グローバルガーデン塚田(千葉県 船橋市 前貝塚町 565-14)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (62.2㎡) の 990 万円、最も低い部屋は 4階 (45.0㎡) の 501 万円です。

グローバルガーデン塚田 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
22.9
1.0 円/㎡
塚田駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローバルガーデン塚田の価格相場情報

物件の詳細情報

グローバルガーデン塚田の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローバルガーデン塚田
住所千葉県 船橋市 前貝塚町 565-14
建築年2002年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 1分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 29分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 29分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローバルガーデン塚田(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.06㎡
(2LDK)
-919万円7.4万9.7%
2階60.06㎡
(2LDK)
-919万円7.4万9.7%
2階45.00㎡
(1LDK)
-501万円6.4万15.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.00㎡
(1LDK)
-501万円6.4万15.2%
3階60.06㎡
(2LDK)
-919万円7.4万9.7%
3階62.23㎡
(2LDK)
-990万円7.5万9.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.00㎡
(1LDK)
-501万円6.4万15.2%
4階62.23㎡
(2LDK)
-990万円7.5万9.1%
4階60.06㎡
(2LDK)
-919万円7.4万9.7%
4階62.23㎡
(2LDK)
-990万円7.5万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローバルガーデン塚田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前貝塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローバルガーデン塚田の価格相場、家賃相場は前貝塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローバルガーデン塚田の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前貝塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 前貝塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前貝塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローバルガーデン塚田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ロイヤルシャトー船橋塚田
千葉県 船橋市 行田町 365-1
塚田駅
徒歩2分

RC造 1993年
99m ルネ・グランセーヌ
千葉県 船橋市 行田町 366-1
塚田駅
徒歩1分

RC造 2000年
101m Soleilhana
千葉県 船橋市 前貝塚町 535-1
塚田駅
徒歩1分

RC造 2003年
132m NAビル
千葉県 船橋市 北本町 2丁目44-15
塚田駅
徒歩1分

RC造 1995年
142m グローバルガーデンシティA
千葉県 船橋市 前貝塚町 549-1
塚田駅
徒歩1分

RC造 2004年
151m グローバルガーデンシティB
千葉県 船橋市 前貝塚町 549-1
塚田駅
徒歩1分

RC造 2004年
182m ビューネ船橋塚田A棟
千葉県 船橋市 行田 1丁目49-1
塚田駅
徒歩2分

RC造 1999年
193m 船橋行田
千葉県 船橋市 行田町
塚田駅
徒歩0分
7階建
107部屋
RC造 2018年
234m パークホームズ船橋塚田
千葉県 船橋市 行田町
塚田駅
徒歩5分
7階建
107部屋
RC造 2017年
240m オリーブコート塚田
千葉県 船橋市 前貝塚町 426-8
塚田駅
徒歩3分

RC造 2011年
246m ゼファー船橋塚田
千葉県 船橋市 行田 1丁目46-8
塚田駅
徒歩3分

RC造 2000年
259m ライオンズマンション船橋塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目46-18
塚田駅
徒歩3分
8階建
RC造 1993年
305m エクセレントプレイス船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目42-22
船橋駅
徒歩44分
9階建
62部屋
RC造 2007年
327m ライオンズマンション船橋塚田第2
千葉県 船橋市 北本町 2丁目46-8
塚田駅
徒歩4分

RC造 1997年
379m ミサワホームズ船橋北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目54-5
塚田駅
徒歩6分

RC造 1995年
398m リビオ船橋ブライトテラス
千葉県 船橋市 行田 1丁目44-11
塚田駅
徒歩5分
11階建
165部屋
RC造 2004年
449m アンビシャスヒル船橋
千葉県 船橋市 前貝塚町 593-7
塚田駅
徒歩7分
8階建
104部屋
RC造 2008年
460m トロワボヌール本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目39-1
塚田駅
徒歩6分
10階建
RC造 2009年
464m 高橋ビル
千葉県 船橋市 行田 1丁目8-1
塚田駅
徒歩5分

RC造 1976年
495m パークサイドシティ船橋
千葉県 船橋市 旭町 6丁目4-5
塚田駅
徒歩9分

RC造 1995年
497m フラッツ花
千葉県 船橋市 行田 1丁目12-13
塚田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
538m メイグリーン塚田
千葉県 船橋市 旭町 6丁目6-33
塚田駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
553m フレラヴィーヌ北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目29-19
塚田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
556m ウィルローズ船橋
千葉県 船橋市 前貝塚町 465
塚田駅
徒歩9分
9階建
34部屋
RC造 2007年
562m ユニライフ船橋
千葉県 船橋市 行田 1丁目12-1
塚田駅
徒歩7分

RC造 1984年
566m 行田マンション
千葉県 船橋市 行田 1丁目20-3
塚田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1979年
582m リベルテ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目57-2
塚田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
584m 影山ビル
千葉県 船橋市 北本町 2丁目57-2
塚田駅
徒歩8分

RC造 1990年
619m 船橋北本
千葉県 船橋市 北本町 2丁目
塚田駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
627m レクセルヒルズ船橋イーストヒル
千葉県 船橋市 北本町 2丁目35-10
塚田駅
徒歩9分
7階建
120部屋
RC造 2002年
627m レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
千葉県 船橋市 北本町 2丁目35-10
塚田駅
徒歩9分
7階建
120部屋
RC造 2002年
632m エステート夏見住宅3
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目10-3
船橋駅
徒歩27分

RC造 1982年
652m ソライエ船橋塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目583番1,583番30
塚田駅
徒歩6分
7階建
129部屋
RC造 2018年
652m エステート夏見住宅2
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目10-2
船橋駅
徒歩20分

RC造 1982年
675m レクセルマンション新船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目8-1
新船橋駅
徒歩9分
8階建
61部屋
RC造 2001年
689m グランドヒルズ
千葉県 船橋市 山手 3丁目6-9
新船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
697m 第2森田マンション
千葉県 船橋市 行田 1丁目26-31
塚田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
700m リベール船橋ワンダーヒルズ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目30-25
船橋駅
徒歩27分
11階建
105部屋
RC造 2005年
701m 第二森田マンション
千葉県 船橋市 行田 1丁目26-31
塚田駅
徒歩10分

RC造 1990年
712m エステート夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目10-1
船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前貝塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前貝塚町 $kind_labe人口推移 前貝塚町における人口推移・動向を調べることができます

前貝塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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