グレース・ドミール(千葉県 船橋市 宮本 1丁目17-2)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.0㎡) の 1,098 万円、最も低い部屋は 201号室 (24.3㎡) の 1,064 万円です。

グレース・ドミール 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,319 円/㎡
(平均値)
21.0
7.0 円/㎡
大神宮下駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース・ドミールの価格相場情報

物件の詳細情報

グレース・ドミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース・ドミール
住所千葉県 船橋市 宮本 1丁目17-2
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区峰台小学校
中学校区宮本中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 京成 京成本線 大神宮下駅  徒歩 7分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース・ドミール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.01㎡
(1K)
-1,098万円5.8万6.3%
10424.94㎡
(1K)
-1,095万円5.8万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.32㎡
(1K)
-1,064万円5.7万6.4%
20225.01㎡
(1K)
-1,098万円5.8万6.3%
20325.00㎡
(1K)
-1,098万円5.8万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース・ドミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース・ドミールの価格相場、家賃相場は宮本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース・ドミールの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース・ドミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m サニーワイズ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目17-15
大神宮下駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
21m リバーサイド
千葉県 船橋市 宮本 1丁目18-2
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1994年
29m マリーンワイズ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目18-2
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
37m 第一ローズハイツ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目16-1
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
39m 第1ローズハイツ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目16-1
大神宮下駅
徒歩8分

木造 1984年
55m メゾン直希
千葉県 船橋市 宮本 1丁目14-3
京成船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
71m フラットエイトC
千葉県 船橋市 宮本 1丁目24-2
京成船橋駅
徒歩8分

木造 2012年
76m 関アパート
千葉県 船橋市 宮本 1丁目16-6
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1967年
78m ハイツ宮本
千葉県 船橋市 宮本 1丁目13-9
京成船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
81m フラットエイトB
千葉県 船橋市 宮本 1丁目24-2
京成船橋駅
徒歩6分

木造 2012年
95m ジュネスフナバシ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目24-11
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1998年
97m プレゼンス錦
千葉県 船橋市 宮本 1丁目26-16
京成船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
104m ピュアハウス宮本
千葉県 船橋市 宮本 1丁目27-9
大神宮下駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
107m シャインワイズ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目13-5
大神宮下駅
徒歩8分

木造 1993年
117m ハイツ湯浅
千葉県 船橋市 宮本 1丁目27-12
船橋駅
徒歩8分

木造 1993年
120m ウェルファニッシュ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目22-10
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
121m ベルゾーネ船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目27-12
船橋駅
徒歩8分

木造 1993年
138m ヴァンヴェール船橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目12-11
大神宮下駅
徒歩7分

木造 1985年
141m コーポ・ソレイユ
千葉県 船橋市 本町 4丁目32-4
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
146m スバルハイツ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目12-13
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
162m 林荘
千葉県 船橋市 宮本 6丁目5-11
船橋駅
徒歩10分

木造 2013年
162m コーポ土橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目13-9
大神宮下駅
徒歩7分

木造 1988年
163m ハイツスバル
千葉県 船橋市 宮本 6丁目12-13
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1996年
166m すばる2
千葉県 船橋市 宮本 6丁目12-13
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1996年
170m ロジュマン船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目10-12
船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
181m セラコート
千葉県 船橋市 宮本 6丁目10-11
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
189m メゾン・ラパンヌ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目9-2
船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
191m Kハイム
千葉県 船橋市 本町 4丁目25-17
京成船橋駅
徒歩9分

木造 1990年
193m プリメーラ船橋
千葉県 船橋市 本町 4丁目26-6
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
195m Mハイム
千葉県 船橋市 本町 4丁目25-17
船橋駅
徒歩9分

木造 1990年
213m シャトー船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-29
京成船橋駅
徒歩10分

木造 1989年
218m やどかりくんA
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-28
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
223m ベルクレール本町
千葉県 船橋市 本町 4丁目24-16
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
224m やどかりくんB
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-27
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
226m ベルクレール弐番館
千葉県 船橋市 本町 4丁目10-29
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
226m オリーヴ
千葉県 船橋市 本町 4丁目25-4
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
226m オリーブ
千葉県 船橋市 本町 4丁目25-4
京成船橋駅
徒歩9分

木造 2005年
242m 本町ドエル
千葉県 船橋市 本町 4丁目10-12
京成船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
245m パークハイツ船橋
千葉県 船橋市 本町 4丁目10-30
船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
247m エスアイコーポ
千葉県 船橋市 宮本 1丁目7-1
京成船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮本 $kind_labe人口推移 宮本における人口推移・動向を調べることができます

宮本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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