グランリビオ宮の森 価格相場

価格相場  31.2 万円/㎡
 (103.1 万円/坪)
家賃相場  1,524 円/㎡
 (5,037 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  14.4
・駅距離  6.0 分 (西28丁目駅)

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グランリビオ宮の森の価格相場を掲載。価格相場は31.2 万円/㎡、家賃相場は1523.7 円/㎡です。12階建て鉄筋コンクリート造の物件で、西28丁目駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は14.4年と比較的新しいです。住所は北海道札幌市中央区宮の森一条3丁目1-18にあります。

部屋ごとの価格相場

『グランリビオ宮の森』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『グランリビオ宮の森』の詳細情報を調べることができます。

物件名グランリビオ宮の森
住所北海道 札幌市 中央区 宮の森一条3丁目 1-18
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社西松建設
管理会社興和不動産レジデンスサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 西28丁目駅  徒歩 6分
札幌市営 札幌市東西線 二十四軒駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市東西線 円山公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

グランリビオ宮の森』の口コミを募集しています。
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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年3月31日
記事ID:ID-509

管理・お手入れ:大変満足
 家主と管理会社が同じところなのが良い。家主はマンションには住んでいないらしい。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備にゲストルームがあり、遠方からの知人を泊めたりすることができる。

お部屋:大変満足
 浴室乾燥機がありスペースも広いので、梅雨時などの雨続きの時期には重宝している。

住人の雰囲気:満足
 新築の頃から住んでいるが、住人の方とは全くと言っていいほど関わりがなくよくわからない。

教育環境、学区:大変満足
 公立小学校は子供の徒歩で7, 8分のところにあり、学童もあるので共働きには嬉しい。

子育て環境、病院など:大変満足
 徒歩で行ける範囲に病院が複数件あり、休診日もかぶっていないのでかかる病院で困らない。

お買い物、飲食店:満足
 品揃えの良いスーパーやコンビニ、家族で入れるような飲食店複数件が揃っている。

治安、安全性:大変満足
 たまに駅前で暴走するバイクの音は聞こえるが、それ以外はとくに何も感じない。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月9日
記事ID:ID-878

管理・お手入れ:大変満足
 花や木が多く、季節ごとに楽しめる。キンモクセイの香りがとてもよく毎年楽しみにしている。

共用部分・設備:大変満足
 大理石のエントランス、シャンデリア風の照明など機能的な面は置いといて見た目はすごく凝っている。

お部屋:大変満足
 ペットを飼うことができる。実際自分も犬を飼っているが、近所でも犬猫を飼っている人は何人かいる。

住人の雰囲気:満足
 散歩時に出かけるとペット関連で挨拶したり仲良くなったりできる。みな感じの良い人だ。

教育環境、学区:満足
 子育て層に人気の学区で、街全体が教育環境の向上に力を入れているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 同じマンションに同年代の子供が多く、すぐ遊びに行き来ができる環境になっている。

お買い物、飲食店:大変満足
 ペットOKの飲食店がちらほらあり、自分も何度か利用させてもらったが居心地が良い場所だった。

治安、安全性:満足
 住宅街の中なので落ち着いた環境。車も顔をよく知っている住人以外は通らない。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月16日
記事ID:ID-296

管理・お手入れ:満足
 スパも含め掃除箇所が非常に多いはずなのにいつもきれいに保たれていて正直すごい。

共用部分・設備:大変満足
 最上階にスパがあり、気が向いた時に足を伸ばしてゆっくりお風呂に入れる環境がある。

お部屋:大変満足
 全邸が南向きなので日当たりがよく明るいお部屋になっており、気持ちよく過ごせる。

住人の雰囲気:大変満足
 帰省などの際はお隣さんにお土産を買っていったりと少しばかりはやりとりがある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の教育格差があまりないのが特徴で変ないさかいなどもないのですごしやすい。

子育て環境、病院など:大変満足
 近所の神社で夏や秋にお祭りをしていて子供はいつも楽しみにしている。出し物をしているお友達もいる。

お買い物、飲食店:満足
 深夜営業をしているスーパーやお弁当屋さんがあり、サラリーマンがよく利用している。

治安、安全性:大変満足
 二重の防犯システムになっているほかオートロックで、防犯体制は万全だと言える。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月6日
記事ID:ID-668

管理・お手入れ:大変満足
 週3くらいで管理人がいらっしゃって子どもとも遊んでくれたりする。清掃もしてくださり基本綺麗。

共用部分・設備:満足
 ゴミ収集所はマンションの屋内にあり、臭いもなく好きな時に捨てれるのが便利。

お部屋:満足
 部屋はフロアによるかもしれないが大人2人+子ども1人でちょうどよいくらいの大きさ。

住人の雰囲気:満足
 交流が多いわけではなく挨拶程度の人がほとんど。学校が同じ家庭では少し交流はある。

教育環境、学区:満足
 中学受験をする人は半分くらいで、教育方針も人によってバラバラなので一言では言いづらい。

子育て環境、病院など:大変満足
 歯医者がなぜかすごく多い。総合病院もあるのでいざとなったときには安心かなと思う。

お買い物、飲食店:大変満足
 ラーメン激戦区なので美味しいラーメンには困らない。飲食店は多いと思う。

治安、安全性:満足
 夜遅くまでやっている飲食店がまわりに多く人通りは常にある感じなので夜でもOK。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年6月8日
記事ID:ID-794

管理・お手入れ:大変満足
 築年数は結構経っているが、それをあまり感じさせない管理状態になっている。

共用部分・設備:満足
 外観やエントランスは海外を思わせるようなデザインでおしゃれでかわいいので自慢。

お部屋:満足
 フローリングの色が明るく白っぽいのでどんなテイストのインテリアにもよく合う。

住人の雰囲気:満足
 知性のありそうな住民が多いマンション。中高生もいるが挨拶をよくしてくれている。

教育環境、学区:大変満足
 大手予備校と有名塾がある。静かな中にも活気がある地区で賢そうな中高生が多い。

子育て環境、病院など:大変満足
 マンションから歩いて3分のところに新生児もみてもらえるような小児科がある。

お買い物、飲食店:大変満足
 再開発が進み、24時間営業のスーパーを始め日用品を買う場所には全く困らない。

治安、安全性:大変満足
 オートロックあり。マンションの安全対策がしっかりしていて子供がいても安心できると思う。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月29日
記事ID:ID-825

管理・お手入れ:満足
 週に1度くらい掃除に来てくれている。管理費は安めなので妥当かなという感じ。

共用部分・設備:満足
 3階建てのマンションなのでエレベータはない。階段は雨風が入ってこないようになっている。

お部屋:大変満足
 南向きで窓を遮るものがなく日当たりは抜群。風通しもよく春秋は非常に快適。

住人の雰囲気:満足
 近くの大手企業に勤められている方が多いのか、まじめそうな方をよく見かける。

教育環境、学区:満足
 国立の幼稚園に入らせるための塾のようなものがあり、幼い時からしっかりと教育をうけさせる風潮がある。

子育て環境、病院など:大変満足
 少し奥まったところにあるので環境は静か。お友達を作るには少し先の公園まで行く方が良い。

お買い物、飲食店:大変満足
 至近距離にスーパーや薬局があり、不便はしない。飲食店も和食、中華、イタリアンなどがちらほらある。

治安、安全性:満足
 最近防犯カメラが新しくなったそうで、前に比べるとよくなった方なのではないか。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年1月8日
記事ID:ID-192

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミだしや清掃の管理は外部に委託していたため綺麗でした。                                        

共用部分・設備:大変満足
 築20年で壁などの汚れはありますが、同規模のマンションとよりも更改されていて設備は新しい方でした。 

お部屋:満足
 2LDKで前所有者はお子さんが居なかったからか比較的綺麗なままだったため、入居前の修繕は不要でした。 

住人の雰囲気:満足
 部屋により単身の方も挨拶すると返してくれますし、自治会内は良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校は徒歩10分で中学校は徒歩15分の場所にありました。  

子育て環境、病院など:満足
 自転車で15分圏内に認可保育園1つと認証保育園が3つあり、一次預かりの園もあり助かっていました。

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩5分内にコンビニエンスストアが2件あり、徒歩15分圏内にスーパーや量販店があるため買い物にも便利でした。 

治安、安全性:大変満足
 マンション近くに交番があるため、比較的治安は良かったです

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年4月9日
記事ID:ID-379

管理・お手入れ:大変満足
 日曜以外は管理人さんが清掃をしていて、年2回業者が窓清掃をしたりとても綺麗な外観でした。

共用部分・設備:満足
 オートロックで住民以外の出入りが無く、また内廊下のため設備の劣化は少なく綺麗な設備でした。

お部屋:満足
 2LDK~4LDKの部屋ですが、子供世帯が少なく壁紙や扉などの汚れも無かったため快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 会社を退職された年配者が多く居るので、お話しやすい近所付き合いができ子供にも笑顔で接してくれる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立小中学校は徒歩15分圏内にありますが高校は隣駅にあり、教育に熱心なエリアではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や子育て支援センターが近くにあり、子育ての相談などはしやすかったです。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにはコンビニが3社あり、車で10分のところに大型スーパーがありよく利用していました。

治安、安全性:満足
 警察署が近くにあるので治安に関しては安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年6月10日
記事ID:ID-961

管理・お手入れ:大変満足
 清掃部分は管理会社に委託していたため綺麗でした。自治会がしっかりしていたので手入れも行き届いていました。

共用部分・設備:満足
 共用部の劣化した部分はすぐに修理や交換するなど不便はありませんでした。

お部屋:大変満足
 1DK~1LDKの部屋でしたが組合の指定業者がクリーニングや修繕もしてくれていました。

住人の雰囲気:大変満足
 社会人の方が多くきちんと礼儀正しく挨拶する雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 大手学習塾が近所にあり学習する環境があるためか、近隣の方は塾に通わせて学習意識が高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 児童センターが近くにあり保育園と併設されていたので、子供を遊びに通わせている人が多かったです。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーは近くにあったので、買い物に不便は感じませんでした。

治安、安全性:大変満足
 街灯がマンション周辺には設置されていたので怖さは感じませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月19日
記事ID:ID-880

管理・お手入れ:大変満足
 築4年と築浅で、定期的に大規模清掃があるので綺麗な印象でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備もまだまだ綺麗で、電子掲示板での表示だったので紙の掲示がなくよかったです。

お部屋:大変満足
 室内の通気溝フィルター交換も小まめに実施されていたり、綺麗に利用されていたため、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:満足
 新婚世帯で同年代が多かった為、気軽に挨拶や相談できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立でも有名な進学校が近くにあり、小中学校のレベルも高く教育に関する意識は高かったです。

子育て環境、病院など:満足
 近くに保育園があり、近所の方も子育てに協力的だったため、とても過ごしやすかったです。

お買い物、飲食店:満足
 隣にコンビニ、自転車で15分くらいのところに大きな商店街がありました。

治安、安全性:大変満足
 知り合いの近所の方もいて、治安に不安はありませんでした。

近隣の物件

『グランリビオ宮の森』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49mコープ野村ステイツ宮の森西28丁目駅
徒歩6分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造1994年
84m宮の森ハイデンス西28丁目駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造1974年
88mエステート宮の森西28丁目駅
徒歩5分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造1979年
97mルネ宮の森西28丁目駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造1975年
132mルサンク宮の森イーストガーデン西28丁目駅
徒歩8分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造2014年
138mダイアパレス宮の森西28丁目駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1984年
142mセザール宮の森西28丁目駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1983年
143m宮の森グランドハイツ西28丁目駅
徒歩3分
12階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1974年
152mロジェラフォーレ宮の森西28丁目駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1998年
156m宮の森ドミール西28丁目駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造1974年
175m円山北町パークマンション西28丁目駅
徒歩3分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造1987年
177mライオンズガーデン宮の森西28丁目駅
徒歩7分
10階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
188mライオンズマンション宮の森公園西28丁目駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1986年
209m円山北町パークマンション2西28丁目駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1989年
222mクレアホームズ円山西28丁目駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造2017年
223m日商岩井宮の森マンション西28丁目駅
徒歩8分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造1978年
226mベルエール宮の森西28丁目駅
徒歩5分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1997年
228mノースピア宮の森西28丁目駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造1987年
253m西28丁目パークマンション西28丁目駅
徒歩1分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造1981年
255mネオアージュ円山西28丁目駅
徒歩2分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造1986年
259mふじ井ハイデンス宮の森西28丁目駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1980年
262mリーベンデール宮の森西28丁目駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2005年
264mルサンク宮の森ウエストガーデン西28丁目駅
徒歩9分
1階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2014年
272mウエスタ円山西28丁目駅
徒歩3分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造1996年
279mノースビラ円山西28丁目駅
徒歩4分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1977年
289m宮の森ハイム西28丁目駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1978年
290m丸増宮の森ロイヤルハイツ西28丁目駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1983年
291mエバメゾン宮の森神宮前西28丁目駅
徒歩6分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
298m西28丁目シティハウス西28丁目駅
徒歩3分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2000年
300mイリス宮の森西28丁目駅
徒歩8分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造1973年
300mライオンズマンション宮の森グリーン公園西28丁目駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1998年
304mトーカンマンション宮の森西28丁目駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1987年
307m宮の森みたか第2マンション西28丁目駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1971年
309mパークハイム宮の森三条西28丁目駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1995年
313mブランズ円山北6条西28丁目駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造2018年
315mオリンピア宮の森2西28丁目駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1989年
318mライオンズマンション宮の森第2西28丁目駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1984年
320mファミール宮の森西28丁目駅
徒歩7分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1985年
327m円山ザレジデンス西28丁目駅
徒歩2分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造2017年
337mコスモ宮の森西28丁目駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1991年