グリーンハイツ五反野(東京都 足立区 足立 4丁目37-11)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ五反野 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,350 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
五反野駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ五反野の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ五反野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ五反野
住所東京都 足立区 足立 4丁目37-11
建築年1987年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区足立小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 17分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ五反野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
222.00㎡
(1R)
-718万円5.2万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ五反野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ五反野の価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ五反野の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ五反野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グレートラッキー
東京都 足立区 足立 4丁目37-12
五反野駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 1999年
25m 秀栄マンション
東京都 足立区 足立 4丁目37-9
五反野駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
28m ACTbldg
東京都 足立区 足立 4丁目38-9
五反野駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
44m コーポコスゲ
東京都 足立区 足立 4丁目38-13
五反野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
50m ホワイトヴィラ橘
東京都 足立区 足立 4丁目38-14
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
50m 武居ビル
東京都 足立区 足立 4丁目29-9
五反野駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
66m 光陽コーポ
東京都 足立区 足立 4丁目37-6
五反野駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
77m コーポ長嶋
東京都 足立区 足立 4丁目30-10
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
81m グリーンヒル芦澤
東京都 足立区 足立 4丁目30-2
五反野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
82m ウッドベル
東京都 足立区 足立 4丁目37-5
五反野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
100m 登信コーポ
東京都 足立区 足立 3丁目32-5
五反野駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
100m 新光マンション
東京都 足立区 足立 3丁目32-5
五反野駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄骨造 1973年
101m ヴィラカームネス
東京都 足立区 足立 3丁目9-14
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
115m 末廣コーポ
東京都 足立区 足立 3丁目9-18
五反野駅
徒歩3分
5階建
2部屋
鉄骨造 1973年
117m 上原コーポ
東京都 足立区 足立 3丁目33-7
五反野駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
120m GRACEFULSUNMALL
東京都 足立区 足立 3丁目10-2
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
122m 清光マンション
東京都 足立区 足立 3丁目32-5
五反野駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
127m メゾン竹中
東京都 足立区 足立 4丁目31-12
五反野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
127m セントクレア
東京都 足立区 足立 3丁目10-9
五反野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
146m ハイツアイリス
東京都 足立区 足立 4丁目34-1
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
158m 市川コーポ
東京都 足立区 足立 3丁目30-27
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
160m MSコーポ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目40-16
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
166m 本郷ビル
東京都 足立区 足立 1丁目16-6
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
168m クインズコート
東京都 足立区 足立 4丁目26-13
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
171m MSコーポ五反野2
東京都 足立区 足立 4丁目40-16
五反野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
177m KTアームス
東京都 足立区 足立 4丁目40-17
五反野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
177m くれーどるはうす
東京都 足立区 足立 4丁目40-17
五反野駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1987年
179m メゾン川島
東京都 足立区 足立 4丁目25-8
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
181m サンライズ三木
東京都 足立区 足立 3丁目7-11
五反野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1994年
188m 入澤ハイツ
東京都 足立区 足立 4丁目39-1
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
189m グリーンヒル坂井
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目23-21
五反野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
194m 野平マンション
東京都 足立区 足立 3丁目30-25
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
195m 松本ハイツ
東京都 足立区 足立 1丁目39-2
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
197m ビューノ五反野
東京都 足立区 足立 3丁目30-7
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
197m エステート五反野
東京都 足立区 足立 1丁目16-1
五反野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
201m 柳川ビル
東京都 足立区 足立 3丁目30-25
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
208m Sereno
東京都 足立区 足立 3丁目30-13
五反野駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
211m VILLA五反野
東京都 足立区 足立 4丁目20-12
五反野駅
徒歩2分
3階建
5部屋
鉄骨造 1991年
213m USマンション
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目23-22
五反野駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
216m 丸忠ビル
東京都 足立区 足立 1丁目13-14
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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