グレイス東百合丘(神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目40-18)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 6.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (27.6㎡) の 55.0 万円、最も低い部屋は 201号室 (20.5㎡) の 12.0 万円です。

グレイス東百合丘 価格相場・家賃相場
1.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,846 円/㎡
(平均値)
33.0
27.0 円/㎡
百合ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス東百合丘の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス東百合丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス東百合丘
住所神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目40-18
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区長沢小学校
中学校区長沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  バス17分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス東百合丘(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10327.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%
10527.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%
10727.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.52㎡
(1R)
-12万円4.0万398.9%
20327.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%
20427.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%
20527.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%
20627.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%
20727.57㎡
(1R)
-55万円5.1万109.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス東百合丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス東百合丘の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス東百合丘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス東百合丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m レオパレスニューシルバーレジデンス東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目9-2
新百合ケ丘駅
徒歩32分

木造 1998年
113m レオパレス東百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目9-2
生田駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
127m ソレイユ東百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目9-9
百合ケ丘駅
徒歩41分

木造 1994年
170m ファイン東百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-6
百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
170m ファイン東百合丘5
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-6
百合ケ丘駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
183m ファイン東百合ケ丘II
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-5
新百合ケ丘駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
183m ファイン東百合丘2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-5
百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
193m ファイン東百合丘1
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-4
百合ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
198m グレイス東百合ケ丘弐番館
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-1
百合ケ丘駅
徒歩29分
2階建
木造 1994年
198m グレイス東百合丘弐番館
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-1
読売ランド前駅
徒歩30分
2階建
木造 1994年
253m レオパレスコスモ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目18-13
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
285m ハイツu
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目27-2
百合ケ丘駅
徒歩38分

木造 2003年
285m レオパレスU
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目27-2
新百合ケ丘駅
徒歩62分
2階建
木造 2004年
290m ニューS2
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目25-11
新百合ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
302m ニューS1
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目25-10
百合ケ丘駅
徒歩38分
2階建
木造 2006年
330m 大富士ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目25-2
百合ケ丘駅
徒歩38分

木造 1985年
337m サンコーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目1-23
百合ケ丘駅
徒歩23分

木造 1977年
347m ハイツ関口
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目3-21
百合ケ丘駅
徒歩33分

木造 1984年
351m エムステージ1
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-27
新百合ケ丘駅
徒歩38分

木造 1994年
354m サニーハウス百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-21
百合ケ丘駅
徒歩29分
2階建
木造 1995年
356m 松美荘A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目16-1
生田駅
徒歩51分

木造 1975年
364m 松美荘B棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目16-2
生田駅
徒歩51分

木造 1975年
393m サンハイツ百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目38-10
読売ランド前駅
徒歩26分

木造 1990年
410m KS APARTMENT
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目6-8
百合ケ丘駅
徒歩28分
2階建
木造 1976年
431m 第2大富士ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目32-2
読売ランド前駅
徒歩32分

木造 1989年
435m 第二大富士ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目32-2
宮前平駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
436m ベルシャルム
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目1-8
百合ケ丘駅
徒歩20分

木造 1999年
442m コーポウスイ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目39-9
百合ケ丘駅
徒歩36分

木造 1985年
448m LEONEXT王禅寺
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目37-17
新百合ケ丘駅
徒歩50分

木造 2015年
448m いわき荘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目3-13
新百合ケ丘駅
徒歩46分
2階建
木造 1971年
467m コトー百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目32-5
百合ケ丘駅
徒歩20分

木造 1989年
477m ハイツ小川
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目14-1
百合ケ丘駅
徒歩20分

木造 1989年
486m バンヴィレッジ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目14-3
百合ケ丘駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
495m ビーネンハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目41-24
生田駅
徒歩36分

木造 1976年
501m バンビレッジ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目14-3
百合ケ丘駅
徒歩32分

木造 1989年
511m 大木ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 10-12
たまプラーザ駅
徒歩46分

木造 1985年
528m LANDO新百合
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目33-5
新百合ケ丘駅
徒歩20分

木造 2007年
541m 百合丘サニーハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目11-5
百合ケ丘駅
徒歩31分

木造 1976年
551m ファイン東百合丘3
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目18-1
百合ケ丘駅
徒歩42分

木造 1991年
578m ブランシェ百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 6丁目7-4
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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