グレイス奏の杜B(千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目1-6)の価格相場は 86.2万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイス奏の杜B 価格相場・家賃相場
86.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,221 円/㎡
(平均値)
12.9
7.0 円/㎡
津田沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス奏の杜Bの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス奏の杜Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス奏の杜B
住所千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目1-6
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス奏の杜Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奏の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス奏の杜Bの価格相場、家賃相場は奏の杜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス奏の杜Bの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奏の杜 中古マンション価格相場 推移・動向 奏の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奏の杜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス奏の杜Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m グレイス奏の杜A
千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目1-7
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
32m KO OLINA APARTMENT
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-58
津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
32m コオリナアパートメント
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-58
津田沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
89m MOANI奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目4-11
津田沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
119m セルティ習志野
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-17
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
119m セルティ習志野B
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-17
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
132m セルティ習志野A
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-16
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
161m ハイツ創英
千葉県 習志野市 谷津 1丁目10-6
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
173m サンウエクサ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-26
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1992年
177m ハイコーポ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-10
津田沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
184m ツインコートB
千葉県 習志野市 谷津 1丁目5-12
津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
184m ネオ藤ハイツ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-10
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
184m ツインコートA
千葉県 習志野市 谷津 1丁目5-12
津田沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
188m ソフィア
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-25
津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
208m クレイブン・コテージ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-71
津田沼駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
208m クレイヴン・コテージ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-71
津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
211m KravenCottage
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-71
津田沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
217m メゾンドールN
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7-14
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
220m ティエラ奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目11-1
津田沼駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
232m ファミーユ三橋
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7-15
津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
258m ラベンダーパレス
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7-3
京成津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
261m ウォルハイム
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-13
津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
261m SunnyPlace
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目2-5
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
270m ティアモ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-30
津田沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
279m メゾン池之端
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-12
津田沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
283m コスモ和光
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-14
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
284m TinyVillage津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
292m シティハイツ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-11
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
293m KOハイツ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
293m タイニーヴィレッジ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
293m 谷津Kマンション
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
298m メゾン・ド・ミズホ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-8
津田沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
300m メゾンドMIZUHO
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-8
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
302m リアルジョイ津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-12
津田沼駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2005年
302m REALJOY津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-12
津田沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
313m マロニエコート
千葉県 習志野市 谷津 1丁目8-17
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
319m コーポ栄
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-7
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
324m ラピス・K・津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-12
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
332m コーポ小倉
千葉県 習志野市 谷津 1丁目8-2
新津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
334m メゾン・マキ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-7
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奏の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

奏の杜 $kind_labe人口推移 奏の杜における人口推移・動向を調べることができます

奏の杜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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