.8%
21673.69㎡
(3LDK)
3,878万円2,900万円11.5万4.8%
21775.05㎡
(3LDK)
4,028万円2,961万円11.6万4.7%
21876.61㎡
(3LDK)
4,258万円3,032万円11.6万4.6%
21974.04㎡
(3LDK)
4,028万円2,915万円11.5万4.7%
22084.87㎡
(4LDK)
4,668万円3,413万円11.6万4.1%
22181.33㎡
(4LDK)
4,538万円3,248万円11.6万4.3%
22176.61㎡
(3LDK)
4,198万円3,032万円11.6万4.6%
22387.39㎡
(4LDK)
4,778万円3,531万円11.6万3.9%
22491.26㎡
(3LDK)
5,388万円3,714万円11.5万3.7%
22575.37㎡
(3LDK)
3,768万円2,975万円11.6万4.7%
22676.11㎡
(3LDK)
3,798万円3,009万円11.6万4.6%
22775.06㎡
(3LDK)
3,818万円2,961万円11.6万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.00㎡
(2LDK)
3,288万円2,298万円10.8万5.6%
30267.51㎡
(4LDK)
4,868万円2,624万円11.3万5.1%
30371.57㎡
(3LDK)
3,578万円2,804万円11.4万4.9%
30475.07㎡
(3LDK)
4,028万円2,962万円11.6万4.7%
30578.07㎡
(3LDK)
4,228万円3,098万円11.6万4.5%
30671.43㎡
(3LDK)
3,698万円2,798万円11.4万4.9%
30771.43㎡
(3LDK)
3,698万円2,798万円11.4万4.9%
30876.89㎡
(3LDK)
4,198万円3,044万円11.6万4.6%
30976.89㎡
(3LDK)
4,188万円3,044万円11.6万4.6%
31073.69㎡
(3LDK)
3,968万円2,900万円11.5万4.8%
31173.69㎡
(3LDK)
3,968万円2,900万円11.5万4.8%
31276.89㎡
(3LDK)
4,238万円3,044万円11.6万4.6%
31376.89㎡
(3LDK)
4,238万円3,044万円11.6万4.6%
31473.69㎡
(3LDK)
3,978万円2,900万円11.5万4.8%
31573.69㎡
(3LDK)
3,978万円2,900万円11.5万4.8%
31675.05㎡
(3LDK)
4,128万円2,961万円11.6万4.7%
31776.61㎡
(3LDK)
4,358万円3,032万円11.6万4.6%
31874.04㎡
(3LDK)
4,078万円2,915万円11.5万4.7%
31984.87㎡
(4LDK)
4,748万円3,413万円11.6万4.1%
32076.61㎡
(3LDK)
4,248万円3,032万円11.6万4.6%
32181.33㎡
(4LDK)
4,688万円3,248万円11.6万4.3%
32287.39㎡
(4LDK)
4,898万円3,531万円11.6万3.9%
32391.26㎡
(3LDK)
5,538万円3,714万円11.5万3.7%
32475.37㎡
(3LDK)
3,998万円2,975万円11.6万4.7%
32576.11㎡
(3LDK)
4,038万円3,009万円11.6万4.6%
32675.06㎡
(3LDK)
4,058万円2,961万円11.6万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.13㎡
(3LDK)
3,588万円3,378万円11.6万4.1%
40260.00㎡
(2LDK)
3,398万円2,298万円10.8万5.6%
40387.51㎡
(4LDK)
4,988万円3,537万円11.6万3.9%
40471.57㎡
(3LDK)
3,628万円2,804万円11.4万4.9%
40575.07㎡
(3LDK)
4,098万円2,962万円11.6万4.7%
40678.07㎡
(3LDK)
4,328万円3,098万円11.6万4.5%
40771.43㎡
(3LDK)
3,768万円2,798万円11.4万4.9%
40871.43㎡
(3LDK)
3,768万円2,798万円11.4万4.9%
40976.89㎡
(3LDK)
4,298万円3,044万円11.6万4.6%
41076.89㎡
(3LDK)
4,288万円3,044万円11.6万4.6%
41173.69㎡
(3LDK)
4,038万円2,900万円11.5万4.8%
41273.69㎡
(3LDK)
4,038万円2,900万円11.5万4.8%
41376.89㎡
(3LDK)
4,338万円3,044万円11.6万4.6%
41476.89㎡
(3LDK)
4,338万円3,044万円11.6万4.6%
41573.69㎡
(3LDK)
4,048万円2,900万円11.5万4.8%
41673.69㎡
(3LDK)
4,048万円2,900万円11.5万4.8%
41771.18㎡
(3LDK)
3,978万円2,787万円11.4万4.9%
41876.61㎡
(3LDK)
4,458万円3,032万円11.6万4.6%
41974.04㎡
(3LDK)
4,128万円2,915万円11.5万4.7%
42084.87㎡
(4LDK)
4,828万円3,413万円11.6万4.1%
42176.61㎡
(3LDK)
4,348万円3,032万円11.6万4.6%
42270.85㎡
(3LDK)
3,998万円2,772万円11.4万4.9%
42387.39㎡
(4LDK)
4,958万円3,531万円11.6万3.9%
42491.26㎡
(3LDK)
5,638万円3,714万円11.5万3.7%
42575.37㎡
(3LDK)
4,268万円2,975万円11.6万4.7%
42676.11㎡
(3LDK)
4,488万円3,009万円11.6万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50189.89㎡
(4LDK)
5,498万円3,649万円11.6万3.8%
50275.07㎡
(3LDK)
4,198万円2,962万円11.6万4.7%
50378.07㎡
(3LDK)
4,428万円3,098万円11.6万4.5%
50471.43㎡
(3LDK)
3,888万円2,798万円11.4万4.9%
50571.43㎡
(3LDK)
3,888万円2,798万円11.4万4.9%
50676.89㎡
(3LDK)
4,398万円3,044万円11.6万4.6%
50776.89㎡
(3LDK)
4,388万円3,044万円11.6万4.6%
50873.69㎡
(3LDK)
4,138万円2,900万円11.5万4.8%
50973.69㎡
(3LDK)
4,138万円2,900万円11.5万4.8%
51076.89㎡
(3LDK)
4,438万円3,044万円11.6万4.6%
51176.89㎡
(3LDK)
4,438万円3,044万円11.6万4.6%
51273.69㎡
(3LDK)
4,148万円2,900万円11.5万4.8%
51373.69㎡
(3LDK)
4,148万円2,900万円11.5万4.8%
51471.18㎡
(3LDK)
4,068万円2,787万円11.4万4.9%
51576.61㎡
(3LDK)
4,558万円3,032万円11.6万4.6%
51674.04㎡
(3LDK)
4,228万円2,915万円11.5万4.7%
51784.87㎡
(4LDK)
4,923万円3,413万円11.6万4.1%
51876.61㎡
(3LDK)
4,448万円3,032万円11.6万4.6%
51970.85㎡
(3LDK)
4,098万円2,772万円11.4万4.9%
52087.39㎡
(4LDK)
5,078万円3,531万円11.6万3.9%
52191.26㎡
(3LDK)
5,798万円3,714万円11.5万3.7%
52275.37㎡
(3LDK)
4,488万円2,975万円11.6万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60189.89㎡
(4LDK)
5,388万円3,649万円11.6万3.8%
60275.07㎡
(3LDK)
4,378万円2,962万円11.6万4.7%
60394.81㎡
(4LDK)
5,958万円3,885万円11.4万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70189.89㎡
(4LDK)
5,488万円3,649万円11.6万3.8%
70275.07㎡
(3LDK)
4,478万円2,962万円11.6万4.7%
70394.81㎡
(4LDK)
6,198万円3,885万円11.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローヴテラス国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローヴテラス国立の価格相場、家賃相場は内藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローヴテラス国立の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内藤 中古マンション価格相場 推移・動向 内藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローヴテラス国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m サイレンス国立
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-12
西国分寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
67m グリーンヒル坂田
東京都 国立市 東 3丁目28-13
国立駅
徒歩14分
3階建
RC造 1980年
106m フラットミヨシ
東京都 国立市 東 3丁目26-23
国立駅
徒歩15分
2階建
RC造 1989年
123m サニーヒルズ国立
東京都 国分寺市 内藤 1丁目8-5
国立駅
徒歩16分

RC造 1995年
185m セザール・クニタチ3
東京都 国立市 東 3丁目4-31
国立駅
徒歩13分

RC造 1998年
218m スクラトンパート1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目14-104
西国分寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 2006年
252m ノースランド国立ノースランドビル
東京都 国立市 東 3丁目5-1
国立駅
徒歩13分

RC造 1990年
285m チェスターハウス
東京都 国立市 東 3丁目5-7
国立駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
322m シャルムいづみ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目4-5
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
RC造 2004年
329m パンテオン西国分寺
東京都 府中市 北山町 4丁目9-1
国立駅
徒歩19分
6階建
46部屋
RC造 2003年
348m 創成舘
東京都 国立市 東 3丁目6-3
国立駅
徒歩12分

RC造 1987年
366m サーティーワン
東京都 国立市 東 3丁目7-6
国立駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
375m 国立東七番館I
東京都 国立市 東 3丁目7-8
国立駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
377m 国立第二ベルハイム
東京都 国立市 東 3丁目6-7
国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
379m シャトー森
東京都 国分寺市 内藤 2丁目12-1
国立駅
徒歩10分

RC造 1978年
385m 国立ホームズ
東京都 国立市 東 3丁目6-8
国立駅
徒歩11分
2階建
RC造 1972年
389m プリクラスナ国立
東京都 国立市 東 3丁目6-9
谷保駅
徒歩24分
3階建
RC造 2007年
401m クニタチカン
東京都 国立市 東 3丁目6-10
国立駅
徒歩10分

RC造 1987年
404m サンライズ岸野
東京都 国立市 東 3丁目6-11
国立駅
徒歩10分

RC造 1985年
407m 武蔵台レジデンス
東京都 府中市 武蔵台 3丁目3-8
西国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
418m 国立ベルハイム
東京都 国立市 東 3丁目7-14
国立駅
徒歩10分
5階建
RC造 1981年
429m かどやビル
東京都 国立市 東 3丁目7-17
国立駅
徒歩8分
5階建
RC造 1975年
432m カドヤビル
東京都 国立市 東 3丁目7-17
国立駅
徒歩8分

RC造 1974年
437m ベルプラザ国立
東京都 国立市 東 3丁目11-16
国立駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
443m ラピュタ
東京都 国立市 東 3丁目11-13
国立駅
徒歩16分
3階建
RC造 2004年
447m メゾン川崎
東京都 府中市 武蔵台 3丁目21-43
西国分寺駅
徒歩9分
2階建
RC造 1996年
452m メゾン国立
東京都 国立市 東 3丁目11-8
国立駅
徒歩13分
4階建
RC造 1985年
457m ビューネ国立
東京都 国立市 東 2丁目13-23
国立駅
徒歩11分

RC造 1996年
459m SILVERCORPORATEHOUSE
東京都 国立市 東 2丁目13-24
国立駅
徒歩11分
4階建
RC造 1971年
461m 東コーポサンライズ
東京都 国立市 東 3丁目3-14
国立駅
徒歩9分
2階建
RC造 1973年
466m 浅井ビル
東京都 国立市 東 2丁目12-6
国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1980年
469m 西国分寺パークホームズ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目2-1
西国分寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
469m グリーンヒルズ国立
東京都 国分寺市 内藤 2丁目21-7
国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
469m 都民グリーンヒルズ国立
東京都 国分寺市 内藤 2丁目21-7
西国分寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
475m 都民住宅グリーンヒルズ国立
東京都 国分寺市 内藤 2丁目21-7
国立駅
徒歩13分

RC造 1995年
478m ハウスシュリー
東京都 国立市 東 3丁目16-13
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1984年
483m 井上ビル
東京都 国立市 東 2丁目20-1
国立駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
487m 鈴木ビル
東京都 国立市 東 2丁目21-15
国立駅
徒歩13分

RC造 1988年
494m アメニティコウヤマ第8ガーデン
東京都 府中市 武蔵台 3丁目23-3
西国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
497m 草舎ビル
東京都 国立市 東 3丁目17-28
国立駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

内藤 $kind_labe人口推移 内藤における人口推移・動向を調べることができます

内藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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