グリシーヌ・ユイット(千葉県 習志野市 津田沼 1丁目1-1)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリシーヌ・ユイット 価格相場・家賃相場
71.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,246 円/㎡
(平均値)
9.9
5.0 円/㎡
津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリシーヌ・ユイットの価格相場情報

物件の詳細情報

グリシーヌ・ユイットの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリシーヌ・ユイット
住所千葉県 習志野市 津田沼 1丁目1-1
建築年2015年
構造RC造
階数7階
小学校区藤崎小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 9分
京成 京成本線 谷津駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリシーヌ・ユイット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.29㎡
(1LDK)
-3,245万円10.2万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70145.29㎡
(1LDK)
-3,245万円10.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリシーヌ・ユイットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリシーヌ・ユイットの価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリシーヌ・ユイットの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリシーヌ・ユイットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m ウエルズ21津田沼ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目2-7
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1981年
243m 昭和第三ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目3-11
津田沼駅
徒歩2分

RC造 1981年
251m リーデンススクエア津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-7
津田沼駅
徒歩2分
11階建
127部屋
RC造 2006年
251m リーデンスクエア津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-7
新津田沼駅
徒歩1分
11階建
RC造 2006年
282m PreciousTudanuma
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-23
新津田沼駅
徒歩1分

RC造 2005年
282m プレシャス津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-23
津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
338m カメリヤ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目13-24
新津田沼駅
徒歩2分

RC造 1985年
338m カメリアマンション
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目13-24
新津田沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
365m 宍田ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目14-8
新津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
434m ヴィラ・ポプリ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目15-6
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
445m メゾンドール ルミノ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目15-10
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
449m 相和レジデンス
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目15-11
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
480m フラワーズドリーム
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目15-31
新津田沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
589m トリス津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目17-3
新津田沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
643m スーペリア津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目7-26
津田沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
655m LEO弐十弐番館
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目19-20
新津田沼駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
655m LEO弐拾弐番館
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目19-20
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
655m シャルマン津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目19-20
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
655m レオ弐拾弐番館
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目19-20
新津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
687m カレッジハイツ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-6
新津田沼駅
徒歩5分

RC造 1996年
719m ヒカリマンション
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目1-10
京成津田沼駅
徒歩3分

RC造 1983年
762m サンライズみつはし
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目22-1
新津田沼駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
872m 津田沼ハイムB
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目13-1
京成津田沼駅
徒歩7分

RC造 1974年
1329m 植草マンション
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目1-3
京成津田沼駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
1425m UR都市機構袖ケ浦団地7-18-1
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目18-1
京成津田沼駅
徒歩14分

RC造 1993年
1465m 長谷川ビル
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目1-15
京成津田沼駅
徒歩11分

RC造 1974年
1749m 東急ドエルアルス津田沼南
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目1-30
京成津田沼駅
徒歩14分
6階建
RC造 1996年
1774m 東急ドエル習志野ビレジ2
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目1-2
京成津田沼駅
徒歩16分

RC造 1974年
1792m 東急ドエル習志野ビレジ5
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目1-5
京成津田沼駅
徒歩16分

RC造 1974年
- パークホームズ津田沼(パークホームズツダヌマ)
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目1803-1
京成津田沼駅
徒歩9分
10階建
93部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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