グリーンヴィラ(神奈川県 厚木市 下荻野 1139)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 586 万円、最も低い部屋は 2階 (39.5㎡) の 585 万円です。

グリーンヴィラ 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
35.9
77.0 円/㎡
本厚木駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヴィラ
住所神奈川県 厚木市 下荻野 1139
建築年1989年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヴィラ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.54㎡
(2DK)
-585万円4.3万8.9%
1階39.74㎡
(2DK)
-586万円4.3万8.9%
1階39.74㎡
(2DK)
-586万円4.3万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.54㎡
(2DK)
-585万円4.3万8.9%
2階39.45㎡
(2DK)
-585万円4.3万8.9%
2階39.74㎡
(2DK)
-586万円4.3万8.9%
2階39.74㎡
(2DK)
-586万円4.3万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下荻野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヴィラの価格相場、家賃相場は下荻野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヴィラの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下荻野 中古マンション価格相場 推移・動向 下荻野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下荻野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m ライフレビュー本厚木フォートレス
神奈川県 厚木市 下荻野 1107-4
本厚木駅
徒歩51分

RC造 2008年
394m 本厚木ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 三田 743-1
本厚木駅
徒歩60分

RC造 1991年
397m 塩川マンション
神奈川県 厚木市 下荻野 1478-2
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1987年
490m グリーンヒルズトーワ
神奈川県 厚木市 三田 3769
本厚木駅
徒歩68分

RC造 1992年
550m ハイツリー
神奈川県 厚木市 下荻野 579-2
本厚木駅
徒歩70分

RC造 1990年
569m 峯山ビル
神奈川県 厚木市 下荻野 1042-3
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1995年
637m ダイアパレス本厚木第2
神奈川県 厚木市 三田 779-1
本厚木駅
徒歩50分

RC造 1993年
649m 厚木第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 下荻野 1430-4
本厚木駅
徒歩61分

RC造 1990年
685m 第3三田マンション
神奈川県 厚木市 三田 803-1
本厚木駅
徒歩65分

RC造 1987年
764m 第2鈴英マンション
神奈川県 厚木市 下荻野 807-3
本厚木駅
徒歩78分

RC造 1989年
833m ロワジール厚木
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-45
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
838m M-2マンション
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-41
本厚木駅
徒歩54分
3階建
RC造 2000年
944m EVER GREEN
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-19
入谷駅
徒歩79分
3階建
RC造 2011年
944m エバーグリーン
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-19
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
951m みのるホームマンション
神奈川県 厚木市 及川 2丁目5-7
本厚木駅
徒歩1分
2階建
RC造 2008年
951m エスポワール厚木
神奈川県 厚木市 及川 2丁目5-7
厚木駅
徒歩61分
2階建
RC造 2008年
1359m ヴィラ三田
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目14-57
厚木駅
徒歩56分
3階建
RC造 1988年
1460m 森電ビル
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目8-11
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1989年
1474m マンションサーバス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-40
本厚木駅
徒歩62分

RC造 1988年
1475m マンションサーパス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-40
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
1495m グリーンエミネンス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-30
本厚木駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
1554m アンクレージュ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目29-22
本厚木駅
徒歩48分

RC造 1996年
1573m マンション及川
神奈川県 厚木市 及川 1丁目4-5
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
1597m アーバンビュー
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目3-38
本厚木駅
徒歩59分
3階建
RC造 1991年
1728m 1-1号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目1-1
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1977年
1730m 24-3号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目24-3
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1977年
1746m 24-5号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目24-5
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1977年
1751m パストラルオオサワ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目18-2
厚木駅
徒歩51分
5階建
RC造 1998年
1752m 1-3号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目1-3
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1977年
1767m 24-7号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目24-7
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1977年
1783m 1-4号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目1-4
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1977年
1798m 24-9号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目24-9
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1977年
1808m 1-6号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目1-6
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1977年
1819m 24-6号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目24-6
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1977年
1848m 24-10号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目24-10
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1977年
1882m 2-1号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目2-1
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1977年
1910m ライズ厚木C
神奈川県 厚木市 関口 959-1
本厚木駅
徒歩76分

RC造 1990年
1923m 2-2号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目2-2
本厚木駅
徒歩96分

RC造 1977年
1943m 2-8号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目2-8
本厚木駅
徒歩97分

RC造 1977年
1961m 大西マンション
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目12-32
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下荻野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

下荻野 $kind_labe人口推移 下荻野における人口推移・動向を調べることができます

下荻野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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