グリーンハイツ(東京都 小平市 たかの台 40-6)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.5㎡) の 1,269 万円、最も低い部屋は 2階 (24.3㎡) の 1,169 万円です。

グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,225 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
鷹の台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ
住所東京都 小平市 たかの台 40-6
建築年1998年
構造木造
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 2分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.50㎡
(1K)
-1,269万円5.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.50㎡
(1K)
-1,269万円5.9万5.6%
2階24.26㎡
(1K)
-1,169万円5.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はたかの台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツの価格相場、家賃相場はたかの台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
たかの台 中古マンション価格相場 推移・動向 たかの台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

たかの台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 鷹見ハイツ
東京都 小平市 たかの台 40-12
鷹の台駅
徒歩2分

木造 1997年
117m パレス鷹の台
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-12
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
128m 藤はうす
東京都 小平市 上水新町 3丁目7-6
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1978年
131m グリーンコート・パート1
東京都 小平市 上水新町 3丁目10-7
鷹の台駅
徒歩4分

木造 1992年
157m ベルハイム鷹ノ台
東京都 小平市 上水新町 3丁目5-10
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1994年
184m コーポむさし野
東京都 小平市 上水新町 3丁目5-14
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
187m あゆみ荘
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-20
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
219m グローバーハウス鷹の台
東京都 小平市 上水本町 1丁目16-20
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1988年
219m ホークヒルズ
東京都 小平市 上水新町 3丁目11-4
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
234m マリンハイツ鷹の台
東京都 小平市 上水本町 1丁目15-1
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
238m カーザパーチェ
東京都 小平市 たかの台 24-2
鷹の台駅
徒歩6分

木造 2001年
239m ハイツシンフォニア
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-24
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
245m レオパレスアムール2
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-2
鷹の台駅
徒歩6分

木造 1997年
245m 郁文館
東京都 小平市 上水新町 3丁目12-3
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
247m レオパレスアムールII
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-2
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
249m レオパレスアムール1
東京都 小平市 上水新町 3丁目8-11
鷹の台駅
徒歩6分

木造 1997年
251m プライムコートたかの台
東京都 小平市 たかの台 29-12
鷹の台駅
徒歩2分

木造 2000年
251m レオパレスアムールI
東京都 小平市 上水新町 3丁目8-11
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
252m コーポ129
東京都 小平市 上水新町 3丁目2-10
鷹の台駅
徒歩6分

木造 1989年
265m ラリーグラスたかの台
東京都 小平市 たかの台 29-10
鷹の台駅
徒歩2分

木造 2000年
301m ハイツ香南
東京都 小平市 上水新町 3丁目1-21
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
304m フラット鷹の台
東京都 小平市 たかの台 20-1
鷹の台駅
徒歩5分

木造 2003年
312m 鷹の台二葉
東京都 小平市 小川町 1丁目997
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
313m カーサベルデ
東京都 小平市 津田町 1丁目10-1
鷹の台駅
徒歩9分

木造 2015年
319m ロイヤルエミナンス
東京都 小平市 上水本町 1丁目17-36
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
323m ルミエール
東京都 小平市 上水本町 1丁目14-12
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
327m ウェンディたかの台
東京都 小平市 小川町 1丁目1048-7
鷹の台駅
徒歩4分

木造 1992年
337m 第2みなみ荘
東京都 小平市 小川町 1丁目1023
東大和市駅
徒歩21分
2階建
木造 1983年
346m ボヌール
東京都 小平市 たかの台 18-12
鷹の台駅
徒歩6分

木造 2004年
346m ウエストウッド
東京都 小平市 津田町 1丁目10-12
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
348m コーポ藤野
東京都 小平市 小川町 1丁目1059-10
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1989年
356m メゾン・ド・ヴェール
東京都 小平市 津田町 1丁目11-17
鷹の台駅
徒歩5分

木造 1992年
373m プラザドゥビアンカ
東京都 小平市 上水本町 1丁目20-7
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
375m ツインマアSHIMIZU
東京都 小平市 上水本町 1丁目20-19
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
376m 鈴木ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目972-4
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
376m ツインマア.シミズ
東京都 小平市 上水本町 1丁目20-19
鷹の台駅
徒歩8分

木造 1994年
379m 第二エスハイツ津田
東京都 小平市 津田町 1丁目23-21
鷹の台駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
381m 第一エスハイツ津田
東京都 小平市 津田町 1丁目23-20
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
382m エスハイツ津田第一
東京都 小平市 津田町 1丁目23-20
鷹の台駅
徒歩11分

木造 1998年
390m コーポはぎや
東京都 小平市 津田町 1丁目21-11
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

たかの台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

たかの台 $kind_labe人口推移 たかの台における人口推移・動向を調べることができます

たかの台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。