グレイスコート(埼玉県 八潮市 大字大瀬 100-3)の価格相場は 2.8万円/㎡ (坪単価 9.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.3㎡) の 277 万円、最も低い部屋は 1階 (52.4㎡) の 2.0 万円です。

グレイスコート 価格相場・家賃相場
2.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,122 円/㎡
(平均値)
14.0
41.5 円/㎡
八潮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスコートの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスコート
住所埼玉県 八潮市 大字大瀬 100-3
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス25分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスコート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.41㎡
(2LDK)
-2万円7.5万4,105.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.31㎡
(2SLDK)
-277万円6.5万28.3%
2階67.31㎡
(2LDK)
-277万円6.5万28.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字大瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスコートの価格相場、家賃相場は大字大瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスコートの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 大字大瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
八潮南部中央
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩1分
8階建
493部屋
RC造 2018年
プランドール
埼玉県 八潮市 大字大瀬 169-5
八潮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
コンフィール八潮
埼玉県 八潮市 大字大瀬 字稗田910-1
八潮駅
徒歩9分
8階建
103部屋
RC造 2012年
デュオスイートTX
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩16分
6階建
32部屋
RC造 2012年
エクセレント藤
埼玉県 八潮市 大字大瀬 321-1
八潮駅
徒歩10分

木造 2012年
エスポワール大杉
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1410-1
八潮駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
ニューエアリー
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1456-1
八潮駅
徒歩26分

木造 2012年
コーポ・クリエート
埼玉県 八潮市 大字大瀬 329-3
八潮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
グレイスコート
埼玉県 八潮市 大字大瀬 100-3
八潮駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
ウスクラアパート
埼玉県 八潮市 大字大瀬 6-1
八潮駅
徒歩15分

木造 2011年
大瀬ハイツ
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1507-1
八潮駅
徒歩18分

木造 2011年
ターンプレイス
埼玉県 八潮市 大字大瀬 126-8
八潮駅
徒歩13分

木造 2010年
MODANCOURT和
埼玉県 八潮市 大字大瀬 312-1
八潮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
フォーパドル
埼玉県 八潮市 大字大瀬 402-4
八潮駅
徒歩10分

木造 2010年
ハピネスC
埼玉県 八潮市 大字大瀬 365-1
八潮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
ハピネスB
埼玉県 八潮市 大字大瀬 366-1
八潮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスサリーレ2
埼玉県 八潮市 大字大瀬 386-1
八潮駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
スウィートコート八潮IIIコーナーテラス
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩4分
13階建
24部屋
RC造 2008年
ポライトリー
埼玉県 八潮市 大字大瀬 116-1
八潮駅
徒歩13分

木造 2008年
マインループ
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩1分
15階建
339部屋
RC造 2007年
プランドール大杉
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1408-1
八潮駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
マリーナガーデン
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩16分
14階建
188部屋
RC造 2006年
ヴェルデS
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1666-3
八潮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
サザンウィンド
埼玉県 八潮市 大字大瀬 358-5
八潮駅
徒歩12分

木造 2005年
K's.GARDEN
埼玉県 八潮市 大字大瀬 187-4
八潮駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
フレッシュリーハスミ
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1460
八潮駅
徒歩26分

木造 2005年
セレーナ・セコンダ
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1473-2
八潮駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
ル・ソレイユ2
埼玉県 八潮市 大字大瀬 247-2
八潮駅
徒歩10分

木造 2004年
マンションキャスバル
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1404-2
八潮駅
徒歩20分

RC造 2003年
セレーナ・プリマ
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1472
八潮駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
エーデルハイム峯岸
埼玉県 八潮市 大字大瀬 126-5
八潮駅
徒歩13分

RC造 1999年
ル・ソレイユ
埼玉県 八潮市 大字大瀬 248-12
八潮駅
徒歩12分

木造 1997年
マンションリバーサイド
埼玉県 八潮市 大字大瀬 950-1
八潮駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
キャニオンハイツ
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1594-3
八潮駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
プランタン
埼玉県 八潮市 大字大瀬 106
八潮駅
徒歩12分

木造 1995年
ベルカノン
埼玉県 八潮市 大字大瀬 144-1
八潮駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
ローヤルヒル
埼玉県 八潮市 大字大瀬 289
八潮駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
多田ハイツ
埼玉県 八潮市 大字大瀬 245-2
八潮駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
コーポ須原
埼玉県 八潮市 大字大瀬 336-1
八潮駅
徒歩12分

木造 1990年
第一平成ビル
埼玉県 八潮市 大字大瀬 1373-78
八潮駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字大瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大字大瀬 $kind_labe人口推移 大字大瀬における人口推移・動向を調べることができます

大字大瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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