グリーンピア千寿(東京都 足立区 足立 2丁目43-9)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.1㎡) の 1,799 万円、最も低い部屋は 305号室 (31.2㎡) の 903 万円です。

グリーンピア千寿 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
42.9
3.0 円/㎡
小菅駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンピア千寿の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンピア千寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンピア千寿
住所東京都 足立区 足立 2丁目43-9
建築年1982年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区足立小学校
中学校区第十一中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンピア千寿(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.15㎡
(2SDK)
-1,799万円8.6万5.8%
20350.62㎡
(3LDK)
-1,649万円8.5万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30531.17㎡
(1LDK)
-903万円6.6万8.8%
3階54.00㎡
(3LDK)
-1,792万円8.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンピア千寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンピア千寿の価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンピア千寿の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンピア千寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m プライヴェル足立パークフロント
東京都 足立区 足立 2丁目43-18
小菅駅
徒歩2分
10階建
66部屋
RC造 2009年
56m Axis
東京都 足立区 西綾瀬 1丁目1-17
小菅駅
徒歩2分

RC造 1997年
79m セブンスターマンション西綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 1丁目1-16
小菅駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
121m エンゼルハイム五反野
東京都 足立区 足立 2丁目35-14
小菅駅
徒歩5分
5階建
24部屋
RC造 1986年
136m リバードマンション小菅駅前
東京都 足立区 足立 2丁目48-10
小菅駅
徒歩1分

RC造 1987年
141m カーサドマーニ
東京都 足立区 足立 2丁目35-6
小菅駅
徒歩5分

RC造 1991年
147m ローズマンション
東京都 足立区 足立 2丁目29-11
小菅駅
徒歩5分

RC造 1976年
150m ベルシャンテ
東京都 足立区 西綾瀬 1丁目2-4
小菅駅
徒歩3分

RC造 1994年
166m ライオンズマンション五反野南
東京都 足立区 足立 2丁目29-1
小菅駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
187m GOLDRUSH
東京都 足立区 足立 2丁目27-22
小菅駅
徒歩5分

RC造 2011年
192m ペルレ五反野
東京都 足立区 西綾瀬 1丁目3-5
小菅駅
徒歩6分

RC造 1990年
223m シェーン・シュトラーセ
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目1-9
五反野駅
徒歩7分

RC造 2012年
233m サウスイースト
東京都 足立区 足立 2丁目23-10
小菅駅
徒歩6分

RC造 2006年
267m グランパレ西綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目2-2
五反野駅
徒歩7分

RC造 1995年
274m 山口本社ビル
東京都 足立区 足立 2丁目19-1
小菅駅
徒歩5分

RC造 1984年
290m 都営西綾瀬三丁目第2アパート1号棟
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目2-1
綾瀬駅
徒歩9分

RC造 2010年
302m グリーンプラザ西綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目5-8
五反野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
316m リバーバレー足立
東京都 足立区 足立 2丁目16-1
小菅駅
徒歩5分

RC造 2012年
326m アベリアガーデン
東京都 足立区 足立 3丁目18-10
五反野駅
徒歩7分
6階建
28部屋
RC造 2002年
346m ルミエール西綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 1丁目5-7
綾瀬駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
347m 西綾瀬パストラル
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目7-1
五反野駅
徒歩6分

RC造 1991年
350m 日将ベルデ
東京都 足立区 足立 2丁目17-2
小菅駅
徒歩4分
4階建
4部屋
RC造 1990年
353m LANAIJGRANDE
東京都 足立区 足立 3丁目18-5
五反野駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
395m セザール第三五反野
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目
小菅駅
徒歩9分
8階建
21部屋
RC造 1998年
401m セザール五反野3
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目8-7
五反野駅
徒歩7分

RC造 1998年
406m ラスティアガーデン五反野
東京都 足立区 足立 3丁目
五反野駅
徒歩5分
14階建
253部屋
RC造 2001年
411m ラスティアガーデン
東京都 足立区 足立 3丁目13-11
五反野駅
徒歩5分

RC造 2000年
454m ワコーレ五反野2
東京都 足立区 足立 2丁目3-21
小菅駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
458m ロテュスパルク
東京都 足立区 足立 3丁目13-10
五反野駅
徒歩4分

RC造 2012年
465m ETOILESAGA2
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目10-12
五反野駅
徒歩9分
5階建
15部屋
RC造 1990年
472m ロータスハウス
東京都 足立区 足立 3丁目2-6
五反野駅
徒歩8分

RC造 2007年
474m ライオンズマンション五反野第6
東京都 足立区 足立 3丁目13-8
五反野駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
478m SCHOLATOWER
東京都 足立区 足立 3丁目11-30
五反野駅
徒歩5分

RC造 2006年
478m ライフプラザ綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 1丁目6-6
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1996年
488m マイキャッスル五反野
東京都 足立区 足立 3丁目3-1
五反野駅
徒歩5分
7階建
59部屋
RC造 2000年
494m ソフィア西綾瀬コンサイスハウス
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目12-9
五反野駅
徒歩4分
6階建
60部屋
RC造 2003年
503m 日神パレステージ五反野
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目12-16
五反野駅
徒歩5分

RC造 1993年
518m メゾンサガノ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目5-12
綾瀬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
522m ドミール五反野
東京都 足立区 足立 3丁目30-17
五反野駅
徒歩5分

RC造 2014年
533m グリーンパーク第5五反野
東京都 足立区 足立 3丁目7-16
五反野駅
徒歩4分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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