グレスト元町(兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-29-8)の価格相場は -6.02万円/㎡ (坪単価 -19.89万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレスト元町 価格相場・家賃相場
-6.02 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
48.4
16.0 円/㎡
武庫之荘駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

グレスト元町(兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-29-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『尼崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『尼崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「武庫元町」、「武庫之荘駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グレスト元町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレスト元町
住所兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-29-8
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレスト元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレスト元町の価格相場、家賃相場は武庫元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレスト元町の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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武庫元町 中古マンション価格相場 推移・動向 武庫元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武庫元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレスト元町の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンハイツ武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-2-12
武庫之荘駅
徒歩13分
3階建
木造 2015年
シャルム武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
グレイスロワ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2丁目23-1
武庫之荘駅
徒歩24分
6階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ソーテルヌ弐番館
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2-15-12
武庫之荘駅
徒歩20分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
URパークタウン西武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 3
武庫之荘駅
徒歩2分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パレ武庫之荘ファインステイ
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目30-5
武庫之荘駅
徒歩17分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ファブール
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-20-16
武庫之荘駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
センチュリー武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2-7-7
武庫之荘駅
徒歩19分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アベニュー武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
インテグレイト武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-4
武庫之荘駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
ファミーユ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
立花駅
徒歩3分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
クレール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
アグア
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2
立花駅
徒歩3分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
フォレスト武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
トーカンマンション武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目28-2
武庫之荘駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ルネス栄
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2
武庫之荘駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グランデール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
プリムベール
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2-1-2
武庫之荘駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
プライムコート武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩18分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ソレイユ武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2
武庫之荘駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ラヴェール武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目2-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パティオ武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2-14-12
武庫之荘駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
ガーデンハイツ武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
ユーコート武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-20-14
武庫之荘駅
徒歩16分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ライズ2番館
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2-17-3
武庫之荘駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1995年
藤和シティホームズ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目1-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
パールココ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-29-10
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイツM・K
兵庫県 尼崎市 武庫元町 3-2-16
武庫之荘駅
徒歩20分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1994年
コーラル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
パレ武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目11-11
武庫之荘駅
徒歩18分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンライフ西武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 3-2-4
武庫之荘駅
徒歩22分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1992年
アルバセレーナ武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ラ・フェルテ武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-35-9
武庫之荘駅
徒歩20分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エンプレス武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2
武庫之荘駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
カーサ・ローゼ武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-1-7
武庫之荘駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
シティーガーデン武庫之郷
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルメゾン武庫之荘VII
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ニューメゾン武庫
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
フェルティ武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2-12-1
武庫之荘駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
プレゼンスビル
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1-29-3
武庫之荘駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武庫元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

武庫元町 $kind_labe人口推移 武庫元町における人口推移・動向を調べることができます

武庫元町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

尼崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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