グローリアス豊田梅坪東第2(愛知県 豊田市 京町 4丁目9-3)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス豊田梅坪東第2 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,296 円/㎡
(平均値)
29.1
8.0 円/㎡
愛環梅坪駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス豊田梅坪東第2の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアス豊田梅坪東第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス豊田梅坪東第2
住所愛知県 豊田市 京町 4丁目9-3
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンホーム
管理会社東海トラスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 愛環梅坪駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄三河線 梅坪駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄三河線 越戸駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス豊田梅坪東第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は京町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス豊田梅坪東第2の価格相場、家賃相場は京町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス豊田梅坪東第2の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京町 中古マンション価格相場 推移・動向 京町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス豊田梅坪東第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
297m Tステージ東梅坪
愛知県 豊田市 東梅坪町 4丁目6-12
梅坪駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
330m Tステージ梅坪北
愛知県 豊田市 上原町 上原6-1
愛環梅坪駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
491m サンマルタ梅坪東
愛知県 豊田市 京町 2丁目100-1
愛環梅坪駅
徒歩16分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
539m ウィステリア梅坪
愛知県 豊田市 東梅坪町 8丁目6-2
梅坪駅
徒歩5分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
609m センシア東梅坪
愛知県 豊田市 東梅坪町 9丁目6-14
梅坪駅
徒歩6分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
614m グローリアス豊田梅坪東第3
愛知県 豊田市 京町 1丁目104-5
愛環梅坪駅
徒歩15分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
615m Tステージ梅坪駅前
愛知県 豊田市 梅坪町 7丁目1-5
梅坪駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
644m グローリアス豊田梅坪東第5
愛知県 豊田市 京町 1丁目104-9
愛環梅坪駅
徒歩16分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
662m センシア豊田梅坪駅前
愛知県 豊田市 梅坪町 7丁目1-15
梅坪駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
673m アーバン梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 2丁目6-1
愛環梅坪駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
686m サンマルタ西山
愛知県 豊田市 西山町 2丁目28-2
愛環梅坪駅
徒歩14分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
716m バンベール梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 2丁目12-3
愛環梅坪駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
727m レヂデンス梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 8丁目3-4
梅坪駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
756m パビリオン松島
愛知県 豊田市 荒井町 松島315-4
越戸駅
徒歩15分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
862m ユニーブル梅坪
愛知県 豊田市 東梅坪町 10丁目4-16
梅坪駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
868m レヂデンス第2梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 10丁目1-3
梅坪駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
917m Tステージ梅坪ファーストヒルズ
愛知県 豊田市 西山町 3丁目30-9
愛環梅坪駅
徒歩10分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
975m 真栄マンション梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 10丁目4-7
梅坪駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1066m グローリアス豊田荒井町1番館
愛知県 豊田市 荒井町 下原419-1
越戸駅
徒歩9分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1067m グローリアス豊田荒井町2番館
愛知県 豊田市 荒井町 下原419-1
越戸駅
徒歩10分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1190m ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート
愛知県 豊田市 陣中町 1丁目5-4
梅坪駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1197m バンベール平芝公園
愛知県 豊田市 平芝町 7丁目25-6
梅坪駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1213m パルコス平芝
愛知県 豊田市 平芝町 4丁目7-1
梅坪駅
徒歩13分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1222m クレメント豊田陣中町
愛知県 豊田市 陣中町 2丁目7-7
梅坪駅
徒歩9分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1234m バンベール平芝
愛知県 豊田市 平芝町 4丁目4-1
梅坪駅
徒歩14分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1511m ラヴィル平芝
愛知県 豊田市 平芝町 4丁目36-1
梅坪駅
徒歩14分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1631m 三和ハイツ
愛知県 豊田市 青木町 5丁目16-2
猿投駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1633m シャトレー豊田日之出
愛知県 豊田市 日之出町 1丁目4-9
梅坪駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1658m ライオンズマンション豊田栄町
愛知県 豊田市 栄町 3丁目43
新豊田駅
徒歩16分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1817m Tステージ日南2
愛知県 豊田市 日南町 5丁目
新豊田駅
徒歩18分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1848m フェリーチェ
愛知県 豊田市 四郷町 東畑181
四郷駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1848m モナムール日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目5-11
豊田市駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1874m ソシエール日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目6-1
豊田市駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1880m Tステージ日南
愛知県 豊田市 日南町 5丁目7-6
新豊田駅
徒歩18分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1910m 朝日ハイツ(豊田市)
愛知県 豊田市 朝日町 7丁目1-9
新豊田駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1929m グローリアス豊田日南町
愛知県 豊田市 日南町 5丁目9-5
新豊田駅
徒歩20分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2003m インペリアル日南杜の館
愛知県 豊田市 日南町 4丁目39-2
新豊田駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2027m Tステージ日南公園スカイデイズ
愛知県 豊田市 日南町 4丁目32
新豊田駅
徒歩15分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2032m ベルハイム日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目15-5
豊田市駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2115m アルスノーバ日南
愛知県 豊田市 日南町 3丁目23
新豊田駅
徒歩12分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

京町 $kind_labe人口推移 京町における人口推移・動向を調べることができます

京町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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