グレースピア百草園(東京都 日野市 百草 126-1)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.9㎡) の 1,854 万円、最も低い部屋は 3階 (55.9㎡) の 1,854 万円です。

グレースピア百草園 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
百草園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースピア百草園の価格相場情報

物件の詳細情報

グレースピア百草園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースピア百草園
住所東京都 日野市 百草 126-1
建築年1989年
構造PC造
アクセス 京王 京王線 百草園駅  徒歩 5分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースピア百草園(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.94㎡
(3DK)
-1,854万円7.2万4.6%
1階55.94㎡
(3DK)
-1,854万円7.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.94㎡
(3DK)
-1,854万円7.2万4.6%
2階55.94㎡
(3DK)
-1,854万円7.2万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.94㎡
(3LDK)
-1,854万円7.2万4.6%
3階55.94㎡
(3DK)
-1,854万円7.2万4.6%
3階55.94㎡
(3DK)
-1,854万円7.2万4.6%
3階55.94㎡
(3DK)
-1,854万円7.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースピア百草園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースピア百草園の価格相場、家賃相場は百草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースピア百草園の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百草 中古マンション価格相場 推移・動向 百草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースピア百草園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m ボヌール
東京都 日野市 落川 600
百草園駅
徒歩3分

PC造 1997年
282m ブリージングタウンエミネンス
東京都 日野市 百草 2073
百草園駅
徒歩4分

PC造 1995年
377m アルシオン百草園
東京都 日野市 落川 2101-8
百草園駅
徒歩2分
3階建
26部屋
PC造 2002年
1293m グリーンバレー
東京都 日野市 百草 680
百草園駅
徒歩20分

PC造 1991年
1506m リヴェール高幡8
東京都 日野市 高幡 1027-3
高幡不動駅
徒歩6分

PC造 1995年
1507m アネックス土方
東京都 日野市 石田 1丁目13-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
PC造 1988年
1534m グレースマンションBELLEII
東京都 府中市 日新町 5丁目39-8
中河原駅
徒歩2分
3階建
PC造 1999年
1573m 日野市民住宅第1かしの木ハイツ
東京都 日野市 高幡 238
高幡不動駅
徒歩2分

PC造 1992年
1859m クレストパレス高幡不動
東京都 日野市 万願寺 2丁目22-3
万願寺駅
徒歩2分

PC造 1998年
2040m ハイツ柴嵜
東京都 日野市 万願寺 2丁目8-19
万願寺駅
徒歩6分
2階建
PC造 1979年
2185m モアクレスト
東京都 府中市 住吉町 3丁目10-10
中河原駅
徒歩13分
3階建
PC造 1993年
2276m コーポ春洋
東京都 日野市 高幡 690-1
高幡不動駅
徒歩6分

PC造 1985年
2330m ペアコート2
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
2331m ピアコート II
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2336m メゾンさくら
東京都 日野市 万願寺 6丁目36-3
日野駅
徒歩10分
2階建
PC造 1994年
2349m ピアコートI
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2349m ペアコート1
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
2363m ハイツかずみ
東京都 八王子市 大塚 389-3
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

PC造 1989年
2365m ホワイトイーグル
東京都 府中市 住吉町 1丁目2-2
中河原駅
徒歩5分
5階建
PC造 1992年
2392m メゾンエスト
東京都 日野市 万願寺 1丁目32-3
万願寺駅
徒歩6分
3階建
PC造 1998年
2536m レーベンハイム多摩
東京都 府中市 南町 4丁目43-59
中河原駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
2543m オークパレス高幡
東京都 日野市 南平 3丁目20-5
高幡不動駅
徒歩8分
3階建
PC造 1997年
2581m ミレーニア
東京都 日野市 南平 3丁目3-6
高幡不動駅
徒歩13分
3階建
PC造 2000年
2675m 向ノ岡ハイツ3
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分

PC造 1978年
2679m ルミエール
東京都 日野市 南平 4丁目5-63
高幡不動駅
徒歩13分
3階建
PC造 1994年
2681m 向ノ岡ハイツ1
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

PC造 1978年
2690m 向ノ岡ハイツ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
PC造 1979年
2690m 向ノ岡ハイツ1号棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
PC造 1979年
2690m 向ノ岡ハイツ2号棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩10分
2階建
PC造 1979年
2690m 向ノ岡ハイツ3号棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩10分
2階建
PC造 1979年
2690m 向ノ岡ハイツ2
東京都 多摩市 連光寺 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

PC造 1978年
2715m ラ・ノールA
東京都 日野市 程久保 3丁目21-5
多摩動物公園駅
徒歩2分
2階建
PC造 1998年
2754m コーポサンドエル
東京都 日野市 南平 5丁目3-8
高幡不動駅
徒歩13分
3階建
PC造 1989年
2842m 山浩ビル
東京都 八王子市 東中野 240-11
中央大学・明星大学駅
徒歩3分

PC造 2000年
2875m コートグレイスエクセレント
東京都 多摩市 連光寺 3丁目32-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
4階建
PC造 1994年
2923m ハイツ市清
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1990年
2923m 市清荘
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1979年
2937m ファミール桂
東京都 国立市 富士見台 2丁目27-10
谷保駅
徒歩5分
3階建
PC造 1985年
2948m クレセンド・ゴールド諏訪2
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目13-11
小田急永山駅
徒歩10分

PC造 1990年
2949m クレセンドゴールド諏訪II
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目13-11
小田急永山駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百草 $kind_labe人口推移 百草における人口推移・動向を調べることができます

百草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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