グレース松戸B(千葉県 松戸市 日暮 3丁目20-6)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレース松戸B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレース松戸B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 35.92㎡ (2DK) | - | 547万円 | 5.5万 | 12.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 35.92㎡ (2DK) | - | 547万円 | 5.5万 | 12.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース松戸Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日暮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレース松戸Bの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
日暮 中古マンション価格相場 推移・動向
グレース松戸Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8m | グレース松戸A 千葉県 松戸市 日暮 3丁目20-9 | 八柱駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 20m | ハウスホープ 千葉県 松戸市 日暮 3丁目20-5 | 新八柱駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 96m | カーサ21 千葉県 松戸市 稔台 1丁目46-1 | みのり台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 99m | ファミーユダイ 千葉県 松戸市 日暮 3丁目19-9 | 八柱駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 101m | テラス田中 千葉県 松戸市 稔台 1丁目46-6 | 新八柱駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 105m | パセ・アン 千葉県 松戸市 稔台 1丁目18-1 | みのり台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 105m | パセアン P 千葉県 松戸市 稔台 1丁目18-1 | みのり台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 119m | アンクレージュ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目17-9 | 八柱駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 127m | ハイツアラキB 千葉県 松戸市 稔台 1丁目48-2 | みのり台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 146m | サンガーデン八柱A棟 千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-14 | 八柱駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 155m | みのりサンハイツ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目20-4 | みのり台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 155m | ハイツアラキ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目50-1 | みのり台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 161m | コーポプレジール 千葉県 松戸市 日暮 3丁目26-15 | 新八柱駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 163m | セジュール新八柱A 千葉県 松戸市 日暮 3丁目28-3 | 新八柱駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 163m | セジュール新八柱B棟 千葉県 松戸市 日暮 3丁目28-3 | 新八柱駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 166m | セジュール新八柱A棟 千葉県 松戸市 日暮 3丁目28-3 | 八柱駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 166m | クレストガーデンC 千葉県 松戸市 日暮 3丁目28-1 | 八柱駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 167m | アプファーレン 千葉県 松戸市 稔台 1丁目21 | みのり台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 174m | サンガーデン八柱B棟 千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-14 | 八柱駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 178m | クレストガーデンB 千葉県 松戸市 日暮 3丁目28-1 | 八柱駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 181m | ハイツアベニュー 千葉県 松戸市 日暮 3丁目26-8 | 八柱駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 194m | コルザハウス 千葉県 松戸市 日暮 1丁目19-2 | 新八柱駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 232m | あかぎ荘 千葉県 松戸市 稔台 1丁目38-1 | みのり台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 235m | ネス・ベルデ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目38-3 | みのり台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 237m | NESベルデ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目38-3 | みのり台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 238m | アーネス敏 千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-11 | みのり台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 242m | アーネスT 千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-10 | みのり台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 272m | プラネート 千葉県 松戸市 稔台 2丁目57-7 | 八柱駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 272m | 第一サンライズコープ 千葉県 松戸市 稔台 2丁目57-7 | 八柱駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 274m | メゾンディアス 千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-3 | みのり台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 296m | アーネス景 千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-1 | みのり台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 296m | サンコーポ日暮 千葉県 松戸市 稔台 2丁目58-13 | 新八柱駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 303m | メゾンカタオカ 千葉県 松戸市 松戸新田 585-23 | みのり台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 308m | サンシティ稔台 千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-5 | みのり台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 321m | メゾンドクレール 千葉県 松戸市 松戸新田 585 | みのり台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 322m | エクセル飯沼 千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-7 | 八柱駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 322m | 飯沼コーポラス 千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-7 | 八柱駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 324m | メゾン戸田 千葉県 松戸市 稔台 2丁目8-6 | みのり台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 328m | リヴェール 千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-13 | みのり台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 328m | メゾンフォルテシモ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目13-4 | みのり台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
日暮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
日暮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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