グレース アーク(埼玉県 川口市 領家 1丁目2-15)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.1㎡) の 1,647 万円、最も低い部屋は 102号室 (32.9㎡) の 1,217 万円です。

グレース アーク 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,907 円/㎡
(平均値)
11.0
18.0 円/㎡
川口元郷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース アークの価格相場情報

物件の詳細情報

グレース アークの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース アーク
住所埼玉県 川口市 領家 1丁目2-15
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区領家小学校
中学校区領家中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 29分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 31分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス25分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース アーク(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.94㎡
(1K)
-1,217万円6.7万6.6%
10232.94㎡
(1K)
-1,217万円6.7万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.07㎡
(1LDK)
-1,647万円8.1万5.9%
20245.07㎡
(1LDK)
-1,647万円8.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース アークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は領家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース アークの価格相場、家賃相場は領家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース アークの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
領家 中古マンション価格相場 推移・動向 領家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

領家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース アークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m グレイス・アーク
埼玉県 川口市 領家 1丁目2-13
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
23m みどり荘
埼玉県 川口市 領家 1丁目2-17
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
9部屋
木造 1969年
40m 岡田荘
埼玉県 川口市 領家 1丁目4-15
川口元郷駅
徒歩19分

木造 1986年
85m サンハイツ
埼玉県 川口市 領家 2丁目7-4
川口元郷駅
徒歩16分

木造 1985年
116m シャトーヴェール川口
埼玉県 川口市 領家 1丁目5-3
川口駅
徒歩78分

木造 1990年
137m 池田荘
埼玉県 川口市 領家 2丁目15-2
川口元郷駅
徒歩15分

木造 1977年
149m ルネッタ
埼玉県 川口市 領家 2丁目15-14
川口元郷駅
徒歩19分

木造 2014年
150m ルネッタ K
埼玉県 川口市 領家 2丁目15-14
川口元郷駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
175m エステートピアミナモト2
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-7
川口元郷駅
徒歩14分

木造 1986年
176m シャルム21
埼玉県 川口市 元郷 4丁目22-13
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
177m エステートピアみなもと
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-7
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
177m エステートピアミナモト3
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-7
川口元郷駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
177m エステートピアミナモト I
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-7
川口元郷駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
177m エステートピアミナモトII
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-7
川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
178m エステートピアミナモト1
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-7
川口元郷駅
徒歩14分

木造 1986年
180m コーポ富士
埼玉県 川口市 元郷 5丁目20-12
川口元郷駅
徒歩14分

木造 1979年
194m イースタンハイツ
埼玉県 川口市 元郷 4丁目22-12
川口元郷駅
徒歩12分

木造 1991年
203m メイプルシティ
埼玉県 川口市 元郷 3丁目12-4
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
206m 東和ハイツ
埼玉県 川口市 元郷 4丁目22-19
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
216m ハマナカハイツ
埼玉県 川口市 元郷 4丁目22-7
川口元郷駅
徒歩13分

木造 1990年
224m 川口ハイム
埼玉県 川口市 元郷 5丁目24-11
川口元郷駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
227m さくら荘
埼玉県 川口市 領家 2丁目17-23
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
237m 池田荘
埼玉県 川口市 領家 1丁目18-18
川口元郷駅
徒歩14分

木造 1981年
251m 弥生荘
埼玉県 川口市 領家 1丁目13-9
川口元郷駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
254m 日の出コーポA
埼玉県 川口市 元郷 5丁目22-18
川口元郷駅
徒歩11分

木造 1978年
256m レオパレス川口第37
埼玉県 川口市 領家 2丁目17-3
川口元郷駅
徒歩18分

木造 1988年
258m コーポラスホワイト
埼玉県 川口市 元郷 5丁目21-4
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
258m コーポラスホワイト3
埼玉県 川口市 元郷 5丁目21-4
川口元郷駅
徒歩13分

木造 1989年
259m コーポラスホワイト2
埼玉県 川口市 元郷 5丁目21-4
川口元郷駅
徒歩13分

木造 1989年
264m 日の出コーポB
埼玉県 川口市 元郷 5丁目22-19
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
267m 宇田川ハイツ
埼玉県 川口市 元郷 4丁目21-16
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
272m ゼフィルス・アイB
埼玉県 川口市 領家 1丁目17-10
川口元郷駅
徒歩18分

木造 2011年
276m 熊谷ハイツ
埼玉県 川口市 元郷 5丁目20-21
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
282m ゼフィルス・アイA
埼玉県 川口市 領家 1丁目17-10
川口元郷駅
徒歩18分

木造 2011年
286m メゾン寿
埼玉県 川口市 元郷 4丁目20-14
川口元郷駅
徒歩13分

木造 1992年
292m アムールグラスメゾン
埼玉県 川口市 領家 2丁目12-3
川口元郷駅
徒歩20分

木造 2008年
292m アムールGRACE MAISON
埼玉県 川口市 領家 2丁目12-3
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
294m エスポワール元郷
埼玉県 川口市 元郷 4丁目21-10
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
296m パークハイツ
埼玉県 川口市 領家 2丁目4-30
川口元郷駅
徒歩17分

木造 1988年
297m グランドール レジデンス
埼玉県 川口市 元郷 5丁目26-15
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

領家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

領家 $kind_labe人口推移 領家における人口推移・動向を調べることができます

領家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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