グリーンフィールズ薬園台1(千葉県 船橋市 滝台 2丁目14-29)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (64.4㎡) の 2,172 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.8㎡) の 1,685 万円です。

グリーンフィールズ薬園台1 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
薬園台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンフィールズ薬園台1の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンフィールズ薬園台1の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンフィールズ薬園台1
住所千葉県 船橋市 滝台 2丁目14-29
建築年2006年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区飯山満小学校
中学校区二宮中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 15分
その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンフィールズ薬園台1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.82㎡
(1LDK)
-1,685万円8.0万5.7%
10345.82㎡
(1LDK)
-1,685万円8.0万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20264.43㎡
(2LDK)
-2,172万円8.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフィールズ薬園台1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフィールズ薬園台1の価格相場、家賃相場は滝台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフィールズ薬園台1の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝台 中古マンション価格相場 推移・動向 滝台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンフィールズ薬園台1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m ワコーレエレガンス薬園台
千葉県 船橋市 滝台町 96-8
薬園台駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
185m 薬園台ヒルズ
千葉県 船橋市 滝台 2丁目1-28
薬園台駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
186m ツナソビル
千葉県 船橋市 滝台町 106-2
薬園台駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
187m ラフォレ27アネックス
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目1-4
薬園台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
207m 第17サン中央ビル
千葉県 船橋市 滝台町 107-48
薬園台駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
226m スカイハウス二宮
千葉県 船橋市 二宮 2丁目46-15
薬園台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1980年
287m 第1エルビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目2-7
薬園台駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
291m 大久保ビル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1525-6
薬園台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
317m プリティビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目4-3
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
323m ヴィラ・アスリート
千葉県 船橋市 二宮 2丁目37-8
薬園台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2004年
341m レオパレスアライアンスたきのい
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目18-1
薬園台駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
357m Sun-Izumi薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
374m メゾン渡邊
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-10
薬園台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
379m 外山ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5-9
薬園台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
381m 薬園台外山ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5-9
薬園台駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
390m ミリアビタNO.8
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1515-17
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
392m 宇田川ハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1515
薬園台駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
401m 小沢ビル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532
薬園台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
406m 第二中央ビル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1535-17
薬園台駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
409m 第2中央ビル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1535-17
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
420m 東新荘
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1535
薬園台駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
424m スターパレス薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目7-16
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
425m シティコーポラス薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目7-9
薬園台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
426m ソレイユ中島
千葉県 船橋市 滝台 2丁目6-22
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
429m リブリ・アーク
千葉県 船橋市 二宮 2丁目17-14
飯山満駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
452m リブリ・アーク2
千葉県 船橋市 二宮 2丁目17
薬園台駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
454m 橋本ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目6-8
薬園台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
464m ユートピア橋本
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1537-11
薬園台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
465m ピオ・パレス
千葉県 船橋市 二宮 2丁目21-15
薬園台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
473m レジデンス薬園台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目7-23
薬園台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
478m レジデンスハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1565-1
薬園台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
485m ドミトリー翔第2
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目14-15
薬園台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
487m リアルジョイ薬円台五番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目14-6
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
489m REALJOY薬円台五番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目14-6
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
505m No.7アトムステーションBLd.
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目9-1
薬園台駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 1972年
506m 第7アトムステーションビル
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目9-1
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
516m セブンステージ
千葉県 船橋市 七林町 436-21
薬園台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
527m エリール七林
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目12-1
薬園台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
528m リアルジョイ薬園台六番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目10-5
薬園台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
533m ドミトリー翔
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目16-3
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

滝台 $kind_labe人口推移 滝台における人口推移・動向を調べることができます

滝台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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