八潮南部中央(埼玉県 八潮市 大字大瀬)の価格相場は 90.9万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八潮南部中央 価格相場・家賃相場
90.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,050 円/㎡
(平均値)
6.3
1.0 円/㎡
八潮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『八潮南部中央』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『八潮南部中央』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『埼玉県のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『埼玉県の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八潮南部中央の価格相場情報

八潮南部中央のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を90.9万円/㎡、家賃相場を2050.1円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 八潮市 大字大瀬」です。8階建てRC造の物件で、八潮駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は6.3年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

八潮南部中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名八潮南部中央
住所埼玉県 八潮市 大字大瀬
建築年2018年
構造RC造
総戸数493部屋
階数8階
用途地域不明
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八潮南部中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は八潮市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八潮南部中央の価格相場、家賃相場は八潮市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字大瀬において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

八潮南部中央の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、埼玉県のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
八潮市 中古マンション価格相場 推移・動向 八潮市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八潮市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八潮南部中央の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シティテラス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩8分
8階建
493部屋
RC造 2018年
八潮南部中央
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩1分
8階建
493部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス オイコス 八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩5分
8階建
66部屋
RC造 2018年
メゾンドール八潮
埼玉県 八潮市 大字古新田 922
八潮駅
徒歩20分

鉄骨造 2017年
マリンパレス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10
八潮駅
徒歩9分

木造 2016年
エテルナ
埼玉県 八潮市 大字垳 111-1
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
アドバンス大瀬
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目1
八潮駅
徒歩3分

木造 2016年
ウエストヒルズ
埼玉県 八潮市 大字二丁目 946-1
八潮駅
徒歩19分

木造 2016年
リブリshushutre3
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10
八潮駅
徒歩9分

木造 2016年
レオネクストマメゾン
埼玉県 八潮市 大字大曽根 630-1
八潮駅
徒歩22分

鉄骨造 2016年
CB八潮プレシア
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目15
八潮駅
徒歩7分

木造 2016年
パステル
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-13
八潮駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
WEDCOURT
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目3
八潮駅
徒歩5分

木造 2016年
ドリーミオA
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目16
八潮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ドリーミオB
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目16
八潮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
サンハイム八潮
埼玉県 八潮市 大字垳 434-3
八潮駅
徒歩14分

木造 2016年
セレフリード八潮
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目13-2
八潮駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
プランドール八潮
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目13-2
草加駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
フィオーレ
埼玉県 八潮市 緑町 2丁目3-14
草加駅
徒歩33分
3階建
木造 2015年
エレガンスチヨダII
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目7-15
綾瀬駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ルミエール
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目2-26
八潮駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
ガーデンパレス
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目25-10
八潮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ヴァンヴェール
埼玉県 八潮市 大字伊勢野 566-1
八潮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
フィオーネ八潮
埼玉県 八潮市 大字木曽根 1157
八潮駅
徒歩12分

木造 2015年
ドミシール八潮
埼玉県 八潮市 大字鶴ケ曽根 1389-3
八潮駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2015年
MAISONDUSOLEIL
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目12-17
六町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
アミックスイー・シティ2
埼玉県 八潮市 大字大原 637-1
八潮駅
徒歩15分

木造 2015年
グランツ
埼玉県 八潮市 大字上馬場 406
八潮駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2015年
アミティエ八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-6
八潮駅
徒歩1分

RC造 2015年
プロムナード大瀬
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目12-3
八潮駅
徒歩9分

木造 2015年
アミックススイートフラッツ
埼玉県 八潮市 大字大原 564-1
八潮駅
徒歩13分

木造 2015年
DELIGHT
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目3-1
八潮駅
徒歩6分

その他 2015年
グレーシア
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目2-10
八潮駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ボアソルテ
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目1
八潮駅
徒歩4分

木造 2015年
キャメル八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目10-2
八潮駅
徒歩9分

木造 2015年
アイリス・サワー
埼玉県 八潮市 大字浮塚 983-1
八潮駅
徒歩22分

鉄骨造 2015年
スピカ
埼玉県 八潮市 大字古新田 208
八潮駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2015年
メゾンサプール2
埼玉県 八潮市 大字南川崎 667-1
八潮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
メゾンサプール1
埼玉県 八潮市 大字南川崎 671-1
八潮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
エスカーサ
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目3
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八潮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八潮市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

八潮市 $kind_labe人口推移 八潮市における人口推移・動向を調べることができます

八潮市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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