グリーンマークス高槻(大阪府 高槻市 氷室町 2丁目26-1)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンマークス高槻 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,608 円/㎡
(平均値)
18.9
17.0 円/㎡
摂津富田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンマークス高槻の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンマークス高槻の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンマークス高槻
住所大阪府 高槻市 氷室町 2丁目26-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数200部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR京都線 摂津富田駅  徒歩 17分
阪急 阪急京都本線 富田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンマークス高槻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷室町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンマークス高槻の価格相場、家賃相場は氷室町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンマークス高槻の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷室町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷室町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷室町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンマークス高槻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
232m グリーンエクセル高槻
大阪府 高槻市 氷室町 1丁目28-1
摂津富田駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
245m 藤和シティホームズ高槻氷室
大阪府 高槻市 氷室町 2丁目14-1
摂津富田駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
359m ロイヤルシャトー宮田町
大阪府 高槻市 宮田町 2丁目18-5
摂津富田駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
360m メイツ高槻
大阪府 高槻市 宮田町 3丁目15-1
摂津富田駅
徒歩16分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
404m ロイヤルシャトー高槻
大阪府 高槻市 宮田町 2丁目17-34
摂津富田駅
徒歩12分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
435m ネオライフマンション高槻
大阪府 高槻市 宮田町 3丁目4-20
摂津富田駅
徒歩14分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
534m 城第1マンション
大阪府 高槻市 土室町 1-10
摂津富田駅
徒歩27分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
550m セントラル高槻
大阪府 高槻市 郡家新町 22-12
摂津富田駅
徒歩20分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
812m 高槻ガーデンハウス
大阪府 高槻市 上土室 2丁目8-1
摂津富田駅
徒歩31分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
832m コート高槻岡本台
大阪府 高槻市 岡本町 70-7
摂津富田駅
徒歩29分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
845m ウェリス高槻パークスクエア
大阪府 高槻市 今城町 15-5
摂津富田駅
徒歩17分
15階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
892m 栗田マンション
大阪府 高槻市 大畑町 23-13
摂津富田駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
917m 阪急ヒルズコート高槻アネックス
大阪府 高槻市 上土室 1丁目12-8
摂津富田駅
徒歩32分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
936m 朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟)
大阪府 高槻市 上土室 2丁目12
摂津富田駅
徒歩35分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
955m アルバ高槻
大阪府 高槻市 上土室 1丁目14-1
摂津富田駅
徒歩31分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1028m シャルマンコーポ摂津富田
大阪府 高槻市 大畑町 21-1
摂津富田駅
徒歩4分
7階建
283部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1051m ルイシャトレ高槻G's
大阪府 高槻市 大畑町 20-6
摂津富田駅
徒歩7分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1054m ランフォルセ茨木
大阪府 茨木市 東太田 4丁目6-27
摂津富田駅
徒歩16分
13階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1062m 摂津マンションB棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1068m 摂津マンションA棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1084m リーベスト高槻
大阪府 高槻市 上土室 1丁目8-1
摂津富田駅
徒歩32分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1105m パークスクエア高槻ステーションコート
大阪府 高槻市 大畑町 18-2
摂津富田駅
徒歩3分
15階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1107m びらよすみ
大阪府 高槻市 大畑町 19-5
摂津富田駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1163m ランフォルセ高槻フォーリア
大阪府 高槻市 上土室 6丁目23-12
摂津富田駅
徒歩34分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1166m 阿武山団地(1番街・2番街)
大阪府 高槻市 上土室 3丁目15
摂津富田駅
徒歩38分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1185m ブリリア高槻摂津富田駅前
大阪府 高槻市 大畑町 1-23
摂津富田駅
徒歩1分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1193m ラセラ高槻ノースコート
大阪府 高槻市 富田丘町 11-8
摂津富田駅
徒歩6分
15階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1228m パームズコート茨木パークホームズ
大阪府 茨木市 東太田 3丁目5-49
摂津富田駅
徒歩15分
10階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1232m ツインコート高槻
大阪府 高槻市 赤大路町 41-1
摂津富田駅
徒歩14分
9階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1239m サンヴェール高槻(1〜5号棟)
大阪府 高槻市 上土室 4丁目5
摂津富田駅
徒歩35分
5階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1254m イトーピア高槻赤大路
大阪府 高槻市 赤大路町 42-2
摂津富田駅
徒歩12分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1261m ラセラ高槻サウスコート
大阪府 高槻市 富田丘町 11-13
富田駅
徒歩7分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1262m 三和住宅第10マンション
大阪府 茨木市 太田 3丁目7-7
摂津富田駅
徒歩24分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1313m ライフフィールドハイム茨木
大阪府 茨木市 東太田 3丁目5-708
摂津富田駅
徒歩14分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1325m ライオンズマンション高槻
大阪府 高槻市 富田町 1丁目7-7
摂津富田駅
徒歩4分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1332m ジークレフ高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 11-17
富田駅
徒歩7分
15階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1363m ユニハイム高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 13-15
富田駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1405m 阿武野第1マンション
大阪府 高槻市 上土室 5丁目34-1
摂津富田駅
徒歩37分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1407m ユニーブル高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 9-3
富田駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1422m ステーシア高槻
大阪府 高槻市 富田丘町 2-2
摂津富田駅
徒歩6分
14階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷室町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

氷室町 $kind_labe人口推移 氷室町における人口推移・動向を調べることができます

氷室町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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