Name: グローリオ朝霞台
Brand: グローリオ
SKU: グローリオ朝霞台
Price: 338000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

グローリオ朝霞台(埼玉県朝霞市溝沼 5丁目15-17)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (84.4㎡) の 3,065 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.6%)、最も低い部屋は 506号室 (54.6㎡) の 1,729 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.8%)です。

グローリオ朝霞台価格相場・家賃相場

33.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,413 円/㎡

(平均値)

16.9 年

18.0 円/㎡

朝霞台駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローリオ朝霞台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
溝沼の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローリオ朝霞台の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ朝霞台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローリオ朝霞台
ブランド	グローリオ
住所	埼玉県朝霞市溝沼 5丁目15-17
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	69部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第十小学校
中学校区	朝霞第三中学校
管理会社	セコムホームライフ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、エントランス部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ朝霞台(8フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.38㎡ (3LDK)	3,940万円	2,538万円	9.7万	4.6%
102	68.26㎡ (3LDK)	3,560万円	2,306万円	9.7万	5.0%
103	70.52㎡ (3LDK)	3,680万円	2,408万円	9.7万	4.8%
104	70.52㎡ (3LDK)	3,680万円	2,408万円	9.7万	4.8%
105	72.11㎡ (3LDK)	3,740万円	2,480万円	9.7万	4.7%
106	80.00㎡ (3LDK)	4,320万円	2,851万円	9.5万	4.0%
107	54.63㎡ (2LDK)	2,680万円	1,729万円	9.2万	6.4%
108	63.59㎡ (3LDK)	3,120万円	2,102万円	9.6万	5.5%
109	63.59㎡ (3LDK)	3,120万円	2,102万円	9.6万	5.5%
110	63.59㎡ (3LDK)	3,120万円	2,102万円	9.6万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.38㎡ (3LDK)	3,880万円	2,538万円	9.7万	4.6%
202	68.26㎡ (3LDK)	3,420万円	2,306万円	9.7万	5.0%
203	70.52㎡ (3LDK)	3,540万円	2,408万円	9.7万	4.8%
204	70.52㎡ (3LDK)	3,540万円	2,408万円	9.7万	4.8%
205	72.11㎡ (3LDK)	3,600万円	2,480万円	9.7万	4.7%
206	80.00㎡ (3LDK)	4,210万円	2,851万円	9.5万	4.0%
207	54.63㎡ (2LDK)	2,640万円	1,729万円	9.2万	6.4%
208	63.59㎡ (3LDK)	2,940万円	2,102万円	9.6万	5.5%
209	63.59㎡ (3LDK)	2,940万円	2,102万円	9.6万	5.5%
210	63.59㎡ (3LDK)	2,940万円	2,102万円	9.6万	5.5%
211	65.66㎡ (3LDK)	3,100万円	2,192万円	9.6万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.38㎡ (3LDK)	3,950万円	2,538万円	9.7万	4.6%
302	68.26㎡ (3LDK)	3,470万円	2,306万円	9.7万	5.0%
303	70.52㎡ (3LDK)	3,590万円	2,408万円	9.7万	4.8%
304	70.52㎡ (3LDK)	3,590万円	2,408万円	9.7万	4.8%
305	72.11㎡ (3LDK)	3,650万円	2,480万円	9.7万	4.7%
306	80.00㎡ (3LDK)	4,280万円	2,851万円	9.5万	4.0%
307	54.63㎡ (2LDK)	2,690万円	1,729万円	9.2万	6.4%
308	63.59㎡ (3LDK)	2,990万円	2,102万円	9.6万	5.5%
309	63.59㎡ (3LDK)	2,990万円	2,102万円	9.6万	5.5%
310	63.59㎡ (3LDK)	2,990万円	2,102万円	9.6万	5.5%
311	65.66㎡ (3LDK)	3,200万円	2,192万円	9.6万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.38㎡ (3LDK)	4,050万円	2,538万円	9.7万	4.6%
402	68.26㎡ (3LDK)	3,600万円	2,306万円	9.7万	5.0%
403	70.52㎡ (3LDK)	3,720万円	2,408万円	9.7万	4.8%
404	70.52㎡ (3LDK)	3,720万円	2,408万円	9.7万	4.8%
405	72.11㎡ (3LDK)	3,780万円	2,480万円	9.7万	4.7%
406	80.00㎡ (3LDK)	4,410万円	2,851万円	9.5万	4.0%
407	54.63㎡ (2LDK)	2,740万円	1,729万円	9.2万	6.4%
408	63.59㎡ (3LDK)	3,100万円	2,102万円	9.6万	5.5%
409	63.59㎡ (3LDK)	3,100万円	2,102万円	9.6万	5.5%
410	63.59㎡ (3LDK)	3,100万円	2,102万円	9.6万	5.5%
411	65.66㎡ (3LDK)	3,330万円	2,192万円	9.6万	5.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.41㎡ (4LDK)	4,640万円	2,870万円	9.5万	4.0%
502	70.52㎡ (3LDK)	3,850万円	2,408万円	9.7万	4.8%
503	70.52㎡ (3LDK)	3,850万円	2,408万円	9.7万	4.8%
504	72.11㎡ (3LDK)	3,910万円	2,480万円	9.7万	4.7%
505	80.00㎡ (3LDK)	4,540万円	2,851万円	9.5万	4.0%
506	54.63㎡ (2LDK)	2,780万円	1,729万円	9.2万	6.4%
507	63.59㎡ (3LDK)	3,230万円	2,102万円	9.6万	5.5%
508	63.59㎡ (3LDK)	3,230万円	2,102万円	9.6万	5.5%
509	63.59㎡ (3LDK)	3,230万円	2,102万円	9.6万	5.5%
510	65.66㎡ (3LDK)	3,460万円	2,192万円	9.6万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.67㎡ (4LDK)	4,820万円	2,980万円	9.4万	3.8%
602	70.52㎡ (3LDK)	3,930万円	2,408万円	9.7万	4.8%
603	84.39㎡ (4LDK)	4,760万円	3,065万円	9.3万	3.6%
604	62.25㎡ (3LDK)	3,400万円	2,045万円	9.5万	5.6%
605	63.59㎡ (3LDK)	3,360万円	2,102万円	9.6万	5.5%
606	63.59㎡ (3LDK)	3,360万円	2,102万円	9.6万	5.5%
607	63.59㎡ (3LDK)	3,360万円	2,102万円	9.6万	5.5%
608	65.66㎡ (3LDK)	3,580万円	2,192万円	9.6万	5.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.67㎡ (4LDK)	4,870万円	2,980万円	9.4万	3.8%
702	72.11㎡ (3LDK)	4,110万円	2,480万円	9.7万	4.7%
703	62.25㎡ (3LDK)	3,500万円	2,045万円	9.5万	5.6%
704	63.59㎡ (3LDK)	3,500万円	2,102万円	9.6万	5.5%
705	63.59㎡ (3LDK)	3,500万円	2,102万円	9.6万	5.5%
706	75.74㎡ (4LDK)	4,180万円	2,648万円	9.6万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.26㎡ (4LDK)	5,070万円	3,059万円	9.3万	3.7%
802	62.25㎡ (3LDK)	3,550万円	2,045万円	9.5万	5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ朝霞台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は溝沼のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ朝霞台の価格相場、家賃相場は溝沼のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ朝霞台の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

溝沼中古マンション価格相場推移・動向溝沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

溝沼中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローリオ朝霞台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	シオミプラザシックス埼玉県朝霞市溝沼 5丁目20-27	北朝霞駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
82m	シオミプラザエイト埼玉県朝霞市溝沼 5丁目14-15	朝霞駅徒歩17分	4階建	RC造	1992年
118m	シオミプラザセカンド埼玉県朝霞市溝沼 5丁目19-1	朝霞台駅徒歩15分	7階建	RC造	1989年
127m	ドルチェ朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目10-15	朝霞駅徒歩16分	3階建	RC造	1998年
144m	ハイホーム朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目8-45	朝霞駅徒歩16分		RC造	1996年
145m	PARK MIRACOSTA 埼玉県朝霞市溝沼 4丁目6-30	朝霞台駅徒歩15分	6階建	RC造	2007年
156m	シオミプラザセブン埼玉県朝霞市溝沼 5丁目19-5	朝霞台駅徒歩15分	7階建	RC造	1992年
159m	JoyEight 埼玉県朝霞市溝沼 4丁目1-62	朝霞台駅徒歩19分		RC造	2014年
199m	グリーンメドーロイヤルハイム埼玉県朝霞市溝沼 5丁目9-14	朝霞台駅徒歩15分	5階建	RC造	1998年
201m	シオミプラザファースト埼玉県朝霞市溝沼 5丁目17-12	朝霞台駅徒歩15分	6階建	RC造	1988年
220m	ハートスクエア朝霞パークサイドコート埼玉県朝霞市溝沼 2丁目7-10	朝霞駅徒歩15分	7階建 54部屋	RC造	2002年
223m	メゾンロワール埼玉県朝霞市溝沼 4丁目7-21	朝霞台駅徒歩15分	5階建	RC造	1988年
264m	リーフガーデンズルネ朝霞台埼玉県朝霞市溝沼 4丁目10-16	朝霞台駅徒歩18分		RC造	1999年
306m	メゾン溝沼埼玉県朝霞市溝沼 3丁目4-16	朝霞台駅徒歩19分		RC造	1990年
312m	プルミエール埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-15	朝霞駅徒歩16分	3階建	RC造	1989年
332m	モーニングパーク朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目4-15	朝霞駅徒歩13分	7階建	RC造	1996年
353m	ヴィラエクセル埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-28	朝霞駅徒歩14分	6階建	RC造	1989年
358m	ライオンズ朝霞マークスフォート埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-1	朝霞駅徒歩14分	8階建 69部屋	RC造	2011年
382m	ペアーパレス埼玉県朝霞市溝沼 2丁目2-18	朝霞駅徒歩14分	5階建	RC造	1987年
388m	ハイツ朝霞埼玉県朝霞市溝沼 7丁目14-11	朝霞台駅徒歩12分	6階建	RC造	1980年
390m	朝霞サンハイツ埼玉県朝霞市溝沼 3丁目1-1	朝霞駅徒歩15分	3階建	RC造	1975年
399m	コスモ朝霞台ガーデンフォルム埼玉県朝霞市溝沼 6丁目5-13	朝霞駅徒歩15分		RC造	1999年
422m	金井マンションA 埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-20	朝霞駅徒歩20分	2階建	RC造	1976年
422m	金井マンションB 埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-20	朝霞駅徒歩22分	2階建	RC造	1983年
424m	ロイヤルステージ朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目1-25	朝霞駅徒歩12分		RC造	1996年
427m	シャトーレセリズィエール埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-50	朝霞駅徒歩20分		RC造	1989年
429m	シャトー・レ・セルズィエール埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-50	朝霞駅徒歩18分	7階建	RC造	1990年
434m	エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘埼玉県朝霞市溝沼 2丁目3-31	朝霞駅徒歩12分	7階建 63部屋	RC造	2014年
440m	ベルポート朝霞六番館小峰M 埼玉県朝霞市溝沼 2丁目1-20	朝霞駅徒歩13分	7階建	RC造	2007年
447m	ベルポート朝霞六番館埼玉県朝霞市溝沼 2丁目1-20	朝霞駅徒歩13分	7階建 58部屋	RC造	2007年
449m	クリア.ハウス埼玉県朝霞市溝沼 3丁目6-30	朝霞駅徒歩20分		RC造	1996年
466m	エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル埼玉県朝霞市本町 1丁目1-34	朝霞駅徒歩12分	7階建 72部屋	RC造	2014年
471m	フラットマジョール2 埼玉県朝霞市本町 1丁目14-26	朝霞駅徒歩12分		RC造	1988年
489m	ベルポート朝霞本町埼玉県朝霞市本町 1丁目36-11	朝霞駅徒歩12分	8階建 40部屋	RC造	2002年
505m	ベルポート朝霞弐番館埼玉県朝霞市膝折町 5丁目8-59	朝霞駅徒歩18分	6階建	RC造	1998年
508m	ボンビラージュ埼玉県朝霞市本町 1丁目34-1	朝霞駅徒歩10分	6階建	RC造	1991年
509m	ケルン埼玉県朝霞市本町 1丁目34-55	朝霞駅徒歩10分	3階建	RC造	1996年
510m	グランドクレスト埼玉県朝霞市本町 1丁目36-22	朝霞駅徒歩13分	7階建	RC造	2002年
514m	エルムガーデン埼玉県朝霞市本町 1丁目34-56	朝霞駅徒歩11分	3階建	RC造	1984年
516m	ライオンズヴィアーレ朝霞埼玉県朝霞市溝沼 1丁目3-15	朝霞駅徒歩13分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

溝沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

溝沼 $kind_labe人口推移溝沼における人口推移・動向を調べることができます

溝沼将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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