グリンフォレスト(神奈川県 伊勢原市 高森台 3丁目11-4)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリンフォレスト 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,944 円/㎡
(平均値)
21.9
20.0 円/㎡
愛甲石田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリンフォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

グリンフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリンフォレスト
住所神奈川県 伊勢原市 高森台 3丁目11-4
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区緑台小学校
中学校区成瀬中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリンフォレスト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.62㎡
(1K)
-231万円4.8万24.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリンフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高森台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリンフォレストの価格相場、家賃相場は高森台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリンフォレストの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高森台 中古マンション価格相場 推移・動向 高森台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高森台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリンフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
557m グランデール高森台
神奈川県 伊勢原市 高森台 2丁目2-15
愛甲石田駅
徒歩16分

木造 1999年
775m コーポ七沢
神奈川県 厚木市 長谷 411-6
愛甲石田駅
徒歩20分

木造 1997年
776m レジデンス武井
神奈川県 厚木市 長谷 411
愛甲石田駅
徒歩24分

木造 1988年
783m コスモハイム
神奈川県 厚木市 長谷 411-7
本厚木駅
徒歩48分

木造 1988年
787m サントピア長谷
神奈川県 厚木市 長谷 411-5
愛甲石田駅
徒歩22分

木造 1987年
807m シャンロックハイブリッチ1
神奈川県 厚木市 長谷 1560-1
本厚木駅
徒歩59分

木造 1993年
884m ラ・ソレアード
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目834-1
愛甲石田駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
904m キャヴェンディッシュ
神奈川県 厚木市 長谷 1543
本厚木駅
徒歩44分

木造 1988年
911m 旭ハイツ
神奈川県 厚木市 長谷 1572-3
愛甲石田駅
徒歩40分

木造 1990年
917m エムズ・エステートC
神奈川県 厚木市 長谷 1603
愛甲石田駅
徒歩56分

木造 1989年
920m エムズエステートA
神奈川県 厚木市 長谷 1570-2
愛甲石田駅
徒歩42分

木造 1993年
923m ロングバレー
神奈川県 厚木市 長谷 1639
本厚木駅
徒歩59分

木造 1989年
937m フィフティベルC
神奈川県 厚木市 長谷 1683
愛甲石田駅
徒歩35分

木造 1997年
941m フィフティベルB
神奈川県 厚木市 長谷 1684
本厚木駅
徒歩62分

木造 1997年
953m リバーサイド佐藤
神奈川県 厚木市 長谷 1677
本厚木駅
徒歩51分

木造 1997年
963m ベルハイツ庄司1
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-5
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1993年
966m ベルハイツ庄司I
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-5
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
967m シェリール2
神奈川県 厚木市 長谷 1572-8
本厚木駅
徒歩76分

木造 1988年
972m ベルハイツ庄司2
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-3
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1993年
975m ベルハイツ庄司II
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-3
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
988m サニーメゾン高森
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目855
愛甲石田駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
1001m レオパレスケイ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目23-18
愛甲石田駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
1001m ピュアメゾン高森2
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目855
愛甲石田駅
徒歩13分

木造 1995年
1003m 370ハイツ
神奈川県 厚木市 長谷 370
愛甲石田駅
徒歩28分

木造 1987年
1018m トウメイ・ビュー
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-20
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
1032m メゾン観音坂
神奈川県 厚木市 長谷 826-4
本厚木駅
徒歩54分

木造 1994年
1043m レオパレスRICHHOUSE
神奈川県 厚木市 長谷 1271-2
愛甲石田駅
徒歩34分

木造 1998年
1046m グリーンハイツ有希
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目22-8
愛甲石田駅
徒歩9分

木造 1989年
1058m ラフェーヴ壱番館
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目22-13
愛甲石田駅
徒歩12分

木造 1988年
1059m マークエレガンス愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目22-12
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1988年
1084m パルハイム
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-31
愛甲石田駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
1090m プチモンド長谷
神奈川県 厚木市 長谷 1290-9
愛甲石田駅
徒歩33分

木造 1991年
1096m レオパレスエポック・93
神奈川県 厚木市 長谷 1248-13
愛甲石田駅
徒歩34分

木造 1993年
1097m レオパレスアユウ
神奈川県 厚木市 長谷 1240-1
愛甲石田駅
徒歩32分

木造 2003年
1105m グレイスウッドハウス
神奈川県 厚木市 長谷 305
愛甲石田駅
徒歩27分

木造 1988年
1106m エスペランサ1
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目9-7
愛甲石田駅
徒歩17分

木造 1995年
1128m エスペランサ3
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目9-9
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 1995年
1131m グランシャリオ2
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-8
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 1992年
1135m グランシャリオ5
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-1
愛甲石田駅
徒歩14分

木造 1992年
1141m ダライハイツ
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目9-10
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高森台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

高森台 $kind_labe人口推移 高森台における人口推移・動向を調べることができます

高森台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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