グリーン井上(東京都 八王子市 中野上町 4丁目40-29)の価格相場は 3.5万円/㎡ (坪単価 11.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (63.5㎡) の 249 万円、最も低い部屋は 0002号室 (55.9㎡) の 190 万円です。

グリーン井上 価格相場・家賃相場
3.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
977 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン井上の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン井上の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン井上
住所東京都 八王子市 中野上町 4丁目40-29
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区第九小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 5分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 5分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 5分
JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 23分
京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 43分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン井上(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000455.89㎡
(3LDK)
-190万円5.6万35.6%
10163.45㎡
(3LDK)
-249万円5.4万26.2%
10257.24㎡
(3DK)
-200万円5.6万33.7%
10357.24㎡
(3LDK)
-200万円5.6万33.7%
1階55.89㎡
(3LDK)
-190万円5.6万35.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.24㎡
(3DK)
-200万円5.6万33.7%
20357.24㎡
(3DK)
-200万円5.6万33.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000255.89㎡
(3LDK)
-190万円5.6万35.6%
30157.24㎡
(3DK)
-200万円5.6万33.7%
30257.24㎡
(3DK)
-200万円5.6万33.7%
30357.24㎡
(3DK)
-200万円5.6万33.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン井上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン井上の価格相場、家賃相場は中野上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン井上の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野上町 中古マンション価格相場 推移・動向 中野上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン井上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m A&U中野上町
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-14
八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
149m OMRSIDNC八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-18
京王八王子駅
徒歩49分

RC造 1988年
152m OMレジデンス八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-18
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
152m マ・シャンブル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-18
西八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
152m メゾン飛鳥
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-19
京王八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
204m 鶴巻ハイツ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目25-16
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
215m レジデンス八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目25-23
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1991年
221m ブライトンビル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目27-5
西八王子駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
250m 井上ビル
東京都 八王子市 中野上町 5丁目5-3
八王子駅
徒歩61分

RC造 2000年
250m トレンタハウスN.K
東京都 八王子市 中野上町 5丁目1-22
西八王子駅
徒歩25分

RC造 1990年
252m トレンタハウス中野上町
東京都 八王子市 中野上町 5丁目1-22
京王八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
282m 寿ビル III
東京都 八王子市 中野上町 4丁目22-21
八王子駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
282m 寿ビル3
東京都 八王子市 中野上町 4丁目22-21
西八王子駅
徒歩28分

RC造 1998年
362m コーポすずき
東京都 八王子市 中野上町 5丁目36-16
西八王子駅
徒歩28分

RC造 1979年
400m 第1サンハイツ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目17-5
京王八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
402m 第一サンハイツ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目17-5
西八王子駅
徒歩23分

RC造 1987年
426m ジュネス八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目17-8
西八王子駅
徒歩36分
3階建
RC造 1994年
437m バイオレットタケダ
東京都 八王子市 中野上町 3丁目31-10
八王子駅
徒歩61分

RC造 2004年
438m バイオレットTAKEDA
東京都 八王子市 中野上町 3丁目31-10
京王八王子駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
470m パレンティーア中野上町
東京都 八王子市 中野上町 5丁目29-7
八王子駅
徒歩3分
2階建
RC造 2000年
497m コンフォート浅川
東京都 八王子市 中野上町 4丁目15-1
八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
572m グレース元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目25-26
西八王子駅
徒歩17分

RC造 1995年
574m プライム・シムラ
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目25-26
西八王子駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
577m ルミエール八王子
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目25-2
西八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
578m カサヴェール八王子
東京都 八王子市 叶谷町 1650
西八王子駅
徒歩29分

RC造 1996年
580m ニューライフマンション八王子
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-23
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 1982年
590m ルミエールセゾン
東京都 八王子市 中野上町 5丁目24-13
西八王子駅
徒歩30分
3階建
RC造 1994年
609m フェイムドゥボウ
東京都 八王子市 中野上町 5丁目26-11
八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
636m 誠光ビルパシフィックビル
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目16-9
西八王子駅
徒歩15分

RC造 1991年
659m セゾン八王子
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目19-14
西八王子駅
徒歩20分
4階建
RC造 1973年
663m パステルコート2
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目20-8
西八王子駅
徒歩19分

RC造 1984年
670m ユニバーサルタイセイ
東京都 八王子市 中野上町 1丁目35-5
八王子駅
徒歩38分

RC造 1994年
671m ユニバーサル大盛
東京都 八王子市 中野上町 1丁目35-5
八王子駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
681m リバーサイドハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目20-7
西八王子駅
徒歩21分

RC造 1987年
687m プライムコート元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目15-8
西八王子駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
689m リバーサイドコーポ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目6-19
西八王子駅
徒歩25分

RC造 1979年
691m ロワドール・ノジマ
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目12-20
西八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
711m 三栄マンション
東京都 八王子市 横川町 105-44
西八王子駅
徒歩18分

RC造 1985年
714m みどりマンション
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-24
西八王子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1976年
719m マイキャッスル元本郷
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-24
西八王子駅
徒歩14分
10階建
55部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

中野上町 $kind_labe人口推移 中野上町における人口推移・動向を調べることができます

中野上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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