グラーヴェル(東京都 武蔵村山市 神明 4丁目88-6)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グラーヴェル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グラーヴェル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 55.89㎡ (2LDK) | - | 1,226万円 | 7.5万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラーヴェルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グラーヴェルの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神明 中古マンション価格相場 推移・動向
グラーヴェルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 239m | パーシモンヒルC 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-1 | 玉川上水駅 徒歩63分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 248m | パーシモンヒルIII 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-4 | 上北台駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 248m | ストークハウス 東京都 武蔵村山市 神明 3丁目122 | 上北台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 261m | メゾン・シャルム 東京都 武蔵村山市 神明 3丁目123 | 上北台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 275m | ガーデンホームズ神明 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目111-1 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 280m | パーシモンヒル2 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9 | 玉川上水駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 280m | パーシモンヒルI 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9 | 玉川上水駅 徒歩63分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 280m | パーシモンヒルII 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9 | 上北台駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 281m | シティハイムシンメイ 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目11-1 | 上北台駅 徒歩20分 | 8階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 281m | シティハイムシンメイA 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目11-1 | 上北台駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 292m | パーシモンヒル1 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-9 | 上北台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 318m | シティハイムシンメイB 東京都 武蔵村山市 神明 2丁目13-1 | 上北台駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 355m | サンレイク学園 東京都 武蔵村山市 学園 2丁目20-2 | 上北台駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 427m | サンライズ学園 東京都 武蔵村山市 学園 3丁目27-1 | 上北台駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 460m | コマースはた 東京都 武蔵村山市 学園 3丁目5-4 | 上北台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 500m | ゼン 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目44-1 | 上北台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 567m | メゾン・ド・ゲン 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目41-1 | 上北台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 567m | メゾンドGEN 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目41-1 | 上北台駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 621m | テルス 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1014-3 | 上北台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 699m | サンレイククリーンフィールド 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1337 | 玉川上水駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 725m | サンモールタカハシ 東京都 武蔵村山市 学園 3丁目72-8 | 桜街道駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 726m | サンモール高橋 東京都 武蔵村山市 学園 3丁目72-8 | 上北台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 735m | サンレイクペルテ 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1329-3 | 上北台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 748m | サンヒルズ 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1488-3 | 上北台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 755m | シティハイムがくえん 東京都 武蔵村山市 学園 3丁目79-2 | 玉川上水駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 778m | クレール 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1494-4 | 上北台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 796m | DLオッツ学園 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目69-1 | 上北台駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 796m | フルール学園 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目69-1 | 立川駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 801m | エクセレンスコバヤシ 東京都 武蔵村山市 中藤 4丁目12-1 | 東大和市駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 804m | サンレイクコグレ 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1528-1 | 上北台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 824m | グレースヒルII 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1309-5 | 上北台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 827m | グレースヒル2 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1309-5 | 上北台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 830m | グランディール山中 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目69-8 | 上北台駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 834m | グレースヒル 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1309-6 | 上北台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 835m | メゾンファミール 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1535 | 上北台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 856m | ファミール耀 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1522-1 | 玉川上水駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 873m | エクセルハイツ 東京都 武蔵村山市 学園 4丁目33-2 | 桜街道駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 899m | シャルムカーサ 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1541-1 | 上北台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 929m | サンレイク陣屋 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1790-1 | 立川駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 929m | グレードメゾネ 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目78-5 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
神明 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -1.37% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.36% |
| 2030 年 | 7.0 万人 | -1.14% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 7.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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