グレーシア藤沢湘南台(神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-10)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (75.4㎡) の 5,222 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.8%)、最も低い部屋は 1502号室 (68.6㎡) の 4,729 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

グレーシア藤沢湘南台 価格相場・家賃相場
69.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,402 円/㎡
(平均値)
9.0
2.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシア藤沢湘南台の価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシア藤沢湘南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシア藤沢湘南台
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-10
建築年2016年
構造RC造
総戸数44部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区湘南台小学校
中学校区湘南台中学校
管理会社(株)相鉄リビングサポート
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造、プレイルーム、エントランス
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、ディスポーザー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレーシア藤沢湘南台(15フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.17㎡
(3LDK)
4,598万円4,988万円10.1万2.4%
10268.60㎡
(3LDK)
4,298万円4,729万円10.2万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.17㎡
(3LDK)
4,298万円4,988万円10.1万2.4%
20268.60㎡
(3LDK)
4,048万円4,729万円10.2万2.6%
20375.40㎡
(3LDK)
4,798万円5,222万円9.9万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.17㎡
(3LDK)
4,448万円4,988万円10.1万2.4%
30268.60㎡
(3LDK)
4,148万円4,729万円10.2万2.6%
30375.40㎡
(3LDK)
4,748万円5,222万円9.9万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.17㎡
(3LDK)
4,548万円4,988万円10.1万2.4%
40268.60㎡
(3LDK)
4,248万円4,729万円10.2万2.6%
40375.40㎡
(3LDK)
4,898万円5,222万円9.9万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.17㎡
(3LDK)
4,698万円4,988万円10.1万2.4%
50268.60㎡
(3LDK)
4,388万円4,729万円10.2万2.6%
50375.40㎡
(3LDK)
5,048万円5,222万円9.9万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.17㎡
(3LDK)
4,748万円4,988万円10.1万2.4%
60268.60㎡
(3LDK)
4,458万円4,729万円10.2万2.6%
60375.40㎡
(3LDK)
5,148万円5,222万円9.9万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.17㎡
(3LDK)
4,798万円4,988万円10.1万2.4%
70268.60㎡
(3LDK)
4,498万円4,729万円10.2万2.6%
70375.40㎡
(3LDK)
5,198万円5,222万円9.9万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.17㎡
(3LDK)
4,868万円4,988万円10.1万2.4%
80268.60㎡
(3LDK)
4,588万円4,729万円10.2万2.6%
80375.40㎡
(3LDK)
5,278万円5,222万円9.9万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.17㎡
(3LDK)
4,898万円4,988万円10.1万2.4%
90268.60㎡
(3LDK)
4,628万円4,729万円10.2万2.6%
90375.40㎡
(3LDK)
5,298万円5,222万円9.9万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.17㎡
(3LDK)
4,948万円4,988万円10.1万2.4%
100268.60㎡
(3LDK)
4,648万円4,729万円10.2万2.6%
100375.40㎡
(3LDK)
5,328万円5,222万円9.9万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.17㎡
(3LDK)
4,998万円4,988万円10.1万2.4%
110268.60㎡
(3LDK)
4,668万円4,729万円10.2万2.6%
110375.40㎡
(3LDK)
5,348万円5,222万円9.9万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.17㎡
(3LDK)
5,138万円4,988万円10.1万2.4%
120268.60㎡
(3LDK)
4,688万円4,729万円10.2万2.6%
120375.40㎡
(3LDK)
5,398万円5,222万円9.9万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130172.17㎡
(3LDK)
5,178万円4,988万円10.1万2.4%
130268.60㎡
(3LDK)
4,708万円4,729万円10.2万2.6%
130375.40㎡
(3LDK)
5,448万円5,222万円9.9万2.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.17㎡
(3LDK)
5,198万円4,988万円10.1万2.4%
140268.60㎡
(3LDK)
4,738万円4,729万円10.2万2.6%
140375.40㎡
(3LDK)
5,498万円5,222万円9.9万2.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150172.17㎡
(3LDK)
5,318万円4,988万円10.1万2.4%
150268.60㎡
(3LDK)
4,788万円4,729万円10.2万2.6%
150375.40㎡
(3LDK)
5,598万円5,222万円9.9万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシア藤沢湘南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシア藤沢湘南台の価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシア藤沢湘南台の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシア藤沢湘南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 西村ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-1
湘南台駅
徒歩2分

RC造 1983年
31m ソフィア湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-3
湘南台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
38m 綴ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-4
湘南台駅
徒歩2分

RC造 1992年
43m ハイコート湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-3
湘南台駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
47m エスポワール
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-8
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
53m ヴィオラ プリート
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-4
湘南台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2015年
63m セルアージュ湘南台駅前
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目
湘南台駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2016年
63m セルアージュ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目
湘南台駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2017年
83m 小宮ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-7
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1992年
96m 藤和シティホームズ湘南台弐番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目3-23
湘南台駅
徒歩5分

RC造 1996年
98m クリオ湘南台 弐番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目1-7
湘南台駅
徒歩1分
10階建
35部屋
RC造 2003年
102m サンクレイン
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目5-1
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
115m みやびマンション 湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目5-9
湘南台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
115m 雅マンション湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目5-9
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
116m 小泉マンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-5
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
118m VIDYA湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目3-25
湘南台駅
徒歩5分

RC造 2004年
119m ヴィディヤ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目3-25
湘南台駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
121m 湘南台リリエンハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目4-8
湘南台駅
徒歩4分
11階建
RC造 1984年
127m ハイツ翔
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-8
湘南台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
139m ライオンズ湘南台シーズンフォート
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目4-6
湘南台駅
徒歩4分
15階建
47部屋
RC造 2012年
143m D’クラディア湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目1-3
湘南台駅
徒歩1分
11階建
37部屋
RC造 2005年
144m 湘南9
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-11
湘南台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
146m コーポいずみ
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-19
湘南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
157m ソナーレ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目4-4
湘南台駅
徒歩3分
12階建
RC造 2005年
158m 湘南台アパート
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-2
湘南台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
160m 湘南台駅前共同ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目10-1
湘南台駅
徒歩2分
10階建
RC造 1972年
160m シャンクレール
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-10
湘南台駅
徒歩6分

RC造 1995年
161m シャンクレール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-10
湘南台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
164m カサレリア湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目6-13
湘南台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
167m 藤沢湘南台駅前分譲共同ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目10-1
湘南台駅
徒歩2分
10階建
120部屋
RC造 1971年
177m カルチャー湘南台ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目10-6
湘南台駅
徒歩2分

RC造 1980年
181m パークリッジ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目1-3
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1999年
185m パークサイドカネイシ
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目1-1
湘南台駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
188m 湘南台ニューライフ
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目12-2
湘南台駅
徒歩1分

RC造 1975年
189m エクシード湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目9-1
湘南台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
196m ブレクレール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目4-1
湘南台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
203m ペドラ・リオ
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目1-2
湘南台駅
徒歩6分
9階建
RC造 2013年
203m ペドラ・リオ3
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目1-2
湘南台駅
徒歩4分
9階建
RC造 2013年
211m ダイナシティ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目1-5
湘南台駅
徒歩2分
10階建
56部屋
RC造 2006年
212m ライオンズシティ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目1-6
湘南台駅
徒歩1分
9階建
40部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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