グレース小机(神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目8-1)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (33.0㎡) の 959 万円、最も低い部屋は 3階 (26.0㎡) の 736 万円です。

グレース小机 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
小机駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース小机の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース小机の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース小机
住所神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目8-1
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区東本郷小学校
中学校区城郷中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 40分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 40分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 40分
その他 横浜市ブルーライン 北新横浜駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース小机(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%
10226.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%
20226.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%
20326.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%
20533.00㎡
(1DK)
-959万円6.7万8.3%
2階26.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%
30226.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%
30526.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%
3階26.00㎡
(1DK)
-736万円5.7万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース小机の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース小机の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース小机の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース小机の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 東本郷第二団地4号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-4
小机駅
徒歩18分

RC造 1974年
69m レジデンス小机
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目10-1
小机駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
72m サニーウェル泉谷B棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-9
小机駅
徒歩15分

RC造 1981年
74m 横浜小机西パーク・ホームズ壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 73-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1994年
77m 東本郷キャッスル美研
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目6-8
小机駅
徒歩17分

RC造 1980年
80m サニーウェル泉谷A棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-9
小机駅
徒歩15分

RC造 1981年
83m 第2レジデンス小机
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目10-5
小机駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
89m 東本郷第二団地3号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-3
小机駅
徒歩18分

RC造 1974年
98m 横浜小机西パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 73-4
小机駅
徒歩16分

RC造 1994年
135m ニックコートハイム横浜小机2
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-8
小机駅
徒歩14分

RC造 1986年
141m 東本郷第二団地2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-2
小机駅
徒歩18分

RC造 1984年
164m コスモ横濱小机セカンド・ウイング
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 63
小机駅
徒歩17分

RC造 1990年
171m エクセルシティ小机1
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 67-1
小机駅
徒歩15分

RC造 1989年
175m ライオンズマンション小机第3
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 208-2
小机駅
徒歩13分

RC造 1980年
192m 東本郷第二団地1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目5-1
小机駅
徒歩18分

RC造 1974年
197m ナイスアーバンスクエア横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-5
小机駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2007年
200m コスモ横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 62
小机駅
徒歩18分

RC造 1988年
201m ニックコートハイム横浜小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-6
小机駅
徒歩14分

RC造 1986年
208m ホーユウパレス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 65-1
小机駅
徒歩18分

RC造 1985年
233m カーネルライフ2
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 58-1
小机駅
徒歩17分

RC造 1998年
247m サングレイス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 128-1
小机駅
徒歩14分

RC造 2001年
258m クリオ小机壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 106-1
小机駅
徒歩16分

RC造 1989年
260m フジビューハイツ東本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目27-2
小机駅
徒歩18分

RC造 1982年
293m ライオンズマンション小机第6
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 53-5
小机駅
徒歩19分

RC造 1982年
359m ジュネス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 409-3
小机駅
徒歩10分

RC造 1995年
387m クレールハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450
小机駅
徒歩10分

RC造 2001年
405m 折本ビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450-3
小机駅
徒歩10分

RC造 1978年
408m マロニエエクセルマンション
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450-2
小机駅
徒歩15分

RC造 1992年
418m ライオンズマンション小机第7
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 18-1
小机駅
徒歩20分

RC造 1983年
427m アゼリアコート壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目36-34
鴨居駅
徒歩22分
3階建
RC造 1993年
429m 横濱I.O.N小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 859
小机駅
徒歩9分

RC造 2004年
436m リバーメゾン小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 453
小机駅
徒歩11分

RC造 2001年
440m 松慶マンション
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目13-15
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1985年
443m 横浜小机パークスクエアA棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 369-1
小机駅
徒歩13分

RC造 1988年
443m 横浜小机パークスクエアC棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1988年
456m 横浜小机パークスクエアD棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩15分

RC造 1988年
466m エクセルマンション槙
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 328-4
小机駅
徒歩10分

RC造 1990年
467m ノーブル・フォレスタ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目19-19
鴨居駅
徒歩15分
5階建
RC造 2002年
472m ヴェルドミール・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 445
小机駅
徒歩10分

RC造 1988年
478m 横浜小机パークスクエアE棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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