グローリアス豊田梅坪西(愛知県 豊田市 梅坪町 1丁目8-12)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス豊田梅坪西 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,394 円/㎡
(平均値)
29.6
6.0 円/㎡
愛環梅坪駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス豊田梅坪西の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアス豊田梅坪西の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス豊田梅坪西
住所愛知県 豊田市 梅坪町 1丁目8-12
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンホーム
管理会社東海トラスト
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 愛環梅坪駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄三河線 梅坪駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄豊田線 上豊田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス豊田梅坪西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅坪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス豊田梅坪西の価格相場、家賃相場は梅坪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス豊田梅坪西の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅坪町 中古マンション価格相場 推移・動向 梅坪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅坪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス豊田梅坪西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m 豊田アイリス
愛知県 豊田市 西山町 3丁目28-3
愛環梅坪駅
徒歩10分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
286m グレイス梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 3丁目7-1
愛環梅坪駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
611m グローリアス豊田梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 7丁目1-7
梅坪駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
947m サンシティ栄生
愛知県 豊田市 栄生町 4丁目16-2
梅坪駅
徒歩17分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1129m センシア南梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 10丁目3-5
梅坪駅
徒歩8分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1197m サンシティ上豊田駅南
愛知県 豊田市 高原町 1丁目1-17
上豊田駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1210m サンシティ上豊田駅南2番館
愛知県 豊田市 高原町 1丁目1-16
上豊田駅
徒歩15分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1677m イトーピア豊田2
愛知県 豊田市 昭和町 2丁目22-3
豊田市駅
徒歩8分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1828m Tステージ日之出
愛知県 豊田市 日之出町 1丁目14-22
豊田市駅
徒歩17分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1887m ユーハウス豊田HINODE
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目3-1
豊田市駅
徒歩12分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1982m 藤和シティコープ豊田久保町
愛知県 豊田市 久保町 4丁目68
豊田市駅
徒歩8分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2066m ロイヤルクレスト豊田
愛知県 豊田市 喜多町 4丁目1-1
豊田市駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2186m ライオンズシティ豊田
愛知県 豊田市 喜多町 3丁目104
豊田市駅
徒歩5分
14階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2203m タワーザトヨタ
愛知県 豊田市 神明町 1丁目60
豊田市駅
徒歩5分
19階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2212m グローバル豊田駅前
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目10-5
新豊田駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2301m ユニーブル小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目14-2
新豊田駅
徒歩5分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2361m 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目13-7
新豊田駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2395m イトーピア豊田マンション
愛知県 豊田市 西町 2丁目52-1
豊田市駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2681m 豊田神田町コーポラス
愛知県 豊田市 神田町 1丁目5-1
豊田市駅
徒歩9分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2735m アストル小坂町
愛知県 豊田市 小坂町 12丁目27-1
新豊田駅
徒歩12分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2895m エクシオール豊田
愛知県 豊田市 十塚町 1丁目25-3
豊田市駅
徒歩12分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2929m 藤和シティコープ豊田
愛知県 豊田市 十塚町 3丁目56-1
上挙母駅
徒歩14分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3176m ロイヤルマンション豊田
愛知県 豊田市 三軒町 5丁目13-1
新豊田駅
徒歩24分
13階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3418m Tステージ小川
愛知県 豊田市 小川町 1丁目15-5
新豊田駅
徒歩27分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3532m エスポア豊田2
愛知県 豊田市 小川町 1丁目31-10
新豊田駅
徒歩28分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4154m キングスコート豊田下林参番館
愛知県 豊田市 下林町 3丁目11-3
上挙母駅
徒歩12分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4200m 元町ハイツ(豊田市)
愛知県 豊田市 東新町 6丁目12
土橋駅
徒歩32分
12階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4608m 野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩13分
12階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4622m 野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩11分
14階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4668m 野村三好ヶ丘ヒルズ四番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩14分
11階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4674m 野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩13分
14階建
430部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4986m グローリアス豊田柿本町
愛知県 豊田市 柿本町 6丁目18-5
土橋駅
徒歩27分
8階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5269m ユニーブル三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目18-4
三好ケ丘駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5525m シャトー土橋
愛知県 豊田市 土橋町 5丁目10-1
土橋駅
徒歩13分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5580m サンシティ山之手ガーデン
愛知県 豊田市 山之手 4丁目108
三河豊田駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5590m パレス豊田
愛知県 豊田市 山之手 4丁目93
三河豊田駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
5742m グローリアス豊田深田町
愛知県 豊田市 深田町 3丁目43-1
土橋駅
徒歩16分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5748m ユニーブル山之手
愛知県 豊田市 山之手 8丁目2-1
三河豊田駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5756m グローリアス豊田山之手
愛知県 豊田市 山之手 8丁目122
三河豊田駅
徒歩6分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5801m キングスコート三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗16-3
黒笹駅
徒歩40分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅坪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

梅坪町 $kind_labe人口推移 梅坪町における人口推移・動向を調べることができます

梅坪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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