グリーンヒル(千葉県 市川市 国府台 1丁目2-12)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒル 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,940 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
国府台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル
住所千葉県 市川市 国府台 1丁目2-12
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区真間小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 国府台駅  徒歩 10分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 19分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 22分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンヒル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-566万円7.8万16.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-566万円7.8万16.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルの価格相場、家賃相場は国府台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国府台 中古マンション価格相場 推移・動向 国府台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国府台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m エステートピアミチ
千葉県 市川市 国府台 1丁目2-13
国府台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
24m 市原荘
千葉県 市川市 国府台 1丁目2-13
国府台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1978年
35m ヴィラハーモニー
千葉県 市川市 国府台 1丁目2-9
国府台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
36m ヴィラハーモニィ
千葉県 市川市 国府台 1丁目2-9
国府台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
75m アップルヒル国府台
千葉県 市川市 国府台 1丁目1-7
国府台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
239m フォレストヒルズB棟
千葉県 市川市 市川 4丁目2-16
国府台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
240m フォレスト・ヒルズB
千葉県 市川市 市川 4丁目2-16
国府台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
243m 山商ビル
千葉県 市川市 市川 4丁目5-10
国府台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
332m カーザボニータ
千葉県 市川市 真間 4丁目7-23
国府台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
332m ハーモニック市川
千葉県 市川市 市川 4丁目11-9
国府台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
333m リバーサイドハイツ
千葉県 市川市 市川 4丁目12-12
国府台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
335m カーサ・ボニータ
千葉県 市川市 真間 4丁目7-23
国府台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
336m 江畔コーポラス
千葉県 市川市 市川 4丁目12-12
国府台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
343m グレイス
千葉県 市川市 真間 4丁目7-24
国府台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
346m コーポカトレア
千葉県 市川市 市川 4丁目12-10
国府台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1976年
383m プレサージュ市川
千葉県 市川市 真間 4丁目4-3
国府台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
403m WITHHEIMグレース
千葉県 市川市 真間 5丁目18-20
国府台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
405m グレース
千葉県 市川市 真間 5丁目18-20
国府台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
405m シティハイムあすか
千葉県 市川市 真間 5丁目18-20
国府台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
407m エトワールキミ
千葉県 市川市 市川 3丁目38-6
国府台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
413m フラットO
千葉県 市川市 真間 4丁目3-18
市川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
427m コスモ国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目32-18
国府台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
430m セードルコート
千葉県 市川市 真間 4丁目5-4
国府台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
436m パルコーポ椎橋
千葉県 市川市 真間 4丁目3-11
市川真間駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
437m フレンドハイツ森川
千葉県 市川市 市川 3丁目34-4
国府台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
443m フレンドハイツ
千葉県 市川市 市川 3丁目34-4
国府台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
449m メロディハイツ手古奈
千葉県 市川市 真間 4丁目2-3
国府台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
452m メロディハイツ手古名
千葉県 市川市 真間 4丁目2-5
市川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
453m オークス1
千葉県 市川市 市川 3丁目35-15
国府台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
453m オークスI
千葉県 市川市 市川 3丁目35-15
国府台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
459m クレール市川
千葉県 市川市 市川 3丁目39-13
国府台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2009年
463m コーポ河南
千葉県 市川市 市川 3丁目33-10
国府台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
470m オークス2
千葉県 市川市 市川 3丁目35-16
国府台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
471m オークスII
千葉県 市川市 市川 3丁目35-16
国府台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
473m ホームズ中口
千葉県 市川市 市川 3丁目31-8
国府台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1976年
474m メイソンイトウ
千葉県 市川市 真間 4丁目3-3
市川真間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
513m ハイム国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目35-19
国府台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
513m ハイム国府台I
千葉県 市川市 市川 3丁目35-19
国府台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
513m ハイム国府台II
千葉県 市川市 市川 3丁目35-19
国府台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
513m 国府台ハイムII
千葉県 市川市 市川 3丁目35-19
市川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国府台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国府台 $kind_labe人口推移 国府台における人口推移・動向を調べることができます

国府台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。