グレイス橘2(神奈川県 川崎市 高津区 千年 1123-2)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.5㎡) の 3,028 万円、最も低い部屋は 2階 (43.5㎡) の 2,862 万円です。

グレイス橘2 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,251 円/㎡
(平均値)
13.0
18.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス橘2の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス橘2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス橘2
住所神奈川県 川崎市 高津区 千年 1123-2
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス橘2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.50㎡
(2DK)
-3,028万円10.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.50㎡
(2DK)
-2,862万円9.9万4.2%
2階43.50㎡
(1LDK)
-2,862万円9.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス橘2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス橘2の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス橘2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス橘2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m グレイス橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1123-1
武蔵新城駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
41m リーフガーデン
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1111-2
武蔵新城駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
136m エスペランサ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 388
武蔵新城駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
145m グレースカーサ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 824
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
147m ハイム吉田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1185-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
163m グランドールB
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1184
武蔵新城駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
164m グランドールA
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1184
武蔵新城駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
187m サンガーデンエミネンスC
神奈川県 川崎市 高津区 千年 859-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
200m グリーンハイツB
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191
武蔵新城駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
208m サンガーデンエミネンスA
神奈川県 川崎市 高津区 千年 859-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
208m ウィステリア
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
210m グリーンハイツA
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
225m サンヒル野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 392-3
武蔵中原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年
234m グリーンハイツ吉田
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 392-2
武蔵新城駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
248m ドルフ橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 842
武蔵新城駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
249m シュープレーム
神奈川県 川崎市 高津区 千年 812-1
武蔵新城駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
269m レオパレス千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1148-2
武蔵新城駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
270m きさらぎハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 876
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
288m レオパレス橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1147-3
溝の口駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2005年
294m 野川ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 416-1
武蔵小杉駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1978年
295m プロスペリティー宮田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 785
武蔵新城駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
310m カーサ・エミール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 887
武蔵新城駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
322m レッシュワン
神奈川県 川崎市 高津区 千年 742
武蔵新城駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
327m サンフラット
神奈川県 川崎市 高津区 千年 887-1
武蔵新城駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
333m エクセルちとせA
神奈川県 川崎市 高津区 千年 895
武蔵新城駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
363m エクセルちとせB
神奈川県 川崎市 高津区 千年 895
武蔵新城駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
375m キャトルメゾン
神奈川県 川崎市 高津区 千年 745-4
武蔵新城駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
377m ル・シェソワ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 745-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
393m ファミールミカサ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 984-1
武蔵新城駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
402m ランコーントレA
神奈川県 川崎市 高津区 千年 949-1
武蔵新城駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
410m 東コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 950
武蔵新城駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
426m メイプルコート
神奈川県 川崎市 高津区 千年 931
武蔵新城駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
436m スクスモ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 754
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
438m フレシール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 754-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
448m プリメーロ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 987
武蔵新城駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
450m グリーンヴァレー野川B
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 491
武蔵新城駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
466m グリーンヴァレー野川A
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 491-5
武蔵中原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1994年
476m レオパレスY・H2
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 358
溝の口駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2004年
489m グリーンヒルズ千年B
神奈川県 川崎市 高津区 千年 515-1
武蔵新城駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1983年
512m メゾン・ド・シャテーニエ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 511-2
武蔵新城駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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