グリーンハイツ弘道(東京都 足立区 弘道 1丁目22-15)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.0㎡) の 965 万円、最も低い部屋は 3階 (20.0㎡) の 656 万円です。

グリーンハイツ弘道 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,518 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
五反野駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ弘道の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ弘道の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ弘道
住所東京都 足立区 弘道 1丁目22-15
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 7分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ弘道(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-656万円5.2万9.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-656万円5.2万9.5%
3階28.00㎡
(1DK)
-965万円6.6万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ弘道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弘道のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ弘道の価格相場、家賃相場は弘道のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ弘道の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弘道 中古マンション価格相場 推移・動向 弘道における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弘道 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ弘道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 第一寿マンション
東京都 足立区 弘道 1丁目22-18
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
39m メゾン88
東京都 足立区 弘道 1丁目22-6
五反野駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
53m タイガーマンション篠
東京都 足立区 弘道 1丁目19-3
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
78m ホザナハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目22-3
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
78m 第2寿コーポ
東京都 足立区 弘道 1丁目35-10
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
87m アーバンハイツM&A
東京都 足立区 弘道 1丁目38-5
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
91m かねますビル
東京都 足立区 弘道 1丁目22-1
五反野駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
95m 第2コーポサンフラワー
東京都 足立区 弘道 1丁目19-5
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
109m ひかりマンション
東京都 足立区 弘道 1丁目38-7
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
123m ハイツ・ヌマタ
東京都 足立区 弘道 1丁目16-11
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
130m アフェローハウス
東京都 足立区 弘道 1丁目34-17
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
140m 弘道高橋第一ハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目21-18
五反野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
145m アーバン三恵
東京都 足立区 弘道 1丁目36-6
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
150m オーシャンプラザ静
東京都 足立区 弘道 1丁目9-2
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
161m サンパーク五反野
東京都 足立区 弘道 2丁目4-2
五反野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
181m 弘道高橋第二ハイツ
東京都 足立区 弘道 2丁目4-3
青井駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1989年
189m ハピネス市川
東京都 足立区 弘道 1丁目31-17
五反野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
202m リバーシティー2
東京都 足立区 青井 2丁目4-10
五反野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
203m ウェルコーポ
東京都 足立区 弘道 1丁目4-10
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
204m 第2弘道ベルハイム
東京都 足立区 弘道 1丁目17-9
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
205m リバーシティー1
東京都 足立区 弘道 1丁目31-1
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
207m いづみハイツ
東京都 足立区 弘道 1丁目5-19
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
208m クレスト五反野
東京都 足立区 弘道 1丁目16-19
五反野駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
210m ロアールマンション
東京都 足立区 弘道 1丁目37-4
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
212m 第一タカサハイム
東京都 足立区 弘道 1丁目17-18
五反野駅
徒歩5分
3階建
25部屋
鉄骨造 1987年
224m 寿コーポ
東京都 足立区 弘道 1丁目14-17
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
239m 第二竹雪コーポ
東京都 足立区 青井 2丁目8-11
青井駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
240m 第三弘道プラザ
東京都 足立区 弘道 1丁目5-20
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
248m 弘道プラザ
東京都 足立区 弘道 1丁目4-19
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
249m 第三竹雪コーポ
東京都 足立区 青井 2丁目8-8
青井駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
255m アビコハイツ
東京都 足立区 弘道 2丁目1-14
五反野駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
259m メゾン青井
東京都 足立区 青井 2丁目3-15
青井駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
263m 第一竹雪コーポ
東京都 足立区 青井 2丁目8-6
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
264m コットンハウス2
東京都 足立区 弘道 1丁目30-14
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
266m 柴崎ビル
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目19-6
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
267m 第3コーポサンフラワー
東京都 足立区 青井 2丁目9-1
青井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
270m アイパレス
東京都 足立区 弘道 1丁目14-11
五反野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
271m コーポやながわ
東京都 足立区 弘道 2丁目12-3
五反野駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
272m 五反野ハイツ
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目19-5
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
272m NKハウス
東京都 足立区 青井 2丁目2-4
五反野駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弘道の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弘道 $kind_labe人口推移 弘道における人口推移・動向を調べることができます

弘道 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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